律图审稿专业委员会3轮严审

在北京租了房子,期满正常交了钥匙。自退房以来等待退还押金时间已有45天,中介联系人一直表示给催财务但屡屡没有接到退还通知,最近两天联系人突然手机停机,想问是否超过一定期限后押金就不能退回了?现在该怎么办?谢谢!!

帮助5人 1.2w浏览 匿名 2017-02-22 河北邯郸
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律师解答 共2条
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    协商不成可以通过法律途径解决。
    全文
    3 2017-02-22
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    应该按照合同的约定,在交接5天内退回押金,如果超过5天没有退,你可以到当地的房屋租赁管理所投诉,这个机构在每个区下面的街道办都设置有.
    首先,你放心,你的押金肯定可以退,
    因为你交押金是在签订第一份正式合同时交的,交给了中介公司或者其代理人.当你签订第二份合同时,由于该业务员是中介公司的代表,你签订的合同是前一份合同的延续,根据合同法第49条的规定,第二份也是有效的,受法律保护的.
    中介说跟你签的业务员不在就不能退,这种说法是很没有道理的,如果那个业务员半年不回来,或者被辞退,难道你就不能退押金了?!因为押金是交给中介公司的,根据合同法第76条的规定,你可以找中介公司的经理或者法人代表,要求在5天内退回押金.
    如果超过5天没有退,你就找租赁管理所投诉
    全文
    12 2019-03-07
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交钥匙是否属于交房 交钥匙就算交房吗
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未满18犯强奸罪怎么处理
[律师回复] 解析:
关于未成年人涉嫌强奸犯罪行为的量刑准则:
首先,对于年满14岁但尚未成年的犯罪者,若其触犯了《中华人民共和国刑法》中规定的强奸罪,那么我们将会处以三到十年的有期徒刑作为惩罚。
然而,如果他们在实施此类犯罪过程中发生了诸如造成受害人重伤、死亡等严重的法定恶劣情节,那便将面临更为严厉的数年至终身监禁,甚至是死刑的判决。
在此基础上,我们还应根据具体情况对其进行适当的从轻或者减轻处罚。
其次,对于未满14岁的未成年人,虽然他们同样可能涉及强奸罪行,但由于年龄尚小,我们并不会对其进行刑事定罪,而是会采取其他相应的惩戒手段加以约束。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
第十七条
已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
盗窃罪多少钱算正常
[律师回复] 解析:
依据法律规定,个人盗窃公共及私人财物,其“数额较大”的衡量基准为一千至三千元人民币。
对于此类犯罪行为,将判处被告三年以下有期徒刑、拘役或刑事拘留,并处以罚金的处罚方式,也可能被单独判处罚款。
至于“数额巨大”的盗窃罪行,其认定标准为超过三万元且低于十万元的财物价值。
对于此类案件,涉案被告将面临三到十年的有期徒刑判决,同时还必须承担缴纳罚金的责任;
而“数额特别巨大”的盗窃罪行,其认定标准则是超过三十万元且低于五十万元的财物价值。
对于这类严重的犯罪行为,涉案被告将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的判决,并且需要缴纳罚金或没收财产作为惩罚。
值得注意的是,各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据当地的经济发展水平以及社会治安状况,参考上述数额标准,制定符合本地实际情况的执行数额标准,并向最高人民法院和最高人民检察院进行备案。
此外,对于盗窃数额较大但法定刑在三年有期徒刑以下的量刑标准,也有明确规定:
若盗窃金额在1000元以上但不足2500元时,将面临管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金的处罚;
若盗窃金额在2500元以上但不足4000元时,将面临有期徒刑六个月至一年的处罚;
若盗窃金额在4000元以上但不足7000元时,将面临有期徒刑一年至二年的处罚;
若盗窃金额在7000元以上但不足10000元时,将面临有期徒刑二年至三年的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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拿了公司钥匙跑了犯什么罪?
员工拿了公司的钥匙逃跑,并且侵占了公司的大量财产,构成了职务侵占罪,需要追究法律责任,当出现这种情况时,虽然可以向工商部门投诉,但是作用不大,最有效的办法是向公安机关报案。
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刑事辩护
帮信罪的满足条件是什么
[律师回复] 解析:
在刑事司法实践中,判定帮信罪需要满足以下几个重要因素:
首先,犯罪主体必须为具有普通公民身份的自然人。
其次,在主观心态上,犯罪人应当明确知晓自己正在协助其他人实施信息网络犯罪这一事实。
再次,本罪侵犯了国家对于正常信息化环境所进行的有效监管秩序。
最后,从客观行为上看,犯罪人必须实施了为信息网络犯罪提供互联网接入服务、服务器托管等行为,且情节较为严重。
关于“情节严重”的具体标准,主要包括以下几点:
第一,犯罪人为三个或以上的对象提供了帮助;
第二,涉及到的支付结算金额达到二十万元人民币以上;
第三,通过投放广告等方式提供的资金高达五万元人民币以上;
第四,违法所得超过一万元人民币;
第五,在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后又再次参与此类犯罪活动;
第六,被协助对象实施的犯罪行为已经导致了严重的后果;
第七,其他符合情节严重条件的情况。
一旦构成帮信罪,通常会被判处三年以下有期徒刑或者拘役,并且可能面临罚金的处罚。
如果属于单位犯罪,则会对单位施加罚金刑罚,同时对其直接负责的主管人员和其他直接责任人也会判处三年以下有期徒刑或者拘役,同样可能面临罚金的处罚。
此外,若同时还触犯了其他相关罪名,将按照处罚较重的规定来确定最终的量刑。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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未满16周岁犯帮信罪会被判刑吗
[律师回复] 解析:
对于涉及帮助信息网络犯罪活动的未成年人而言,其定罪量刑需根据具体案情加以分析判断。
通常情况下,若涉案未成年人构成犯罪,将被处以三年以下有期徒刑或拘役之罚;
然而,如若涉案未成年人在犯罪时年龄尚未达到16周岁,那么便无需承担刑事责任。
然而,当涉案未成年人年满16周岁后,便须承担相应的刑事责任。
在此种情况下,若该未成年人为初次犯罪,则可依法予以从轻或减轻处罚。
值得注意的是,帮助信息网络犯罪活动罪的犯罪主体为一般主体,包括所有年满16周岁的自然人;
而在主观方面,该罪行必须是出于故意,即明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供协助。
此外,该罪行所侵害的客体为国家对正常信息网络环境的有效管理秩序。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
未满18岁盗窃罪立案标准是怎样的
[律师回复] 解析:
凡是年满十六周岁的未成年人实施了盗窃行为,应负相应的刑事法律责任,但是考虑到其身心发展尚未成熟,因此在量刑时应该予以从轻或减轻处理。
关于不满十八岁盗窃罪的立案标准,主要包括以下五个方面:
首先是盗窃公私财物价值达到人民币一千元以上;
其次是在两年内实施了三次及以上的盗窃行为;
第三种情况是未经许可擅自闯入他人家庭生活,且与外界环境相对隔离的住所进行盗窃活动;
第四种情况是在公共场所或者公共交通工具上盗取他人随身携带的贵重物品;
最后一种情况则是以非法占有为目的,盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等多种方式侵犯公私财产的行为。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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交钥匙不是等于交房。交钥匙是交房的一部分内容,交钥匙只是有进入此房的其码通行证,但交房是房产归属权的问题,包括房产证和房权等。交钥匙和交房是表面和本质的区别。
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帮信罪河北省怎么判
[律师回复] 解析:
若犯下帮信罪行,一般的惩罚是判处三年以下的有期徒刑、拘役或者缴纳罚金。
在河北省,关于帮信罪的量刑标准主要包括:
1.如果支付结算金额超过二十万元;
2.通过投入广告等方式提供的资金达到五万元以上;
3.非法获取的利益达到了一万元以上;
4.对超过三名以上的对象提供了协助;
5.两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且再次参与到帮助信息网络犯罪活动中;
6.被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果;
7.购买、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过五张(个);
8.购买、出售、租赁他人的手机卡、流量卡、物联网卡超过二十张;
9.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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湖北洗钱罪量刑标准最新
[律师回复] 解析:
鉴于人们明知自己参与的是贩卖毒品、黑恶势力团伙、恐怖主义行径、走私违法、贪污受贿、侵犯金融管理秩序以及金融欺诈等罪名的非法所得及由此获得的利益,为了掩盖、隐瞒这些非法收入的真实来源和性质,如果他们存在如下任何行为之一,司法部门将没收这些犯罪行为所产生的收入及其配套利益,并对涉案者判处五年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
北京合同诈骗罪的数额认定有几种
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规的明确界定,当涉及诈骗公私财物价值达到三千元至一万元以上、三万元至十万元以上以及五十万元以上这三个级别时,应当将其分别划归为"数额较大"(这里指的是金额起点)、"数额巨大"(比前者稍高一些)及"数额特别巨大"(最高级别)这三种刑事案件类型。
就合同诈骗罪而言,其构成要件为,行为人必须具有以非法占有他人财物为目的,在签订和履行合同过程中,通过欺骗手段获取对方当事人财款,且数额达到二万元以上者,将被视为达到刑事立案追诉标准。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
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商品房交钥匙就是交房吗
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河北帮信罪一般怎么判
[律师回复] 解析:
涉及犯有帮信罪的案件,一般会被判处诸如有期徒刑、拘役或者判处罚款等刑罚。
在我国河北地区,关于帮信罪的量刑标准如下所示:
1.所涉支付结算金额超过二十万元人民币的情况;
2.通过投放广告等形式提供资金支持超过五万元人民币的行为;
3.涉案违法所得数额超过一万元人民币的情况;
4.若涉及为三名及以上对象提供帮助的情况;
5.如果在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且再次参与了帮助信息网络犯罪活动的话;
6.如果被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重的后果;
7.如果涉嫌收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过五张(个)的情况;
8.如果涉嫌收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡超过二十张的情况;
9.以及其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
帮信罪满足几条可定罪
[律师回复] 解析:
认定帮信罪所需具备的主要因素包括:
1、在犯罪主体方面,帮信罪适用于所有公民。
2、从主观层面来看,当事人需明确知道自己正在实施针对他人的信息网络犯罪,且对此予以积极协助。
3、本罪所涉及的直接客体为国家对于规范有序的信息网络环境的严格管控。
4、具体到客观方面,包含为信息网络犯罪提供互联网接入服务,以及服务器托管等犯罪手段,但须满足情节较为严重这一条件。
情节严重的具体表现如下:
1、为超过三名以上的对象提供相关帮助;
2、涉及支付结算金额达到二十万元以上;
3、通过投放广告等方式提供资金支持,总额达五万元以上;
4、违法所得数额达到一万元以上;
5、在过去两年内,曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后再次参与此类犯罪活动;
6、被协助对象实施的犯罪行为导致了严重的后果;
7、其他符合情节严重标准的情况。
若构成帮信罪,通常会面临三年以下有期徒刑或拘役的刑罚,并可能被处以罚金。
如果属于单位犯罪,则将对单位进行罚款处理,同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人,也将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑罚,并可能被处以罚金。
此外,若同时触犯其他犯罪,将依据处罚较重的规定进行定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
常见的帮信罪有哪些
[律师回复] 解析:
众所周知,当我们明知他人正在利用信息网络进行非法活动时,以下六类行为可能会被判定为帮助信息网络犯罪罪名。
具体表现如下:
首先,向犯罪分子提供互联网接入服务;
其次,为其提供服务器托管事宜;
接着,向其提供网络存储空间;
然后,向其提供包括通讯传输在内的各种技术支持;
此外,还可以提供广告推广协助;
最后,在支付结算方面也可给予相关协助。
其中,最为常见的行为类型主要集中在提供广告推广、支付结算以及网络帮助这几个方面。
例如,许多人可能会参与到发送二维码链接、邀请他人加入特定群体、出租或出借个人电话卡及银行卡、甚至使用蝙蝠软件传达上线指令以建立网点等行为中。
一旦被判定构成帮助信息网络犯罪罪名,通常会面临三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金的严厉惩罚。
如果涉及到单位犯罪,则会对该单位施加罚款,同时对其直接负责的主管人员和其他直接责任人,同样会判处三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金。
若同时触犯了其他犯罪行为,则应按照处罚较重的规定来确定最终的罪名与刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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