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律师解答
共2条
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杨在明律师6 2021-02-23 -
咨询我北京昌运律师...律师评分 5.0 服务999+人1 2021-02-23
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征地拆迁城市城中村房屋拆迁写的是别人名字如何变更回自已
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1、先确定自己的补偿利益是不是合法合理。2、先补偿再搬迁法律原则优于拆迁奖励政策。3、警惕过高的拆迁奖励陷阱。
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没拿到全部拆迁补偿，你无权让我先搬走
根据法律规定，无论是自行搬迁还是强制搬迁，征收方都应当先支付补偿金，再要求被征收人搬离房屋。遇到拆迁方违法法律法规行事，要及时咨询拆迁律师、寻求律师帮助，与律师一道维护自己的合法权益。
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征地拆迁
什么情况可以强制拆迁
[律师回复] 解析：
在以下特定情况下，可实施强制拆迁行为：已经为被征收人提供了货币补偿以及房屋产权调换与周转房等多种形式的安置资源；被征收人未能按照征收补偿协议中规定的期限履行交付所征房产的责任；在法定时限之内，未能达成征收补偿协议且又未向相关政府部门提出行政复议或行政诉讼请求；对于那些经认定属于逾期仍拒不整改的违法搭建及超过使用期限的临时建筑。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条
被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
《城乡规划法》第六十五条
在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；
逾期不改正的，可以拆除。
在以下特定情况下，可实施强制拆迁行为：已经为被征收人提供了货币补偿以及房屋产权调换与周转房等多种形式的安置资源；被征收人未能按照征收补偿协议中规定的期限履行交付所征房产的责任；在法定时限之内，未能达成征收补偿协议且又未向相关政府部门提出行政复议或行政诉讼请求；对于那些经认定属于逾期仍拒不整改的违法搭建及超过使用期限的临时建筑。
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法拍房什么时候搬走
[律师回复] 解析：
一般来说，在房产经司法程序拍卖之后，房内的居住者应当立即迁离。
然而，由于居住者身份的差异，其搬迁的具体期限和条件亦会存在一定的差异。如果房内的居住者为原房主，他们必须马上搬家，不得再在此居住下去，因为这样的行为构成了非法占有他人资产；如果居住者是房屋租户，那么具体的搬迁时间将取决于他们与法院之间签订的房产租赁合同是否已经得到执行拍卖的法院的认可。如果该合同已经获得认可，租户便可继续居住，否则就需要立刻搬离。在法院执行房产拍卖的过程中，并未设定明确的时间限制。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百三十五条
发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
一般来说，在房产经司法程序拍卖之后，房内的居住者应当立即迁离。
然而，由于居住者身份的差异，其搬迁的具体期限和条件亦会存在一定的差异。如果房内的居住者为原房主，他们必须马上搬家，不得再在此居住下去，因为这样的行为构成了非法占有他人资产；如果居住者是房屋租户，那么具体的搬迁时间将取决于他们与法院之间签订的房产租赁合同是否已经得到执行拍卖的法院的认可。如果该合同已经获得认可，租户便可继续居住，否则就需要立刻搬离。在法院执行房产拍卖的过程中，并未设定明确的时间限制。
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离婚的人买房迁户口需要什么
[律师回复] 解析：
在办理离婚并购买房产之后，若需要将户口迁移至新购置住所的，可遵循以下具体流程进行操作：
首先，向迁入地相关部门提出户籍迁入申请，获取准予迁入证明文件；
其次，凭借获得的准予迁入证明文件，到原户籍所在地办理户口迁出登记手续，获取迁移证件，同时办理户口注销事宜；
最后，将迁移证件提交至目的地户籍管理机构，完成迁入地户籍登记手续。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
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首先，向迁入地相关部门提出户籍迁入申请，获取准予迁入证明文件；
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