我和老婆商量下个月去办理房产抵押，对这方面不是很了解。想在办理前咨询下房产抵押材料都包括哪些呢？

房产抵押材料如下：
  
1、《房屋所有权证》原件
　　
2、《国有土地使用证》原件
　　
3、主债合同原件(如向银行贷款，即为《借款合同》)
　　
4、房地产评估报告(由具备房地产评估资质的机构出具)。
　　
5、《企业法人营业执照》原件及复印件(抵押人或抵押权人为单位)
　　
6、身份证件原件及复印件(抵押人或抵押权人为个人)
　　
7、授权委托书(抵押人及抵押权人为个人的，如本人不能到场，委托他人办理的，必须出具经过公证的《授权委托书》)
    
8、房地产抵押登记申请书

需准备的资料
1、抵押权登记申请书;
2、申请人身份证明：
⑴ 自然人提供身份证、军官证、士兵证、护照等;
⑵ 法人及其他组织提供组织机构代码证、企业营业执照、法定代表人身份证、法人授权委托书、代理人身份证等;
3、房屋所有权证;
4、抵押合同;
5、主债权合同;
6、其他必要资料：
⑴ 土地使用(租用)证;
⑵ 抵押人为国有企业、事业单位的，应当符合国有资产管理的有关规定;
⑶ 抵押人为集体企业的，应提交职工(代表)大会同意抵押及主管单位备案的文件;
⑷ 抵押人为公司法人的，应提交董事会或股东(大)会同意抵押的决议;
⑸ 抵押人为自然人的，已婚的应提交结婚证或其他婚姻关系证明文件及配偶身份证，未婚的应提交单身证明;
⑹委托办理的，应提交委托公证书、受托人身份证明;
⑺ 抵押人为未成年人或无(限制)民事行为能力人的，应提交监护资格证明、监护人身份证明，监护人应提交为未成年人利益的保证书;
⑻ 登记部门认为需要的其他房产抵押材料。