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我姐姐从家里过来说我们老家需要征地,现在地理庄稼刚种上,我想咨询下有关征地附属物补偿标准是什么?

帮助15人 10w+浏览 匿名 2017-02-24 广东佛山
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律师解答 共3条
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    1、房屋及其他建筑物、构筑物的补偿费,按照重置价格结合成新确定;
      
    2、农田水利工程设施、人工养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物,按照等效替代的原则付给迁移费或者补偿费;
      
    3、青苗补偿费一般按一季的产值计算,能如期收获的不予补偿。可以移植的苗木、花草以及多年生经济林木等,支付移植费;不能移植的,给予合理补偿或者作价收购。
      前款规定的耕地前三年平均年产值每公顷低于一万八千元的,按一万八千元计算。
      土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费的具体征地附属物补偿标准,由设区的市人民政府确定,并报省人民政府备案。
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    14 2017-02-24
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    根据《中华人民共和国土地管理法》第47条规定征地附属物补偿标准如下:
    征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
    征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前3年平均年产值的6至10倍。征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前3年平均年产值的4至6倍。但是每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前3年平均年产值的15倍。征用其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征用城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第2款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前3年平均年产值的30倍。
    《土地管理法实施条例》对土地征用的各项补偿费用的给付已有明确规定:土地补偿费归农村集体经济组织所有。地上附着物和青苗补偿费归地上附着物和青苗所有者所有。由农村集体经济组织安置的人员,安置补助费归农村集体经济组织管理和使用,由其他单位安置的人员,安置补助费支付给安置单位。不需要统一安置的人员,补助费发放给个人。《村合作经济组织会计制度(试行)的通知》规定,土地补偿费应作为集体权益,列入公基金核算,用于发展集体生产。因此,土地补偿费应归农村集体经济组织所有,即农村集体经济全体成员共有,没有规定归被征用土地的农民个人所有。
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    9 2017-02-24
  • 法律咨询顾问
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    1、各项征地附属物补偿标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 
    2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。 
    3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。
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    6 2017-02-24
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