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最近生意上资金周转不灵,身上就只有房屋值钱点,但是房子也要还贷款,不知道能不能给银行二次抵押,有人能给我答案吗?

帮助10人 1.4w浏览 匿名 2017-03-03 河南许昌
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律师解答 共2条
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    办理银行二次抵押流程
    1.经银行同意,卖房人与买方进行房产交易,签订购房合同或意向书;
    2.向银行提出贷款申请,并提交相关资料;
    3.银行对借款人进行资信调查、审查后,通知借款人审查结果。银行同意贷款的,与借款人、担保人签订合同,与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》,卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿。
    4.借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续;
    5.银行取得《土地房屋他项权证》后,将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户,用于偿还卖方所欠按揭贷款本息,剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户。
    6.借款人按期偿还贷款。
    全文
    8 2017-03-03
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    按揭房抵押贷款,可分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款。

    1、您如果只短期着急用钱,想用按揭房屋做贷款:分为两种情况

    (一):有房本,程序:抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款,这个是从担保公司放款的,按月付息到期还本金,一般适合短期着急用钱的客户。
    (二):房本没下:房本没下,但银行有贷款,想短期周转的客户。这种没房本的房屋只能走担保公司,短期贷款也就最长一年,手续不全,办不了银行的二次贷款。

    2、有房本想长期贷款:可以给你办银行的房屋二次抵押贷款,找新的银行申请贷款,等批贷后再帮你和原先的银行解押,确保二次贷款一定可以放款。银行贷款我们只收贷款服务费,正常商品房的话,我们是收贷款额的百分之一作为服务费,银行批贷之后再收费。
    3、有房本想长期贷款但又着急用钱:我们可以当天从公司质押放款,然后马上帮您操作银行贷款,正常银行贷款一个月左右就放款了,银行放款后你还银行的月供,这样既解决了你着急用钱的困难,也解决了长期贷款月供压力大的问题
    全文
    6 2017-03-03
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