律图审稿专业委员会3轮严审

我在胶南上班,打算结婚买房,朋友推荐我买胶南农村的那种房攻房。我想了解一下胶南农村房改房可以买吗?

帮助15人 10w+浏览 匿名 2017-03-01 乌兰察布盟
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    以下是我对你咨询的胶南农村房改房可以买吗的回复。
    要经市房改办批准房改或经售房单位上级主管部门批准房改并报市房改办备案;且已签订房改合同并按房改政策规定缴清购房款的。其原产权单位是单位或房管局,出售给个人所有。
    全文
    7 2017-03-01
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    胶南农村房改房可以买吗,前提之一必须是房屋可以上市交易,那就要关注房屋的产权问题,房改房的产权分为三个级别,分别是成本价产权和标准价产权以及标准价优惠产权。
    1、成本价的产权属于完全产权,再上市交易时如果与单位没有特殊约定的,则不需经过原产权单位同意直接交易,具体的交易方式与经济适用住房再上市时相同,但是该产权的房屋不能办理赠与。
    2、标准价产权房屋的购买者只拥有房屋94%的产权,原产权单位对其拥有优先购买权,所以上市交易时需要征得原产权单位的同意,并且交易后,其收益需按照比例进行分成。不过,如果该产权人不想与单位进行收益分成,产权人也可以向原产权单位补齐标准价和成本价的差额,这样就可以拥有房屋的全部产权。
    3、标准价优惠是比标准价更优惠的一种方式,拥有这种产权的产权人只拥有房屋的部分产权,原产权单位拥有部分价值份额,产权人要想再上市交易时,与标准价产权再交易是一样的。
    全文
    8 2017-03-01
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    房改房上市需具备以下条件:房改房上市包括出售、交换、赠与、抵押和出租五种情形。已按标准价或成本价付清房款,取得房产证的房改房,可以进行抵押和出租。您想了解的胶南农村房改房可以买吗,只要需要符合以下条件就可以。
    1、已取得房产证;
    2、出售的,已按标准价或成本价付清房款;
    3、交换、赠与的,已按成本价付清房款;
    4、已交纳应分摊共有建筑面积价款;
    5、已按规定交纳国有土地使用权出让金。
    全文
    12 2017-03-01
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6754位律师在线平均3分钟响应99%好评
我在胶南上班,想买房,请问胶南农村房改房可以买吗
一键咨询
  • 137****4381用户2分钟前提交了咨询
    138****7708用户1分钟前提交了咨询
    通辽用户1分钟前提交了咨询
    156****0070用户3分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户3分钟前提交了咨询
    160****3785用户3分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户3分钟前提交了咨询
    154****6246用户1分钟前提交了咨询
    163****7178用户1分钟前提交了咨询
    乌海用户4分钟前提交了咨询
    131****0851用户4分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户4分钟前提交了咨询
    175****7580用户4分钟前提交了咨询
    142****2122用户1分钟前提交了咨询
    160****8768用户2分钟前提交了咨询
  • 171****0203用户3分钟前提交了咨询
    包头用户4分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户4分钟前提交了咨询
    赤峰用户1分钟前提交了咨询
    141****0536用户3分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户2分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户2分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户1分钟前提交了咨询
    赤峰用户3分钟前提交了咨询
    赤峰用户2分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户3分钟前提交了咨询
    153****2406用户3分钟前提交了咨询
    158****3126用户4分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户3分钟前提交了咨询
    乌海用户4分钟前提交了咨询
    160****7158用户2分钟前提交了咨询
    136****7446用户4分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户2分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户4分钟前提交了咨询
    通辽用户3分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户4分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户2分钟前提交了咨询
    135****0256用户3分钟前提交了咨询
    通辽用户1分钟前提交了咨询
    175****4707用户4分钟前提交了咨询
    142****6236用户4分钟前提交了咨询
    赤峰用户4分钟前提交了咨询
    171****5173用户4分钟前提交了咨询
    151****8350用户3分钟前提交了咨询
    包头用户3分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户4分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户1分钟前提交了咨询
    包头用户2分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户1分钟前提交了咨询
    161****1526用户3分钟前提交了咨询
    167****8036用户2分钟前提交了咨询
    155****4532用户3分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户1分钟前提交了咨询
    173****5632用户4分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户1分钟前提交了咨询
    157****2868用户1分钟前提交了咨询
    161****8760用户4分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户3分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户4分钟前提交了咨询
    175****2877用户4分钟前提交了咨询
    乌海用户3分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户3分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户3分钟前提交了咨询
    乌海用户4分钟前提交了咨询
    156****0175用户2分钟前提交了咨询
    157****1452用户1分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户3分钟前提交了咨询
    136****6671用户2分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户2分钟前提交了咨询
    145****8178用户3分钟前提交了咨询
    147****2247用户3分钟前提交了咨询
    145****5508用户3分钟前提交了咨询
    163****0333用户1分钟前提交了咨询
    152****6401用户4分钟前提交了咨询
    143****7804用户3分钟前提交了咨询
    乌海用户3分钟前提交了咨询
    138****1828用户4分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户1分钟前提交了咨询
    173****6622用户2分钟前提交了咨询
    138****6564用户1分钟前提交了咨询
    177****4621用户2分钟前提交了咨询
    乌海用户1分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户1分钟前提交了咨询
    130****7403用户2分钟前提交了咨询
    包头用户2分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户2分钟前提交了咨询
    177****5333用户4分钟前提交了咨询
    赤峰用户1分钟前提交了咨询
    通辽用户1分钟前提交了咨询
    175****3243用户1分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户2分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户3分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户1分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户4分钟前提交了咨询
    177****2556用户3分钟前提交了咨询
    156****0764用户3分钟前提交了咨询
    162****2403用户1分钟前提交了咨询
    166****1272用户1分钟前提交了咨询
    148****6733用户3分钟前提交了咨询
    172****5436用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
盐城134****6081用户1分钟前已获取解答
淮安156****7174用户1分钟前已获取解答
苏州188****9033用户1分钟前已获取解答
胶南购房交了定金不想买了怎么办
商品房买卖合同纠纷中涉及到购房定金的部分,根据《商品房买卖合同司法解释》中的第四条明确规定,若因非双方责任而导致商品房买卖合同未能订立的,则定金应全额退还给买方。具体来说,存在以下情形:首先,双方对于合同的主要条款未能达成共识。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
胶南不想购房能退定金吗
购房定金具备可退还性,根据《商品房买卖合同司法解释》中的第四条 当无法归咎于双方责任时,致使商品房买卖合同未能成功签署的,定金理应原路奉还给购买方。总共有三种可能出现的情形:1. 双方对于合同的主要条款尚未达成共识。2. 双方对补充协议的协商未能取得一致意见。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
胶南购房定金能退吗
是可退还的。若由于突发状况、政治政策变动以及自然因素等不可抗力原因导致买卖双方无法签署正式的交易合同,或者双方就协议及补充协议内容无法达成完全一致意见,从而无法顺利完成签约手续的话,那么这并不属于任何一方的过失,在此种情况下,买方有权要求退还所支付的定金。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
胶南购房定金可以退吗
需依据具体情况而定。通常情况下,购房者如欲返还定金,可根据以下几种可能出现的情况,向开发商提出退还定金的请求:当开发商尚未获得《房地产预售许可证》,未达到商品房预售法律规定的前提条件时,其与购房者之间关于购房定金的约定将被判定无效。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6291 位律师在线,高效解决问题
胶南退购房定金怎么退
购房定金退款流程:首先,详审合同,明确退款条件、通知时限及责任;其次,提交正式退款申请及证明材料,阐明诉求;接着,与开发商协商,寻求解决方案;如无法达成一致,可申请仲裁或调解;最后,若需诉讼,务必咨询律师,以法律手段追回定金。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应