交增值税的时候卖房子怎么交，交的增值税怎么交

你好，关于上述的问题，解答如下, 　　
1.卖房子亏了没有增值就可以不交增值税，增值税是取得一定的增值收入需要缴纳土地增值税土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、取得增值性收入的单位和个人所征收的一种税。
2.土地增值税采用四级超率累进税率。其中，最低税率为30％，最高税率为60％，增值额与扣除项目金额的比例不超过50％的部分,税率30%;超过50％～100％的部分税率40%；超过100％～200％的部分税率50%；超过200％的部分60%
3.计税依据；土地增值税的计税依据是纳税人转让房地产所取得的增值额。转让房地产的增值额，是纳税人转让房地产的收入减除税法规定的扣除项目金额后的余额。