朋友想要咨询一下，商品房土地商品房使用权的期限是多久，因为有些事情需要先了解一下。

商品房土地商品房使用权的期限的回答是：
商用房屋建筑权属年限为40年。
　　土地使用权
　　是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地为70年。一般商品房的土地用途为居住，则产权年限为70年。这就是对商品房土地商品房使用权的期限是多久的回答。