律图审稿专业委员会3轮严审

律师你好!我最近辞职了,也找不到合适的工作,想做点项止目又缺乏资金,我想用房产抵押投资其他项目,不知道有什么风险?

帮助15人 2.3w浏览 匿名 2017-02-22 吉林辽源
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律师解答 共3条
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    一般来说,银行对抵押消费贷款的用途有一定的限制,比如只能用于购房、装修、留学、就医、购买家庭大额耐用消费品。按规定是不允许消费者将房产抵押投资的。虽然,央行也特发规定让各家银行严格控制抵押消费贷款的流向,但是市场上仍然有部分商业银行为了完成自身贷款任务铤而走险,睁一只眼闭一只眼的接受借款人的抵押消费申请。这样不但扰乱了银行间的正常秩序,同时也无法给予借款人一个健康的贷款消费理财空间。
    特别是近期央行以相对明确的态度警示涉房贷款的潜在风险,更加严控了银行对抵押消费贷款资金流向的把握。由此可见,如果银行还长期以往诸如此类违规操作的话,那么带给银行的将会是无法估量的“灭顶”之灾。
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    6 2017-02-22
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    虽然从理论上个人可以直接到银行申请此贷款,但目前不是所有银行都有这项业务,即使是设置了此项业务的银行,由于其申请手续复杂,风险较大,银行对于借款者的资质审批的十分严格,对个人批贷严格控制,门槛较高。因为房产抵押投资其他项目而选择专业的代办机构不但可以提高办事效率还可以替借款者规避其中的很多风险。但是,借款人要切记的是不要因为急于办理抵押消费贷款而胡乱“抓”一些不具备代办资格,不规范操作的金融机构办理,以免“急病乱投医”,得不偿失。
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    11 2017-02-22
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    房产抵押投资的风险:
    抵押消费贷款与普通二手房按揭贷款相比,其贷款年数较低,最长只能贷到7成10年。像其它一些房屋贷款品种最长能够贷到7成20年或者7成30年不等。另外,抵押贷款的还款利率要高于其它贷款品种,且批贷时间较长,大概20-30个工作日。这样,借款人在使用抵押消费贷款时无形中会增加许多成本,还要花费更多的精力周旋于此。
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    12 2017-02-22
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