请问我亲戚07年按揭买的房，2010年签协议把房转让给我了。我一次性给他付了前期的费用十九万，然后我开始交按揭款至2016年，然后把尾款一次付清了。现在要办过户了，他又反悔不给我房子了，怎么办？

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。