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我们家房子现在还没有还清房贷,我想再次抵押贷款买车,那么进行房产再次抵押是否可以呢?

帮助15人 1.4w浏览 匿名 2017-02-23 广西钦州
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律师解答 共3条
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    房产再次抵押贷款的条件:
        
    1、房产需要是现房;
      
    2、市场发展潜力较大;
      
    3、房屋所处地段交通便利、配套设施齐全;
      
    4、有较大的升值空间。
    房屋抵押贷款不分第一次或第二次,现在贷款利率银行可以上调幅度为10%-50%;贷款额度,个人资产情况都会影响银行调整贷款率。
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    6 2017-02-23
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    如果是在银行做过抵押的房子,在尾款未还清的情况下,也可以做房产再次抵押贷款。
    二次抵押所需资料与初抵的材料基本相同:
    1、身份证
    2、户口本
    3、房本
    4、结婚证
    5、个人征信报告
    6、初抵的贷款合同
    上面这些材料均是力所能及的,伸手就能拿到的材料。
    二次抵押贷款产品流程很简单:
    1、准备资料,面签
    2、两天之内家访
    3、三天之内有结果
    4、一天之内公证,进抵押(可预支90%贷款额)
    5、出抵押,放款
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    6 2017-02-23
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    只是房屋二次抵押贷款流程相对来说比较复杂,房产再次抵押,简单来说就是将已办理抵押贷款的房产再次抵押给他人。我国《物权法》第199条对此作出了规定:同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:
    (一)抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;
    (二)抵押权已登记的先于未登记的受偿;
    (三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。这即是说,即使你曾将自己所有的房子抵押给银行并办理了抵押登记手续,仍然可以将该房屋抵押登记给他人用于融资,只是在抵押财产被拍卖、变卖时,在清偿顺序上有所不同而已。
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    6 2017-02-23
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然而需要注意的是,此类案件通常属于自诉案件范畴。对于情节严重者,将处以三年以下不等之有期徒刑、拘役、管制,甚至于剥夺政治权利的严厉惩罚。
2、至于何谓“诽谤罪”,则是指故意捏造并散播虚假不实的事实,以达到恶意损害他人的人格尊严以及名誉的目的,且该等行为的情节严重程度需符合相关法律法规的规定。在司法实践过程中,如犯罪嫌疑人能主动归还赃款或者将款项交由警方保管,鉴于此类积极认错姿态,他们在申请获取取保候审方面仍具有较大的可能性。
3、当公安机关、人民检察院、人民法院收到犯罪嫌疑人提出的取保候审申请时,应在七日内做出是否批准的决定。而在取保候审期限届满之后,负责执行的公安机关应将保证金悉数退还给犯罪嫌疑人、被告人,同时也会通知保证人解除担保责任。
4、值得一提的是,由于各个地区关于补偿标准的具体条例存在差异,因此在实际操作过程中,还需结合当地实际情况进行相应的调整和规范化处理。
法律依据:
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以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
取保候审是否只能取保一次
[律师回复] 解析:
关于取保候审申请次数方面,法律并未明确规定予以限制。取保候审制度是在刑事诉讼程序中,法院对于尚未被逮捕或已被逮捕但需更改强制措施(如拘留)的犯罪嫌疑人和被告,为了确保他们不会逃避调查、起诉以及审判工作的进行,会要求犯罪嫌疑人为其提出保证人或缴纳保证金,同时还须发出相应的保证书,确保他们能够随时接受传唤并提供相关证言,此外,法院也会根据实际情况决定是否继续对其羁押或暂时解除对其的羁押。
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法律依据:
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(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
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