律图审稿专业委员会3轮严审

本人是房东,出租了一套房出去,中途被装修过,现在租客不租了要退房,我要求把房子装修回原样,但租客不同意,我这有合同,合同上也明确写这,现在该怎么办。

10w+浏览 匿名 2017-02-25 西双版纳
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    1、双方当事人协商解决
      房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决。
      
    2、协商不成的,可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决
      法律规定,房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
      (1)申请仲裁解决问题
      仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定,事后双方当事人又没有达成仲裁协议的,一方申请仲裁的,仲裁委员会将不予受理。
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    8 2017-08-05
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本人是房东,出租了一套房出去,中途被装修过
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房租中途装修装修费怎么办
看具体情况定。经出租人同意装饰装修,租赁期间届满时,除另有约定或者可以拆除的以外,承租人不得要求出租人承担装饰装修费用。如果合同提前终止,一般由违约方承担一部分装修费。出租人同意利用承租人装饰装修的,需对承租人予以补偿。未经出租人同意,擅自对房屋进行装修,由承租人承担装修费,还需承担侵权责任。
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房产纠纷
山东盗窃罪判多少年刑期
[律师回复] 解析:
根据我国现行法律法规,对于盗窃行为,可判处三年以下有期徒刑、拘役或管制;如果盗窃金额达到一定标准,或者是采取了诸如多次盗窃、入室盗窃、携凶器盗窃等手段,或者属于扒窃的情况,则应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需承担罚金的处罚。
其中,所称的“数额较大”,是指个人盗窃行为导致的公私财物损失价值在人民币一千元至三千元之间。而对于情节较为严重者,则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑。若情节更为恶劣,例如盗窃金额巨大或者存在其他严重情节,那么将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,并且需要缴纳罚金。这里所说的“数额巨大”,是指个人盗窃行为导致的公私财物损失价值在人民币三万元至十万元之间。
至于情节特别严重者,则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产的处罚。这里所说的“数额特别巨大”,是指个人盗窃行为导致的公私财物损失价值在人民币三十万元至五十万元之间。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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房租中途装修装修费怎么算
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房租中途装修装修费怎么算进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
偷东西取保候审几个月
[律师回复] 解析:
1、一般的盗窃罪案件,按照司法程序,通常会在3个月内进行审判定罪,然而,如果涉及到复杂的案件情况以及大量犯罪者,那么审判周期可能会相应延长,从6个月至1年甚至更长时间不等。
2、关于盗窃罪的取保候审问题,这仅仅是公安机关针对符合取保候审条件的犯罪嫌疑人所采用的一种强制措施,并不能够替代或去除其应承受的刑事责任和处罚。若相关犯罪嫌疑人在整个取保候审期间没有任何犯罪行为,那么在取保候审期限结束之前,他们应该被释放。
然而,取保候审的最长期限为12个月。
根据我国法律规定,人民法院、人民检察院和公安机关对于具有以下几种情形的犯罪嫌疑人、被告人,可以考虑实施取保候审:
(1)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(2)可能判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审并不足以引发社会危害性的;
(3)患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或者哺乳期的妇女,采取取保候审也不会引发社会危害性的;
(4)在羁押期限届满后,案件仍未审理完毕,需要继续采取取保候审措施的。取保候审的具体执行工作将由公安机关负责。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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房租中途装修装修费怎么办
实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题,如果您现在正面临着关于房租中途装修装修费怎么办的问题不知道如何解决的话,可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识,希望可以帮助到您。
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房产纠纷
东海县专业聚众斗殴罪律师费用多少
[律师回复] 解析:
首先,关于按件收费,这通常适用于那些没有涉及到财产争议的案件,例如仅涉及解除婚姻关系的离婚案件以及抚养权争夺等案件。这些案件的收费标准主要依据案件的具体情况而定,一般在5000至20000之间浮动。
其次,计时收费则主要应用于律师提供前期咨询服务的阶段,根据咨询案件的类型及复杂程度的差异,每小时的收费标准一般在200至500元不等。
再者,对于存在财产争议的案件,其律师费的收取往往会基于诉讼标的,按照一定的比例来计算。
具体来说,1.争议标的在10万元以下的部分,收费比例在8%-10%之间,最低收费一般不得低于5000元;
2.争议标的在10万元以上但在100万元以下的部分,收费比例在6%-7%之间;
3.争议标的在100万元以上但在500万元以下的部分,收费比例在5%左右;
4.争议标的在500万元以上但在1000万元以下的部分,收费比例在3%上下;
5.争议标的在1000万元以上但在5000万元以下的部分,收费比例在1%左右;
6.争议标的在5000万元以上的部分,收费比例在0.5%左右。需要注意的是,以上数据仅为部分收集整理所得,并不代表全部情况,因此仅供参考。除此之外,还有一种较为特殊的风险代理收费方式,即在前期仅收取基本成本费用,待判决或执行后,再按照标的额的一定比例收取费用,该比例一般不会超过30%。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第八条
政府制定的律师服务收费应当充分考虑当地经济发展水平、社会承受能力和律师业的长远发展,收费标准按照补偿律师服务社会平均成本,加合理利润与法定税金确定。
广东盗窃罪未遂立案标准怎么规定
[律师回复] 解析:
根据中国相关法律规定,个人盗窃公私财物价值在人民币1000元到3000元之间,属于“数额较大”范畴。而对于价值在人民币3万元至10万元之间的盗窃行为,则被视为“数额巨大”犯罪。
值得注意的是,若个人所盗窃的公私财物价值高达人民币30万元乃至50万元以上,那么这种行为便会被视为“数额特别巨大”的刑事案件。
至于情节标准方面,对于那些在一年内出入他人住户或公共场所盗窃三次及以上的罪犯,将会被视作“多次盗窃”的犯罪分子,并将按照盗窃罪进行惩处。
至于量刑标准部分,将依据盗窃公私财物的金额大小以及盗窃次数、是否入室盗窃、是否带有武器等不同情况进行法官审判。
具体来说,盗窃金额达到数额较大的罪犯,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,以及相应的罚金处罚;而对于盗窃金额巨大或者存在其他严重情节的罪犯,将面临三年以上十年以下有期徒刑,并受到罚金惩罚;如果盗窃金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯,更将面临不低于10年的有期徒刑,同时还可能被判处没收财产或者罚金。
另外,对于因犯盗窃罪而被依法判处罚金刑罚的罪犯,其罚金数额应在盗窃金额的两倍以下进行判决;如果没有明确的盗窃金额或者盗窃金额无法计算,那么罚金的判决范围应该在人民币1000元至100000万元之间。
法律依据:
《关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
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房租到期中途装修费能怎么处理
看具体情况定。经出租人同意装饰装修,租赁期间届满时,除另有约定或者可以拆除的以外,承租人不得要求出租人承担装饰装修费用。如果合同提前终止,一般由违约方承担一部分装修费。出租人同意利用承租人装饰装修的,需对承租人予以补偿。未经出租人同意,擅自对房屋进行装修,由承租人承担装修费,还需承担侵权责任。
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房产纠纷
东莞地区盗窃罪律师费用大概多少钱
[律师回复] 解析:
(一)对于刑事案件的收费,我们按照案件各个办理阶段分别进行费用计算和设定相应标准付费方式。具体来看:
首先,在侦查阶段,每个案件的收费金额为人民币2000至10000元不等;
其次,审查起诉阶段,每件案件的收费也同样是在这个区间内,即人民币2000至10000元之间;
再次,到了一审阶段,每件案件的收费则调整为人民币4000至30000元不等。
值得注意的是,以上所有收费标准均可以根据实际情况进行适当下调,没有上限限制。
(二)对于二审、死刑复核、再审、申诉等特殊案件类型以及刑事自诉案件,我们将按照一审阶段的收费标准来收取律师服务费用。
(三)如果同一家律师事务所需要代理一个案件的多个阶段,那么从第二阶段开始,我们会酌情减少收费。
(四)当被害人提出刑事附带民事诉讼时,我们将按照民事诉讼案件的收费标准来收取律师服务费用。
(五)若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及多个罪名或者多起犯罪事实,我们可以按照所涉罪名或犯罪事实分别进行计件收费。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
广东省侵占罪的追诉标准是什么
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,公司、企业以及其他单位的职员,若利用其职权之便,将本单位财务擅自据为已有,且数额达到了五千元到一万元这个区间,则应当被提起诉讼并追究刑事责任。对于此类案件,我们有必要深入探讨以下几点:
首先,公司、企业以及其他单位的工作人员,如果他们利用职务上的便利条件,私自挪用本单位的资金供自己使用或借给他人,那么只要涉及到以下任何一种情况,都应该被视为犯罪行为并予以立案追诉:
第一,挪用本单位资金的数额在一万元至三万元之间,并且已经超过了三个月仍未归还;
第二,挪用本单位资金的数额在一万元至三万元之间,并且这些资金被用于营利性活动。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
舍友偷东西算盗窃罪么
[律师回复] 解析:
关于同住者实施盗窃行为的量刑情况,这需要根据具体案件进行分析和判断。在刑法中,对于盗窃罪的量刑标准进行了明确的界定:盗窃公共或私人财产价值达到人民币1000元至3000元以上、30000元至100000元以上以及300000元至500000元以上的,应分别被视为“数额较大”、“数额巨大”及“数额特别巨大”。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定,对于数额较大的盗窃犯罪,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被判处罚金;而对于数额巨大或者存在其他严重情节的盗窃犯罪,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样也会被判处相应的罚金;
至于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的盗窃犯罪,则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,并且还可能被判处罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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法律规定出租房装修费谁出
1、租赁双方对出租房的装修费用有约定的,那么就按照双方的约定来承担装修费用。2、若是没有约定的话,可以协商解决。如果出租人本身不同意承租人装修,这种情况下装修费用由承租人承担。出租人还可以要求承租人承担侵权责任。而要是经过出租人同意进行装修的,这种情况下装修费还是由承租人承担,但由于装修不当造成了房屋损害的话,承租人还要做出赔偿。
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房产纠纷
广东省合同诈骗罪数额标准是多少
[律师回复] 解析:
根据我国现行法律规定,个人在实施合同诈骗犯罪行为时,其诈骗金额超过人民币1万元但不足人民币5万元者,被视为"数额较大"的犯罪嫌疑人;反之,若其诈骗金额达人民币5万元或以上却又未超出人民币50万元者,则规类于"数额巨大"的范畴;而当其诈骗金额达到人民币50万元或以上时,便可被认定为"数额特别巨大"的罪犯。同样地,对于单位实施的合同诈骗犯罪行为,其诈骗金额超过人民币10万元但不足人民币50万元者,将被归类为"数额较大"的犯罪主体;而当其诈骗金额达到人民币50万元或以上却又未超出人民币200万元者,则属于"数额巨大"的范畴;
至于诈骗金额超过人民币200万元者,则被视为"数额特别巨大"的犯罪单位。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。
刷卡套现刑事拘留几天
[律师回复] 解析:
根据法律规定,信用卡刷卡套现的行为至多只能持续37天并且这被视为违法。这种操作使得套现资金远离了银行常规的信贷管理流程无法受到监管机构的有效监控,从而对我国金融市场的管理规则造成严重影响,为国家整体金融秩序带来潜在风险。具体而言,以下三个层次的处理方式将用于规制此类行为:
1.若存在恶意透支或非法经营的情况,且套现金额在1万元至10万元之间,那么信用卡套现行为将面临五年以下有期徒刑或拘役,同时还需支付2万元以上,20万元以下的罚款;
2.如果信用卡套现额度在10万元至100万元之间,那么相应的处罚将是五年以上十年以下有期徒刑,同时还需支付5万元以上,50万元以下的罚款;
3.而对于信用卡套现额度超过100万元的情况,则将面临十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时还需支付5万元以上50万元以下的罚款或者没收个人财产。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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