律图审稿专业委员会3轮严审

我表哥分配了一套经济适用房,今年已经四年多一点了,他搬家了,所以想租出去,所以想问一下经济适用房满五年能出租么如果未满五年出租会有什么惩罚,谢谢

帮助15人 10w+浏览 匿名 2017-02-19 广东清远
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共4条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    因经济适用房是属于保障性住房,国家是不允许出租的,我建议您把房子转商再出租或出售,您可以把房子过户给您的亲人(爱人、孩子)名下,这样就不会受国家政策影响了,再说地区制定价格马上就要上调了,您现在转商是最好时机,不但没有后顾之忧,还能省下好多费用。以上是我针对您提出的关于经济适用房满五年能出租么 的相关问题做出的相关回答。
    全文
    13 2017-02-19
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    针对您提出的关于经济适用房满五年能出租么 的问题,我的回答如下满5年后,应将经适房产权性质转为商品房性质,方可出租。擅自改变房屋用途的,擅自转租或转借他人居住的,由区县住房保障管理部门责令购房人退回已购住房或按同地段商品住房价格补足购房款;构成犯罪的,移交司法机关依法追究刑事责任。新政策后得到的经济适用房不能连续出租12个月以上,现在存在检举制度,如果被举报会被政府没收,2009年上半年在北京的西三旗发现多户经济适用房户户主出租,最后受到房产没收和罚款的处罚!
    新政策前得到的不管!
    这里包含所有政府提供的保障性住房!
    全文
    8 2017-02-19
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,很高兴能够回答您提出的关于经济适用房满五年能出租么 我做出如下回答
      在取得完全产权以前不得用于出租经营,满5年后,应将经适房产权性质转为商品房性质,方可出租。擅自改变房屋用途的,擅自转租或转借他人居住的,由区县住房保障管理部门责令购房人退回已购住房或按同地段商品住房价格补足购房款;构成犯罪的,移交司法机关依法追究刑事责任。
    全文
    11 2017-02-19
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,关于经济适用房满五年能出租么的问题,解答如下:可以出租。《经济适用住房管理办法》第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明,并明确相关违约责任。
    全文
    7 2020-12-17 23:33:07
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
查看剩余1条解答
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

热门问答·房产纠纷

问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3689位律师在线平均3分钟响应99%好评
经济适用房满五年能出租么 如果未满五年出租会有什么惩罚
一键咨询
  • 江门用户4分钟前提交了咨询
    167****0017用户3分钟前提交了咨询
    肇庆用户1分钟前提交了咨询
    143****0388用户4分钟前提交了咨询
    160****4055用户4分钟前提交了咨询
    梅州用户3分钟前提交了咨询
    潮州用户1分钟前提交了咨询
    韶关用户2分钟前提交了咨询
    151****6450用户3分钟前提交了咨询
    深圳用户1分钟前提交了咨询
    140****5524用户1分钟前提交了咨询
    揭阳用户4分钟前提交了咨询
    惠州用户2分钟前提交了咨询
    揭阳用户3分钟前提交了咨询
    146****8161用户3分钟前提交了咨询
  • 汕尾用户3分钟前提交了咨询
    133****4550用户4分钟前提交了咨询
    153****0330用户1分钟前提交了咨询
    171****6765用户3分钟前提交了咨询
    166****8171用户4分钟前提交了咨询
    梅州用户4分钟前提交了咨询
    167****6658用户4分钟前提交了咨询
    156****6176用户4分钟前提交了咨询
    河源用户3分钟前提交了咨询
    汕头用户4分钟前提交了咨询
    肇庆用户1分钟前提交了咨询
    汕头用户1分钟前提交了咨询
    湛江用户4分钟前提交了咨询
    158****1242用户3分钟前提交了咨询
    135****1440用户3分钟前提交了咨询
    141****5385用户4分钟前提交了咨询
    广州用户2分钟前提交了咨询
    157****0747用户4分钟前提交了咨询
    168****7015用户2分钟前提交了咨询
    潮州用户3分钟前提交了咨询
    175****4450用户1分钟前提交了咨询
    172****6260用户4分钟前提交了咨询
    151****1127用户3分钟前提交了咨询
    130****8524用户3分钟前提交了咨询
    161****1610用户1分钟前提交了咨询
    东莞用户3分钟前提交了咨询
    茂名用户2分钟前提交了咨询
    韶关用户3分钟前提交了咨询
    阳江用户2分钟前提交了咨询
    143****0586用户2分钟前提交了咨询
    茂名用户4分钟前提交了咨询
    茂名用户1分钟前提交了咨询
    158****5583用户3分钟前提交了咨询
    梅州用户2分钟前提交了咨询
    汕头用户3分钟前提交了咨询
    茂名用户4分钟前提交了咨询
    珠海用户3分钟前提交了咨询
    潮州用户2分钟前提交了咨询
    150****1168用户2分钟前提交了咨询
    146****8882用户2分钟前提交了咨询
    154****2002用户3分钟前提交了咨询
    133****4102用户3分钟前提交了咨询
    130****4085用户2分钟前提交了咨询
    佛山用户2分钟前提交了咨询
    东莞用户4分钟前提交了咨询
    154****1386用户3分钟前提交了咨询
    河源用户4分钟前提交了咨询
    132****7443用户4分钟前提交了咨询
    深圳用户3分钟前提交了咨询
    171****4686用户4分钟前提交了咨询
    143****6242用户3分钟前提交了咨询
    潮州用户1分钟前提交了咨询
    汕头用户1分钟前提交了咨询
    河源用户1分钟前提交了咨询
    158****2330用户2分钟前提交了咨询
    151****1768用户2分钟前提交了咨询
    142****1232用户3分钟前提交了咨询
    143****7312用户1分钟前提交了咨询
    138****4057用户1分钟前提交了咨询
    汕头用户3分钟前提交了咨询
    潮州用户3分钟前提交了咨询
    韶关用户3分钟前提交了咨询
    168****7474用户1分钟前提交了咨询
    178****7213用户2分钟前提交了咨询
    广州用户2分钟前提交了咨询
    134****2660用户4分钟前提交了咨询
    潮州用户1分钟前提交了咨询
    135****6825用户1分钟前提交了咨询
    汕头用户1分钟前提交了咨询
    150****3335用户1分钟前提交了咨询
    佛山用户2分钟前提交了咨询
    佛山用户1分钟前提交了咨询
    153****1610用户1分钟前提交了咨询
    汕头用户1分钟前提交了咨询
    茂名用户2分钟前提交了咨询
    172****2534用户1分钟前提交了咨询
    湛江用户2分钟前提交了咨询
    阳江用户1分钟前提交了咨询
    茂名用户2分钟前提交了咨询
    河源用户3分钟前提交了咨询
    163****2368用户1分钟前提交了咨询
    147****0017用户3分钟前提交了咨询
    176****3556用户1分钟前提交了咨询
    158****8333用户1分钟前提交了咨询
    161****3486用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
盐城152****3442用户1分钟前已获取解答
南京178****1042用户4分钟前已获取解答
常州152****1797用户2分钟前已获取解答
经济适用房满五年能出租么
出租需满足以下条件:1、个人居住经济适用房不足5年,不得对外出租,购买人因特殊原因转让经济适用房的需按照当地政府原价、折旧及物价水平等因素进行回购。2、购买经济使用房满5年,转让要按照同地段普通商品住房与经济适用房差价比例向经济适用房缴纳土地收益等价款。具体支付比例由当地政府规定,政府可优先回购。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
公租房租满五年后怎么办
1、申请继续租赁公租房。需要继续续租的,应当在公租房合同到期前三个月向有关部门提出申请,有关单位会进行审核,符合对应条件的可以继续签订公租房租赁合同。2、可以选择购买公租房。购买公租房需要按照市场的成本价再加上当前五年的银行利息支付价款,购买公租房可以选择一次性支付房款,也可以选择分期付款。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
公租房租满五年怎么办2024
1、申请继续租赁公租房。需要继续续租的,应当在公租房合同到期前三个月向有关部门提出申请,有关单位会进行审核,符合对应条件的可以继续签订公租房租赁合同。2、可以选择购买公租房。购买公租房需要按照市场的成本价再加上当前五年的银行利息支付价款,购买公租房可以选择一次性支付房款,也可以选择分期付款。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
公租房租满五年后可以买吗
可以。承租者在租满5年之后,能够以成本价加上银行利率购买居住。购买时可选择一次性付清房款或者采用分期付款。一次性付款后不再支付租金,采用分期付款时,未付款的房屋面积还需按照规定缴纳房钱。公租房不可在市面上进行买卖,如果居住者急需将其转让,可由公租房原组织单位进行回购,回购价格为原销售价格加上同期银行活期存款利息,公租房不会随着房价的上涨而上涨。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6542 位律师在线,高效解决问题
公租房租满五年后如何处理
1、申请继续租赁公租房。需要继续续租的,应当在公租房合同到期前三个月向有关部门提出申请,有关单位会进行审核,符合对应条件的可以继续签订公租房租赁合同。2、可以选择购买公租房。购买公租房需要按照市场的成本价再加上当前五年的银行利息支付价款,购买公租房可以选择一次性支付房款,也可以选择分期付款。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*