您好，房东愿意毁约赔一个月违约金，但房客不愿意，还扰民。可以怎么办

签订了合同之后，如果对方不想要继续履行合同了，如果对方也同意了，那么是可以支付违约金之后解除合同的。但是一般来说，没有特殊情况，是不允许解除合同的，需要满足解除情形才可以。

老公精神出轨，但是不愿意离婚，那么只能够采取诉讼的方式来办理离婚。诉讼离婚只需要一方同意离婚即可起诉，但是最后是否能够成功离婚，还是要看在诉讼的过程中提供的证据是否充足，能否得到法院的支持。

夫妻中男方精神出轨，但是不愿意离婚，属于夫妻双方协商不一致，这时女方可以向法院提起诉讼，要求中止婚姻关系，法院判决是否离婚的主要条件是夫妻双方感情是否破裂，如果感情已经破裂，可以判决离婚。

可以协商，但协商未委托律师处理。如果男女一方不同意离婚，那么离婚就只能通过诉讼，想离婚的一方会提起诉讼，直到法院通过法律解除双方的婚姻关系。家暴的认定在法律上比较严格，如果法院认定为构成家暴，那么法院有很大可能判决离婚。

如果丈夫有家暴出轨的现象的话，可以直接下法院提起离婚诉讼，向法院提供丈夫有家暴出轨的证据。法院会根据实际情况来确定调解无效，然后判决双方进行离婚。并且法院会基本满足无过错方的诉讼请求。