etc转让过户问题

1、房屋本身状况。用于交易的房屋是否为非法建筑或已被列入拆迁范围。房屋权属是否存有争议。房屋是否为共有，出卖人是否经共有权人同意。2、水、电、煤、电话、物业管理费等生活费用的结清手续。在房屋交接时对日常生活费用进行结算。

房产转让过户时需要注意的问题是当地的户籍政策，核实一下这套房子是否存在着其他的共有产权人.查看原业主之前是否有拖欠物业费.在合同中提前约定关于房产过户的一些条款.注意房款支付的时间，注意准备房产过户所需要的资料.

债权对债权转让债权人转让债权从法律关系的角度讲，新的债权人即受让人将取代原债权人即转让人的地位而成为诉讼当事人，原法律关系消灭，而产生了一个新的法律关系。在此情况下，新的债权人提起的诉讼，要根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条关于原告就被告的一般原则，由被告住所地人民法院管辖。

债的权利主体是债权人，债的义务主体是债务人。债的实现取决于债务人的履行。如果引起诉讼，原债权人才是适格当的诉讼主体。在债务承担情况下，债务人则必须征得债权人的同意后才能退出债的关系，否则引起诉讼，原债务人仍然是适格的诉讼主体。

（１）专利申请权的转让，原则上是自由的。中国单位或个人向外国人转让专利申请权或者专利权的，必须经国务院有关主管部门批准。（３）专利申请权转让合同应采书面形式，经国务院专利行政部门登记和公告后生效。（４）订立该合同前，转让方已经实施该发明创造的，除合同另有约定外，转让方应在合同生效后停止实施。