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咨询我法律咨询顾问6 2017-02-27 -
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检察机关能否对侵占罪提起公诉吗
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房东违约让提前退房怎么办
[律师回复] 解析：
如若房东提出提前结束租赁合约的要求，这无疑构成了违反租约义务之行为。在这种情况下，租客有权依据双方所签署的租赁协议，向房东追索相应的违约责任。
同时，对于租客因房东要求提前退房而遭受的任何额外损失，房东亦应承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；
第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失；
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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具体实施方式在各地之间存在差异。
根据《住房公积金管理条例》中的相关条款，我们可以得知，对于住房公积金的使用和提取条件，已经有了明确的法律规定。仅当职工因为发生住房消费行为而需要提取住房公积金，或者当职工失去继续缴纳住房公积金的资格时，才能够被允许提取住房公积金。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十七条基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。
第十八条中级人民法院管辖下列第一审民事案件：
(一)重大涉外案件;
(二)在本辖区有重大影响的案件;
(三)最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。
第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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