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和哥哥一起看中了一个门面,打算租下来之后自己做生意,但是我们的存款都不够,想问一下用现有住房抵押借贷有什么条件?

帮助15人 1.5w浏览 匿名 2017-03-03 西藏拉萨
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律师解答 共3条
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    个人房屋抵押贷款是银行向客户发放的以客户本人(含配偶)名下房产为抵押,用于经营、消费以及其他合法合规用途的人民币担保贷款。申请条件
    1.具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;
    2.具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);
    3.具有良好的信用记录和还款意愿;
    4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
    5.有明确的贷款用途;贷款用途符合国家法律、法规及有关规定,承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发,不用于借贷牟取非法收入,以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目;
    6.能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;
    7.在工行开立个人结算账户;
    8.银行规定的其他条件。
    申请资料
    1.借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)、婚姻状况证明原件及复印件;
    2.个人收入证明,如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在工行或他行近6个月内的平均金融资产证明等;
    3.贷款用途证明或声明;
    4.抵押房产权属证明,如果抵押房产已办理了土地使用权证,则土地使用权证应同时提供;
    5.银行要求提供的其他文件或资料。以上是用现有住房抵押借贷的申请条件和需要准备的申请资料。
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    7 2017-03-03
  • 律图法律服务团
    律图法律服务团
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    房屋(住房)抵押贷款担保申请条件
    1.有合法的身份;
    2.有稳定的经济收入,有偿还贷款担保本息的能力,无不良信用记录;
    3.有合法有效的购房合同;
    4.以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
    5.已购且办理了住房抵押贷款担保的,原住房抵押贷款担保已还款一年以上,贷款担保余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
    6.能够提供贷款担保行认可的有效贷款担保;
    7.贷款担保行规定的其他条件。房屋(住房)抵押贷款担保额度是以个人住房抵押的,贷款担保金额最高可达房屋价值的80%;以个人商用房(商铺、写字楼)抵押的,贷款担保金额最高可达商用房价值的60%。房屋(住房)抵押贷款担保期限,用于购房用途的,贷款担保期限最长可达30年;用于购车、装修、教育、大额消费等其他用途的,贷款担保期限最长可达10年。房屋(住房)抵押贷款担保利率是执行人民银行规定的贷款担保基准利率或适当浮动。以上就用现有住房抵押借贷的申请条件以及贷款额度和利率的相关规定。
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    10 2017-03-03
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    个人住房抵押贷款需要满足一定的条件才能申请,比如说:贷款申请书、房屋所有权证、工作、收入证明、户口薄、身份证、结婚证、个人资产或财力证明,如银行存折、汽车行驶证等复印件。这就是用现有住房抵押借贷时的条件要求。
    全文
    7 2017-03-03
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抵押房屋还能住吗,执行设定抵押的房屋的有关问题?
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房产纠纷
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抵押权人如何实现抵押权
抵押是指债务人或第三人不转移对某项财产的占有,将该财产作为债权的担保。设定抵押的情况下,如果债务人在履行期届满仍未履行债务,抵押权人(债权人)就可以与抵押人(债务人或第三人)协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押人可以向人民法院起诉或根据仲裁协议申请仲裁。
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袭警罪的主观条件有哪些
[律师回复] 解析:
构成袭警罪的基本要素主要有以下几个方面,分别是:
首先,犯罪主体的认定需要考虑为一般自然人;
其次,在主观意识层面上,施害者需具有明确的蓄意犯意;
再者,该犯罪行为倾向于对人民警察正常的执法监管工作构成侵害;
最后,客观上需要注意到的内容是,犯罪分子必须通过使用暴力或威胁手段来阻挠人民警察依法执行职务或履行职责,并导致了严重的不良后果。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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信用卡诈骗罪枸成要件有哪些
[律师回复] 解析:
以下分别为信用卡诈骗罪的四大构成要件:
首先,该罪名所侵犯的具体权益主要包括信用卡管理秩序以及公共财产与私人财产生权;
其次,从客观层面来看,这种犯罪形式主要通过行为人采用虚构事实或是隐瞒真相等手段,借助于信用卡这个工具来达到侵占公共或私人财产的目的;
第三,从犯罪主体的角度看,这类犯罪通常由个人实施,因此自然人具备构成该罪名的资格;
最后,我们需要注意到,此种犯罪的主观动机必须是出于故意,并且是直接故意性质。行为人在主观意识中必须存在着非法占有他人财产的意图,而间接故意和过失犯罪则无法构成此类罪行。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
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抵押权人死亡怎么实现抵押权
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诈骗罪和侵占罪是自诉案件吗
[律师回复] 解析:
在我国的法律体系中,诈骗罪并不被列入到可以由当事人直接向法院提起诉讼的自诉案件范畴之内。
根据相关法规,自诉案件主要包括以下三类情况:
首先是由被害人提出控告且法院才能进行审理的案件,具体包括四大类犯罪:
(1)对他人进行言语上的羞辱、恶意造谣等构成侮辱罪和诽谤罪的案件
(2)以暴力手段干涉公民的结婚、离婚自由权的案件
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其次是被害人能够提供充分证据证明的轻微刑事案件;
最后则是当被害人有足够证据证明被告人的行为严重侵犯了其人身安全和财产权益,且应依法追究其刑事责任时,但公安机关或人民检察院已做出不予追究被告刑事责任的书面决定的案件。因此,诈骗罪并不属于上述任何一种自诉案件的范畴。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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住房抵押的流程有哪些?
(1)借款人提出申请,递交相关资料。(2)进行房产评估、贷前调查、审批。(3)审批通过,办理抵押登记手续。(4)发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息。(5)贷款本息结清,办理抵押房屋的解押手续。
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房产纠纷
侵占罪算不算案件类型
[律师回复] 解析:
侵占罪系刑事犯罪领域中的一种典型犯罪类型。具体而言,侵占罪是指行为人抱持非法占有他人财产之主观意图,对代自己保管的他人物品、被其遗忘在特定地点的物品或埋藏于地下的物品实施非法占据,且该行为所涉及的其非法持有的他人财产达到一定金额标准后,不仅拒绝归还原主,甚至采取隐匿或销毁等方式逃避返还义务。
依据我国现行法律法规,对于此类将代自己保管的他人财物实施非法据为已有,并且涉及到的金额价值达到一定程度(即数额较大),同时又拒绝对原主进行合法的财产返还的行为,应当受到二年以下有期徒刑、拘役或者罚金的刑事制裁;而如果该违法行为涉及到的非法持有的他人财产数额巨大,或者存在其他严重情节,则应处以二年以上五年以下有期徒刑,并处相应罚金的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
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新刑法挪用资金罪构成要件都有什么
[律师回复] 解析:
挪用资金罪是指公司、企业或其他单位的工作人员,利用职务之便将本单位资金私自借予个人或他人纯粹为了满足自己需要,而不是基于本单位利益进行借贷。其主要的构成要件包括以下几个方面:
首先,犯罪主体必须是特殊主体,即公司、企业或其他单位的工作人员;
其次,本罪侵犯的客体是公司、企业或其他单位对资金的合法使用权和收益权;
再次,从主观角度来看,本罪的行为人必须具有故意的心态;
最后,从客观方面来看,本罪的行为人必须实施了利用职务上的便利,将本单位资金擅自挪作他用或借予他人的行为。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
出现重大危险驾驶罪的条件都有什么
[律师回复] 解析:
关于危害驾驶罪的本质特征,主要包括如下几个要件:
首先,本罪所侵害的法益是社会公众的生命和财产安全;
其次,在客观行为上,需当事人在城市道路或高速公路等公共场所内饮酒过量后驾驶机动车辆,或者在同一路段内驾驶机动车辆进行竞速比赛,并且其行为必须达到严重程度;
再次,从主观心态来看,当事人必须具有明确的故意犯罪意图;
最后,本罪的犯罪主体为一般的自然人。
根据相关法律规定,如果因违反交通运输管理法规而导致重大事故的发生,造成他人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,将被判处三年以下有期徒刑或者拘役。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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