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我姑姑的一片果园承包给一户邻居了,但是他现在违法承包合同,不好好维护果园,所以我想问一下承包方土地承包违约的形式及责任有哪些?

帮助15人 1.6w浏览 匿名 2017-02-23 西藏山南
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律师解答 共3条
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    我国农村土地承包违约的形式和该负的责任,细则见下:
    ⑴、承包方改变土地的农业用途,用于非农建设;根据《农村土地承包法》第56条的规定,当事人一方不履行合同义务或履行义务不符合约定的,应当按照《中华人民共和国合同法》的规定承担违约责任。
    ⑵、承包方进行破坏性、掠夺性经营,给土地造成永久性损害的;发包方一旦发现承包方有给承包地造成永久性损害情况的行为时,有权制止承包方的行为,并有权要求承包方赔偿由此造成的损失。
    ⑶、承包方没有依约定交纳承包费;农业承包合同中,对承包金额或交纳承包金的比例或者范围没有约定或者约定不明确的,人民法院可在查清事实,分清责任的基础上主持双方当事人进行调解,当事人不愿调解或调解不成的,依照本规定第8条的规定处理。
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    8 2017-02-23
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    农村土地承包合同是指农村集体经济组织的成员或农村集体经济组织以外的人与其集体经济组织之间签订的承包农村土地,并交付一定收益的协议;农村土地承包合同主要包括发包方、承包方的名称,发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;承包期限和起止日期;承包土地的用途;发包方和承包方的权利和义务;违约责任等。农村土地承包合同包括书面合同、口头合同、任务下达书,以及其他能够证明承包经营关系的事实和文件。你姑姑家的情况应该要详细阅读一下你们之前签署的合同,如有土地承包违约就应该要求赔偿,大部分情况下都会要求金钱赔偿同时收回土地所有权。
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    6 2017-02-23
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    土地承包违约承包方的主要违约形式包括以下几个方面:
    ⑴、承包方改变土地的农业用途,用于非农建设。
    ⑵、承包方进行破坏性、掠夺性经营,给土地造成永久性损害的。
    ⑶、承包方没有依约定交纳承包费
    所以你姑姑家的情况已经属于土地承包合同违约,应该以法律的手段要求赔偿。
    全文
    8 2017-02-23
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股权转让法人签字及公章盖好算合法吗?
[律师回复] 对于股权转让,法人的签字及公章的盖好,在大多数情况下是合法性的重要体现,但具体是否合法还需考虑其他因素。以下是对此问题的详细分析:

一、法人签字与公章的效力

  1. 法人签字:公司法人作为公司的合法代表,对其所有的股权拥有支配权。在股权转让过程中,法人的签字不仅是对转让协议的认可,也是对转让行为合法性的确认。

  2. 公章的效力:公司公章是公司身份和权力的象征,对外具有法律效力。在股权转让协议上加盖公章,表示公司对该协议的认可,并愿意承担相应的法律责任。

二、股权转让的合法性要求

  1. 协议签订:股权转让需要签订书面的股权转让协议,明确双方的权利和义务。

  2. 股东会决议:股权转让通常需要经过股东会的决议,确保转让行为符合公司章程和相关法律法规的规定。

  3. 签字盖章:在股权转让协议上,需要转让方、受让方以及公司法人的签字和盖章,以确认协议的有效性。

三、特殊情况下的考量

虽然法人签字和公章是股权转让合法性的重要体现,但在一些特殊情况下,还需要考虑其他因素:

  1. 公司章程规定:如果公司章程对股权转让有特别规定,如需要全体股东签字或特定比例的股东同意等,那么仅凭法人签字和公章可能不足以确认股权转让的合法性。

  2. 法律法规限制:在某些特定行业或国有企业中,股权转让可能受到法律法规的特别限制,如需要经过特定审批程序或满足特定条件等。

四、结论

综上所述,股权转让法人签字及公章盖好,在符合公司章程和相关法律法规规定的情况下,通常可以认为具有合法性。但在具体实践中,还需要结合实际情况进行综合判断,并咨询专业的法律顾问以确保交易的合法性和安全性。
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