律图审稿专业委员会3轮严审

最近本人需要签署贷款合同和办理抵押手续,对于这方面不太了解,周围也没什么太懂的朋友,所以想要咨询下签署贷款合同和办理抵押手续的相关事项?

帮助10人 1.3w浏览 匿名 2017-02-20 山西长治
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    很多人不太了解签署贷款合同和办理抵押手续的,其中解释如下:
    一、房屋抵押贷款,房主向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。贷款银行经过审查合格,做出承诺贷款,并根据房主提供的房屋买卖合同和银行与房主所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证。
    房屋抵押贷款跟一般贷款不同,5年以内还款的,可以直接到银行办理综合消费贷款。想做5年以上还款期的,银行不直接受理的,必须要找中介担保机构,当然手续不是很麻烦,具体可到相关银行咨询。
    二、贷款前首先要确定您的房产的建成年代,90年以后的比较容易,90年以前的不好办,就算能贷出款,也不会很多.
    贷款额最少5万以上,贷款额度最多为房产评估价的70%, 注意这个房产评估价格! 不是你花了100万买的房子就能贷70万的。
    每个银行信贷部门都有自己的评估机构,要看他们的评估,一般是您房屋买入价的70%.也就是说,您100万的房子,贷款金额一般情况下是100万*70%*70%,最多也就50万。
    三、房屋抵押贷款,最大还款期限的计算公式:25年-房屋建成年限=50年-贷款人年龄>,最多不超过20年
    全文
    9 2017-02-20
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    在多数情况下,签署贷款合同和办理抵押手续是连接的。
    抵押贷款流程如下:
    银行办理按揭贷款或者是抵押贷款,周期一般都是在一个月的时间,如果银行贷款人比较多的话,申请时间可能会推迟到一个半月,甚至两个月。
    贷款准备进件资料:贷款人(夫妻)身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证、且贷款人(夫妻)征信没有问题的情况下银行会接件。
    资料提交到银行后,银行的风控会打电话进行回访,回访电话一般是公司座机,个人电话回访。
    审批通过一般是在电话回访后的3个工作日内,通过后银行会给你打电话告诉你什么时候到房管局办理抵押登记,办好抵押后银行会在2个工作日放款到你的收款卡上。
    全文
    14 2017-02-20
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6438位律师在线平均3分钟响应99%好评
签署贷款合同和办理抵押手续的相关事项
一键咨询
  • 178****8304用户2分钟前提交了咨询
    141****7321用户2分钟前提交了咨询
    运城用户1分钟前提交了咨询
    130****5576用户4分钟前提交了咨询
    130****3117用户3分钟前提交了咨询
    134****5163用户3分钟前提交了咨询
    167****3034用户2分钟前提交了咨询
    临汾用户4分钟前提交了咨询
    大同用户3分钟前提交了咨询
    运城用户2分钟前提交了咨询
    长治用户2分钟前提交了咨询
    晋城用户1分钟前提交了咨询
    136****3361用户1分钟前提交了咨询
    162****5408用户2分钟前提交了咨询
    131****6582用户2分钟前提交了咨询
  • 137****2315用户2分钟前提交了咨询
    130****7811用户3分钟前提交了咨询
    晋中用户3分钟前提交了咨询
    临汾用户1分钟前提交了咨询
    140****3371用户3分钟前提交了咨询
    136****8820用户3分钟前提交了咨询
    152****2831用户3分钟前提交了咨询
    136****3542用户3分钟前提交了咨询
    太原用户3分钟前提交了咨询
    晋城用户2分钟前提交了咨询
    154****6302用户1分钟前提交了咨询
    141****7455用户2分钟前提交了咨询
    大同用户4分钟前提交了咨询
    运城用户4分钟前提交了咨询
    156****6103用户1分钟前提交了咨询
    运城用户2分钟前提交了咨询
    174****4280用户4分钟前提交了咨询
    临汾用户2分钟前提交了咨询
    160****8851用户1分钟前提交了咨询
    临汾用户4分钟前提交了咨询
    161****1071用户3分钟前提交了咨询
    136****5264用户1分钟前提交了咨询
    132****1230用户4分钟前提交了咨询
    晋城用户1分钟前提交了咨询
    晋城用户2分钟前提交了咨询
    137****7561用户1分钟前提交了咨询
    忻州用户4分钟前提交了咨询
    135****3042用户2分钟前提交了咨询
    133****1844用户2分钟前提交了咨询
    163****6343用户1分钟前提交了咨询
    大同用户4分钟前提交了咨询
    运城用户2分钟前提交了咨询
    长治用户4分钟前提交了咨询
    运城用户3分钟前提交了咨询
    175****6805用户1分钟前提交了咨询
    晋城用户2分钟前提交了咨询
    178****4830用户3分钟前提交了咨询
    晋城用户4分钟前提交了咨询
    134****6411用户3分钟前提交了咨询
    阳泉用户4分钟前提交了咨询
    133****6876用户4分钟前提交了咨询
    阳泉用户2分钟前提交了咨询
    晋中用户2分钟前提交了咨询
    晋城用户3分钟前提交了咨询
    大同用户1分钟前提交了咨询
    132****8255用户1分钟前提交了咨询
    长治用户3分钟前提交了咨询
    忻州用户4分钟前提交了咨询
    178****2568用户4分钟前提交了咨询
    长治用户4分钟前提交了咨询
    132****6717用户3分钟前提交了咨询
    晋城用户4分钟前提交了咨询
    忻州用户1分钟前提交了咨询
    阳泉用户1分钟前提交了咨询
    164****7043用户3分钟前提交了咨询
    大同用户3分钟前提交了咨询
    临汾用户4分钟前提交了咨询
    晋中用户2分钟前提交了咨询
    132****1204用户2分钟前提交了咨询
    朔州用户2分钟前提交了咨询
    173****0746用户4分钟前提交了咨询
    大同用户3分钟前提交了咨询
    177****6442用户1分钟前提交了咨询
    171****5502用户4分钟前提交了咨询
    147****8002用户4分钟前提交了咨询
    178****0132用户1分钟前提交了咨询
    133****5347用户3分钟前提交了咨询
    175****0041用户2分钟前提交了咨询
    长治用户3分钟前提交了咨询
    152****6857用户1分钟前提交了咨询
    158****2743用户1分钟前提交了咨询
    165****8785用户2分钟前提交了咨询
    大同用户2分钟前提交了咨询
    朔州用户4分钟前提交了咨询
    晋中用户1分钟前提交了咨询
    忻州用户3分钟前提交了咨询
    晋中用户2分钟前提交了咨询
    临汾用户1分钟前提交了咨询
    153****3135用户3分钟前提交了咨询
    运城用户3分钟前提交了咨询
    138****6331用户4分钟前提交了咨询
    朔州用户4分钟前提交了咨询
    166****3213用户2分钟前提交了咨询
    晋城用户4分钟前提交了咨询
    174****6253用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
无锡181****2604用户1分钟前已获取解答
南通188****3730用户2分钟前已获取解答
连云港188****9618用户4分钟前已获取解答
房屋抵押登记他项权相关流程
在我们有资金流转困难的时候,资产的抵押能够给与我们极大的帮助,尤其是房产之类的。那么在抵押时的规则是怎样的呢,抵押登记他项权相关的证明需要哪些呢?这些问题都是我们在抵押时所需要了解的,以下是相关内容的介绍。
10w+浏览
非诉讼类
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
假抵押手续他项权证可以获得吗?
假抵押手续他项权证不一定可以获得,原则上,他项权登记请求被受理、且经审核确定满足登记条件后,就可以获得他项权证。若是工作人员在审核之后,确定提交的抵押合同等的材料真实、且充足并显示满足登记条件,他项权人将会获得他项权证。
10w+浏览
非诉讼类
盗窃罪和掩饰罪相同吗
[律师回复] 解析:
盗窃罪以及掩饰、隐瞒犯罪所得罪,这两者代表着截然不同的法律概念,它们之间的本质性区别主要集中在所对应的犯罪行为以及所触及的具体财产价值差异之上。就盗窃罪而言,其核心构成要件在于行为人为实现自身的非法占有目的,秘密窃取或者多次盗取了他人合法拥有并控制的财物,且这些财物的价值达到一定程度。
然而,掩饰、隐瞒犯罪所得罪的关键特征在于,行为人在主观意识层面明确知晓被掩饰、隐瞒的物品极有可能源自于犯罪活动,并且在客观行为方面实施了诸如“窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方式掩饰、隐瞒”等行为。最为显著的区别在于,盗窃罪所涉及的对象是他人合法所有的财物,而掩饰、隐瞒犯罪所得罪所指向的财产则是通过犯罪手段获取而来,并非通过合法途径获得的。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房屋他项权抵押的相关规定是什么
经有偿出让的土地使用权可以用来抵押。抵押开始,抵押权人即取得土地使用权的抵押权,这个抵押权必须经土地登记机关加以确认。抵押终止,抵押权即告消灭。抵押人破产的,抵押权人可以从土地使用权拍卖转让收益中得到补偿。
10w+浏览
非诉讼类
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
签署空白抵押合同有效吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对签署空白抵押合同有效吗进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
债权债务
问题紧急?在线问律师 >
6890 位律师在线,高效解决问题
房产抵押登记续期有哪些相关内容
 最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条规定:“担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后,担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的,人民法院应当予以支持”。这一司法解释虽然并未认定主债权的诉讼时效结束以后二年抵押权归于无效。
10w+浏览
债权债务
取保候审的抵押金是多少
[律师回复] 解析:
关于取保候审所需缴纳的保证金标准,具体规定如下:
首先,保证金的起点额度应设定为人民币1000元。
其次,决策机关将根据犯罪嫌疑人或被告的社会危害程度以及案件的性质,同时也会充分考虑其经济状况等因素,从而确定收取保证金的确切金额。
再者,取保候审保证金需由县级及以上级别的司法机关严格按照相关法律法规进行集中收取并实行统一管理。
此外,取保候审的具体实施条件主要包括以下几点:
第一,可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的情况;
第二,对于可能判处有期徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人或被告,如果采取取保候审措施,不会导致社会危险性的增加;
第三,对于应当逮捕的犯罪嫌疑人,若其患有严重疾病,或者正处于怀孕期、哺乳期且其子女不满一周岁的妇女;
第四,对于拘留的犯罪嫌疑人,若其证据并不符合逮捕条件;
第五,在提请逮捕后,若检察机关不予批准逮捕,需要进行复议、复核的情况;
第六,犯罪嫌疑人被羁押的案件,如无法在法定期限内完成审理,需要继续进行侦查工作的情况;
第七,在移送起诉后,若检察机关决定不起诉,需要进行复议、复核的情况。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院、公安部、国家安全部关于取保候审若干问题的规定》第五条
采取保证金形式取保候审的,保证金的起点数额为一千元。
决定机关应当以保证被取保候审人不逃避、不妨碍刑事诉讼活动为原则,综合考虑犯罪嫌疑人、被告人的社会危险性,案件的情节、性质,可能判处刑罚的轻重,犯罪嫌疑人、被告人经济状况,当地的经济发展水平等情况,确定收取保证金的数额。
打架取保候审还会关押吗
[律师回复] 解析:
在进行取保候审期间,如果当事人存在斗殴行为,一般情况下不会再次被收押。
然而,在特殊情况下,例如参与了聚众斗殴案件,那么其行为便有可能被定性为寻衅滋事罪。即使这些行为仅导致了轻微伤害,但仍构成了刑事犯罪。
此外,若在取保候审期间,当事人违反了相关的取保候审规定,并在此基础上又犯下新的罪行,那么就必须撤销原有的取保候审决定,并对其进行重新收押。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金;
并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应