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抵押房产共有人是不是抵押人?

帮助5人 4.9w浏览 #债权债务 匿名 2021-01-29 河北邢台
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律师解答 共2条
  • 诉讼分析师
    诉讼分析师
    94人赞同了该解答
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    结论:不是。
    解析:
    1、抵押物共有人是指某一个抵押物存在的享有该抵押物权利的其他人。
    2、本质上就是共有,共有是两个以上权利主体对同一物共享所有权。
    3、对同一物都享有所有权的公民或法人为财产共有人,该物为共有物或称共有财产。
    4、各共有人因共有而形成的权利义务关系为共有关系。
    5、共有可以基于法律的规定,也可基于法律行为而发生。
    6、包括按份共有和共同共有两种形式。共有人对共有物按照各自的份额或者平等地享有权利,各共有人享有的权能的总和等于一个所有权,而不是多个所有权。
    7、各共有人必须按照法律的规定或协议的约定享受权利和承担义务,在占有、使用和处分共有财产时应共同协商、不得任意行使权利损害其他共有人利益。
    全文
    5 2022-05-13
  • 邢台法务团
    邢台法务团
    评分5.0 “服务优质”
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    根据你的问题解答如下,
    (1)处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。
    (2)共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的,应当给予赔偿。
    全文
    14 2021-01-29
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