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我己购经济适用房,己过5年,现在我想将父亲的一套房转入我名下(赠与)!

帮助5人 10w+浏览 匿名 2017-02-20 广东广州
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律师解答 共2条
  • 王纪伟律师
    王纪伟律师
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    3 2017-02-20
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    经济适用房满5年是指购买的经济适用房房产证满5年。
    《经济适用住房管理办法》
    第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。
    购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
    购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。
    上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明,并明确相关违约责任
    全文
    12 2019-03-06
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我己购经济适用房,己过5年
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购买二类经济适用房怎么购买?
购买二类经济适用房除与普通商品住房一样缴纳契税、个税、增值税及附加外,还需要缴纳土地出让金等。但是二类经济适用房大多数是“拆迁安置”类房产或者“回迁房”,只是产土地出让金,交纳该土地出让金后,其产权性质才能变为商品房。
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北京经济适用房如何购买
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购买经济适用房交什么税
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购买经济适用房能贷款吗
购买经济适用房也是能贷款的,经济适用房管理办法第九条规定,购买经济适用房的个人可以向商业银行申请贷款。除此之外,我们在购买经济适用房的时候,仍然能够使用住房公积金,和购买普通的商品房都是一样的,主要是当事人必须要拥有稳定的工作,这些都是银行要审查的。
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职务侵占罪5人怎么判决
[律师回复] 解析:
根据国家相关法律条文明确规定,对于涉嫌实施职务侵占行为者,会依据其涉案金额的大小,分别给予相应地刑事处罚措施。具体而言,若涉案金额达到较大规模,则应判处行为人五年以下有期徒刑或拘役;而若是当涉案金额达到了惊人的巨大数值,则需对行为人施以更为严重的惩罚,即判以五年以上有期徒刑,同时还会剥夺其个人的合法财产权益。所谓“职务侵占”,即是指公司、企业或者其他组织内部的工作人员,在利用职务之便从事一些非法的勾当时,将本应属于该单位所有的财务资源擅自占有为已有,从而构成了犯罪事实。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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帮信罪5倍怎么算
[律师回复] 解析:
1.涉及支付结算总金额超过二十万元人民币的;
2.采用投入广告等形式,提供超过五万元人民币资金支持的;
3.违法获利数额达到一万元人民币以上的。对于情节较为严重者,将面临三年以下有期徒刑或者拘役的处罚,同时还要被处以罚金,而对于涉及单位犯罪的情况,除了对单位进行罚款以外,还会对直接负责的主管人员及其他相关责任人按照自然人犯罪的相关规定进行处罚。关于帮信罪的认定关键因素包括犯罪主体、主观心态、侵害客体以及客观表现等几个方面:
(1)犯罪主体通常为普通大众;
(2)主观心态表现为故意,即在明知自身行为可能构成他人信息网络犯罪的帮助下,仍然为之提供支持;
(3)犯罪所侵害的客体主要是国家对正常信息网络环境的有效管理秩序;
(4)客观表现则是为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等技术支持或其他形式的协助,且情节严重。
关于情节严重的具体认定标准如下:
(1)为三个以上对象提供帮助的;
(2)涉及支付结算金额超过二十万元人民币的;
(3)采用投入广告等形式,提供超过五万元人民币资金支持的;
(4)违法获利数额达到一万元人民币以上的;
(5)两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受到过行政处罚,之后再次参与此类犯罪活动的;
(6)被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重后果的;
(7)其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
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购买经济适用房有什么步骤
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帮信罪适用相对不起诉吗
[律师回复] 解析:
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首先,犯罪情节极其微小且所引发的社会危害并不严重,依法不应被视为犯罪行为;
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再者,根据特赦令的规定,该犯罪行为已经获得赦免;
此外,依据刑法的相关规定,属于告诉才处理的犯罪行为,但并未有人提出控告或撤回控告;
最后,犯罪嫌疑人或被告人身亡,也可作为不起诉的理由。
另外,对于犯罪情节轻微,依照刑法规定无需判处刑罚或可免于刑罚的案件,检察机关亦有权做出不起诉的决定。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百七十七条
犯罪嫌疑人没有犯罪事实,或者有本法第十六条规定的情形之一的,人民检察院应当作出不起诉决定。
对于犯罪情节轻微,依照刑法规定不需要判处刑罚或者免除刑罚的,人民检察院可以作出不起诉决定。
人民检察院决定不起诉的案件,应当同时对侦查中查封、扣押、冻结的财物解除查封、扣押、冻结。
对被不起诉人需要给予行政处罚、处分或者需要没收其违法所得的,人民检察院应当提出检察意见,移送有关主管机关处理。
有关主管机关应当将处理结果及时通知人民检察院。
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