甲与乙均属国企某公司职工。90年代，当事人甲与乙签订换房协议，以当事人甲的两套房子（202，203）换乙的一套大房子（101）。在签订协议时，三套房屋都没有交付，三份房款也没有实际交付；其后交房款时，当事人甲交了101的房款、也交了202房57000元的房款。之后，双方虽然入住，但一直没有办理过户登记。2015年，国企某公司出台政策，对超标房屋征收超额金。征收时以房屋登记上的户主为准，202、203由当事人甲负担，101由乙负担。当事人甲不愿意，提起诉讼，要求乙办理过户登记并且承担超额金。后当事人撤诉。其后2016年1月1日年乙提起诉讼，要求解除换房协议，因为此时202，203的价值不如101。当事人甲提起反诉，要求乙履行合同。一审判决当事人甲败诉；甲不服，提起上诉；中级法院裁定发回重审。重审中，当事人最初的诉讼请求为确认合同有效并要求对方履行合同；中途变更诉讼请求，增加诉求要求取得202的所有权。重审一审判决中认为，双方的合同有效，但始终没有发生物权变动；此时，变更登记的费用、税收、以及超额金已经大大提高，属当时不能预见的履行成本；更改的诉讼请求属于对合同的实质性变更。判决：撤销合同。当事人甲提起上诉，目前的诉求是：（1）换房协议有效且不可撤销；（2）对方返还202的房款57000元，或者由自己继续取得202的所有权；（3）当时无法预见的费用，由双方分摊；不过自己也可以全部承担。我是甲方，我该怎么办

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关于房产居间合同争议解决的方式策略：
1.对于此类案件，应当尽可能地将各方当事人聚集在一起，以进行更详细、深入的交流与探讨，尤其要重点关注申诉涉及到的房产交易历史记录、所有权归属状况及其相关的登记公示信息，从而全面地了解并梳理出其中所涉及的各种利益关系；
2.在处理此类案件时，必须准确把握好诉讼的时机以及诉讼的进程节奏，如有必要，可以考虑追加相关的利害关系人为第三方参与者，或者在适当的时候暂停诉讼程序，等待优先权利人的诉讼结束之后再行处理；
3.我们强烈建议相关部门能够进一步强化对房地产中介机构的监管力度，以期净化当前的房地产中介市场环境；
4.同时，我们也呼吁房地产登记管理部门能够不断完善共有人登记、异议登记等相关制度，并且加大对登记手续审核工作的力度。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
在涉及民间借贷纠纷案件的法庭审判中，若被告人未依法出席庭审现场，将可能面临如下严重后果：
首先，倘若法院已对其发出合法传唤而未能到场参加庭审，那么法院将依照法定程序进行缺席审理，并在此基础上对案件予以宣判；
其次，被告人不出庭实际上等同于主动放棄了答辩及提供证据的权利，这无疑将使其自身的权益无法得到充分保障。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十六条
原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理;被告反诉的，可以缺席判决。

[律师回复] 解析：
关于袭警罪的司法认定标准，首先需要明确的是，该犯罪行为主要针对的是人民警察正常行使职权的过程中所涉及到的管理活动。而具体的侵害对象则是指那些在法律框架下正在履行职务任务的人民警察。在客观方面，行为人的表现形式通常包括通过暴力手段或威胁方式来阻碍人民警察依法执行职务或者履行职责，并且这种行为已经对社会公共利益造成了严重的损害和影响。对于任何达到法定刑事责任年龄并具有相应刑事责任能力的自然人来说，都有可能构成袭警罪。如果行为人实施了暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的行为，那么将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的处罚；若行为人采用了更为恶劣的手段，例如使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等方式，严重危害到了他人的生命安全，那么其将被判处三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
起诉状必须详细列明以下事项：
1.原告及被告双方的详尽个人资料，其中应包含名字、性别、年纪、族群、工作岗位、居住地点以及通讯联络方式等;
2.提出诉讼请求的具体内容;
3.所依据的实际情况以及申述理由，并需要明确列出相关法律条款作为法律依据;
4.对于提交证据和证据来源的相关说明;
5.若有见证人员的存在，则需提供见证人员的姓名及其居住地址。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条
起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

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如遇借债人长期拖欠且始终无动于衷的情况，当事人可采取下列策略：
首先，尽力找到借债人并与其展开友好协商。向他们追讨借款，清晰地表达自身对该款项的需求，并恳请借债人在规定期限内勇于承担还款责任。
同时，亦可寻求与借债人间存在共同社交圈子的朋友协助，以共同向借债人施压。若协商未能取得理想效果，当事人便可考虑通过法律手段加以解决。
其次，当事人有权向人民法院提交支付令申请。当人民法院收到申请后，经过严格审查债权人所提供的事实依据和相关证据，若确认债权债务关系明确且合法，应在收到申请之日起十五个工作日内向债务人发出支付令；反之，若申请不成立，则应依法作出裁定予以驳回。若借债人在收到支付令后未提出任何异议但却依然拒绝履行还款义务，债权人即可向人民法院申请强制执行。
再者，当事人还可申请诉前财产保全。诉前财产保全即指对对方的银行账户、房产、车辆等资产进行查封，以防备对方恶意转移财产。
然而，此步骤并非必经程序，需根据具体案件情况以及对方的财产状况灵活决定是否实施。若所涉金额较小或者对方具备偿还能力，抑或确实无法查询到对方的财产信息，则可不予采纳。在此建议，在可能的情况下，尽量采取财产保全措施。
最后，若当事人符合法定起诉条件，可向法院提起诉讼。法院在审核无误后，对于符合受理条件的案件将会予以立案。待经过公开开庭审理并胜诉之后，若借债人仍然拒不执行判决或裁定，当事人可申请法院强制执行。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

[律师回复] 你好！浙江丰积信律师事务所专业承办执行案件

[律师回复] 老人的动迁安置房在办房产证的时候能加上子女的名字吗

[律师回复] 你好，请问什么时候开庭？

[律师回复] 您好建议您详细描述问题

[律师回复] 你好具体可以详细沟通比较好的

[律师回复] 你这个问题属于合伙合同纠纷，如果你在这里写了欠条给他，后续他可能就以这个来人，起诉你，最好是经过法院处理，算账

[律师回复] 你好呀具体什么情况？

[律师回复] 合同纠纷，方便电话沟通吗？

[律师回复] 您好，他人代签有没有委托授权？

[律师回复] 您这边具体想咨询什么内容呢

[律师回复] 您好，诉前调解主要是以双方能接受的调解方案沟通为主，要注意维护自己的权益就可以。

[律师回复] 你好，可以起诉离婚。

[律师回复] 你好，具体描述详细我们帮你解决法律问题

[律师回复] 您好建议您详细描述问题

[律师回复] 您好，可以去和对方协商处理，协商不成走法律程序