结婚一两年后工作也稳定了，现在想靠自己的能力买套房子，请问一下买房子贷款流程需要走什么程序？

公积金贷款,挺简单的,就是拿着购房正式合同、结婚证和夫妻双身份证到单位人力资源部公积金办公室,有专人告诉你该复印哪些东西,由工作人员替你联系银行。下面就公积金买房子贷款流程进行介绍：申请人本人持购房资料（《商品房买卖合同》、购房首付款收据、）夫妻双方身份证、户口薄、结婚证（所有部分原件及复印件A4三份）、贷款申请表一式三份——市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续；?上述机构将审批通过的贷款资料传递到委托银行；委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签 订《借款合同》、《抵押合同》；?借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取 《房屋他项权证》；?借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到公积金管理中心个贷大厅开具《放款通知书》；借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行办理贷款发放手续。

贷款分为公积金贷款和按揭贷款，根据不同的贷款方式买房子贷款流程不一样。下面就简单介绍一下商业贷款的流程：咨询→申请贷款（购房人）→审核（提供资料）→签订借款合同和抵押合同（银行）→办理合同公证（公证处）→有关保险（保险公司）→办理房屋产权抵押登记（房地产登记处）→发放贷款（收到抵押证明）→借款人还款→办理抵押房产注销登记（贷款全部还清）?。