商铺被租客强行解除租赁合同，合同还有效吗？

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，强奸罪的惩罚标准如下：
首先，对于实施该犯罪行为之人，处以三年以上十年以下有期徒刑之责。若受害者为年龄未满十四周岁的未成年少女，则需加重惩处力度；
其次，若罪犯有两人或以上共同实施强奸行为，并导致被害人受到严重伤害的恶劣情节，那么则会对罪犯判处十年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑不等的严厉刑罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
对于存在争议的土地，不得进行任何形式的施工活动。
根据《中华人民共和国土地管理法》的严格规定，农民集体所有的土地若要由本集体经济组织之外的单位或个人进行承包经营，必须经过村民会议中至少三分之二的成员或是三分之二以上的村民代表的共同同意，并且还需向所在地乡（镇）人民政府提交申请，获得批准后方可正式展开相关工作。
法律依据：
《土地管理法》第十六条
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

[律师回复] 解析：
在强奸案件的办理过程中，所需收集的证据主要包括以下方面：
首先是被害人的陈述，这是最直接也是最基础的证据；
其次是犯罪嫌疑人口中的供述和辩解，通过对其言论和态度进行分析可以帮助我们更准确地了解案情真相；
再次是现场残留的实物证据，例如受害者身上或周围环境中的头发、指甲里可能含有犯罪嫌疑人皮肤组织的痕迹等等；
此外，还应注意寻找受害者可能遭受过暴力行为的相关证据，比如凶器如匕首等；
最后，如果受害者曾受到性侵犯并留下了加害人体液的衣物、内衣等物品，这些也将成为重要的证据之一。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
1、对于那些以暴力、恐吓或其它非法手段强制猥亵女子或对其进行侮辱的行为，应处以五年以下有期徒刑或拘役的刑罚。
2、若犯罪者是为了聚众闹事或在公共场合公然犯罪，又或是犯罪情节特别恶劣的情况下，则应判处五年以上有期徒刑。
3、对于猥亵儿童的行为，将按照上述两条法律条款的规定，从重处罚。
法律依据：
《刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的，处五年以下有期徒刑;有下列情形之一的，处五年以上有期徒刑：
(一)猥亵儿童多人或者多次的;
(二)聚众猥亵儿童的，或者在公共场所当众猥亵儿童，情节恶劣的;
(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;
(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。

[律师回复] 解析：
关于强奸罪所面临的刑事判决期限，主要包括如下三个方面：
首先，对于违反本罪行规范者，一旦判定确凿无疑，通常会面临3至10年不等的有期徒刑惩罚；
其次，若被告人针对不满14周岁的女性实施了性侵犯行为，那么将被视为严重犯罪，并受到更为严厉的法律制裁；
最后，如果被告人在实施强奸妇女或者奸淫幼女的过程中，涉及到诸如多次作案、情节极其恶劣等严重情况，那么他们将会面临至少10年以上的有期徒刑，甚至可能是无期徒刑乃至死刑的严厉惩处。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
（四）二人以上轮奸的。
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
抢劫罪和强迫交易罪之间存在显著的区别在于：前者对市场交易秩序及他人人身权、财产权或者其他合法权益构成侵害，后者则主要侵犯了交易行为的正常性以及相关者的合法权利；其中，在抢劫罪的定罪犯罪情节中，其所实行暴力的强度并未受到法律的任何限制，甚至可以使用意图剥夺生命的手段，
然而，在强迫交易罪的认定过程中，暴力行为仅限于可能导致轻微伤害的范畴之内；除此之外，两类犯罪还需遵循各自的法律法规进行定罪量刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
在法律程序中，受害人有权提出公开审理请求，然而即使受害人愿意承受可能因此带来的个人隐私泄露等风险，法院亦可不予批准。原因在于审查法庭在做出决定时必须兼顾社会民众的普遍认知和道德观念，以确保审判过程的公正性和合理性。关于强奸犯罪案件的审判方式，可以选择公开或非公开，这主要取决于庭审期间的实际情况以及法院的裁决。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百八十三条
人民法院审判第一审案件应当公开进行。
但是有关国家秘密或者个人隐私的案件，不公开审理；
涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。
不公开审理的案件，应当当庭宣布不公开审理的理由。

[律师回复] 解析：
关于强奸罪诉讼程序的规定包括：
首先，如果行为者采取暴力手段、威胁恐吓或其他形式地侵害他人尊严与自由，并强迫其进行性行为的话，这些现象都会构成刑事犯罪，根据法律法规，此时需要对相关情况展开深入调查。
其次，如果行为者针对年龄低于14周岁的女性进行性侵犯，那么无论受害者本身意愿如何，这类行为都应当被视为严重犯罪，因此需要启动刑事立案程序进行追责。
最后，强奸罪属于典型的行为犯，也就是说，只要行为者实施了任何形式的性侵犯行为，无论是针对成年女性还是未成年女孩，无论他们是否成功实现了性侵的目的，都必须按照法律规定进行立案审查和追究责任。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
1、本罪所涉及的法益范围较为广泛，包括公共财产以及公民的人身权益。对于抢劫犯罪分子而言，他们的根本意图在于攫取财物，而侵犯人身权益则仅仅是他们达成这一目的的一种手段。无论犯罪嫌疑人最终是否成功地获得了赃物、亦或是赃物的价值大小如何，只要其目的是非法占有且在现场采取了暴力或暴力威胁等手段，便足以构成抢劫罪。
值得注意的是，“数额特别巨大”与“导致他人严重伤残或死亡”仅是本罪加重处罚的两个情节而已。
2、本罪在客观层面上主要表现为行为人对公私财物的所有者、保管者或者守护者当场采用暴力、胁迫或者其他对人身实施强制的方式，强行夺取公私财物的行为。
其中，所谓的暴力，是指行为人对被害人的身体进行打击或者强制，以此来排除被害人的反抗，进而达到劫取他人财物的目的。抢劫罪中的暴力，特指对被害人的身体施加打击或强制，借助这种方式来消除被害人的抵抗，从而实现对他人财物的非法占有。
此外，这里的其他方法，是指行为人在实施暴力、胁迫之外的其他能够让被害人失去反抗能力或者无法反抗的手段。
3、本罪的主体为一般主体。
根据我国《刑法》第17条的规定，凡年满14周岁并且具备刑事责任能力的自然人均可成为本罪的主体。
4、本罪在主观方面表现为直接故意，同时还必须具有将公私财物非法占有的目的。若无此种故意内容，则不构成本罪。例如，行为人仅抢回自己被盗窃、诈骗或者赌博输掉的财物，而并不具有非法占有他人财物的目的，那么他就不构成抢劫罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。携带凶器抢夺的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
对于犯下强奸罪行者而言，他们依然具备获得减刑的资格。当这些罪犯因强奸罪而被判处在狱中服役的有期徒刑、无期徒刑的情况下，在其刑罚执行期间，只要能够严格遵守监狱的纪律规定，并积极接受教育改造，确实存在良好的后悔和改正表现，或有立功行为得以展现出来，均可获得相应程度的减刑待遇；若是罪犯表现出重大立功行为，则应给予更为显著的减刑优惠。
法律依据：
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑；
有下列重大立功表现之一的，应当减刑：
（一）阻止他人重大犯罪活动的；
（二）检举监狱内外重大犯罪活动，经查证属实的；
（三）有发明创造或者重大技术革新的；
（四）在日常生产、生活中舍己救人的；
（五）在抗御自然灾害或者排除重大事故中，有突出表现的；
（六）对国家和社会有其他重大贡献的。

[律师回复] 解析：
诬陷他人实施强奸行为，无疑将触犯我国《刑法》中规定的诬告陷害罪，面临刑事诉讼和相应法律责任的风险。对于这种情况，我们有权依法向当地公安机关进行报案，让他们依法展开调查并采取必要的司法措施来维护社会法治秩序。在现实生活中，如果有人故意捏造虚假事实，意图使他人受到刑事追究，情节严重者，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制；若造成了更为严重的后果，则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第二百四十三条
捏造事实诬告陷害他人，意图使他人受刑事追究，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑。
国家机关工作人员犯前款罪的，从重处罚。
不是有意诬陷，而是错告，或者检举失实的，不适用前两款的规定。

[律师回复] 解析：
1.拘传；
2.取保候审；
3.监视居住；
4.拘留；
5.逮捕。
根据具体个案情况，人民法院、人民检察院以及公安机关可依法对犯罪嫌疑人、被告采取拘传、取保候审或监视居住等不同强制措施。公安机关对相关人员进行拘留时，必须严格依照法律程序出具明确的拘留证明文件。
同时，拘留完毕后，应立即将被拘留者送往看守所羁押，最晚不得超过二十四小时。除非存在无法通知或涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪等可能影响侦查工作的特殊情形外，公安机关应在拘留后二十四小时内，向被拘留者的家属发出通知。待相关妨碍侦查的因素消除之后，公安机关也应立即告知被拘留者的家属。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十六条
人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况，对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
符合脑梗及高血压病情之人是否适宜被拘留，答案是肯定的。
依据我国现行法律法规的相关规定，对于涉及到违反治安管理规范之行为者，若存在以下特定状况，则可免于执行行政拘留处罚：年龄在十四周岁至十六周岁之间的未成年人，以及年满十六周岁但尚未成年且初犯此类行为的青少年；年龄超过七十周岁的高龄人群；以及处在孕期或哺乳期的妇女，其所育子女尚不足一岁。由此可见，在法律明文规定的可免于执行行政拘留的特殊情况中，并未包含患有脑梗和高血压等疾病的人士。
法律依据：
《治安管理处罚法》第二十一条
违反治安管理行为人有下列情形之一，依照本法应当给予行政拘留处罚的，不执行行政拘留处罚：
（一）已满十四周岁不满十六周岁的；
（二）已满十六周岁不满十八周岁，初次违反治安管理的；
（三）七十周岁以上的；
（四）怀孕或者哺乳自己不满一周岁婴儿的。

[律师回复] 解析：
根据我国《中华人民共和国刑法》明文规定，尽管罪犯被判定受到刑事制裁，但这并不意味着其不必承担相应的民事赔偿责任。在此背景之下，倘若不幸遭受强奸之害，受害者有权向当地人民法院提起民事诉讼，以寻求精神损害方面的经济补偿。
强奸行为无疑是一种严重的犯罪行径，它通常表现为采用暴力手段或进行威胁恐吓，在女性完全不同意的情况下，强行与其发生性关系。对于实施此类行为的罪犯，我们将依法依规对其追究刑事责任。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
就绑架罪的客观构成要素而言，其主要体现为实施以暴力、胁迫、麻醉等手段对他人进行强制控制的行为。
绑架罪，特指以非法占有他人财产或实现其他不正当目的为目的，通过采取暴力、威胁以及其他强迫方式，强行将他人拘禁并控制其人身自由的犯罪行径。
法律依据：
《刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产;情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在此，我们必须明确，其中所涵盖的理赔范围不仅仅局限于医疗费用、误工费、护理费以及交通费、住宿费及伙食补贴等基本费用。若因受害者身体状况出现残障情况，还需额外计算残疾赔偿金、残疾辅助器具费以及被扶养人生活费等相关项目。倘若不幸遇难身亡，更需要加上赔偿项目中的死亡赔偿金这一项。
此外，强奸案的受害者有权在起诉之初就提出附带民事诉讼，以寻求对其进行合理补偿。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百零一条
被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的，在刑事诉讼过程中，有权提起附带民事诉讼。
被害人死亡或者丧失行为能力的，被害人的法定代理人、近亲属有权提起附带民事诉讼。
如果是国家财产、集体财产遭受损失的，人民检察院在提起公诉的时候，可以提起附带民事诉讼。

[律师回复] 解析：
依照我国现行刑法之规定，对于强奸犯罪的定罪量刑标准主要包括如下几个方面：
首先，倘若行为人采取暴力、恐吓或其他强制性手段对女性实施了奸淫行为，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚。
其次，如若行为人奸淫的对象为未满十四周岁的未成年少女，那么其行为将被视为强奸罪，并会受到更为严厉的惩罚。
最后，如果行为人在强奸妇女或奸淫幼女过程中表现出极其恶劣的情节，或者涉及到多名受害者，那么他们将会面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉制裁。
此外，根据相关法律法规，对于盗窃犯罪的量刑标准也有所明确：盗窃金额达到一定程度的，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需承担相应的罚金责任；而当盗窃金额达到巨大或存在其他严重情节时，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚，同样需要缴纳罚金；
至于盗窃金额特别巨大或存在其他特别严重情节的情况下，行为人将面临十年以上有期徒刑或无期徒刑的严厉惩处，并且可能被要求缴纳罚金或没收个人财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在公司中，若员工因未能达成预定业绩标准而被辞退则属非法行为。
根据相关法律法规，若员工无法满足职位要求进而无法胜任当前工作时，雇主有义务为其提供相应的进修培训或者调整岗位安排，只有当其仍然无法胜任工作时，才有权依据劳动法规解除与其的劳动合约。显然，仅凭“业绩未达预期”这一原因即行解除劳动合同是违反法律规定的。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十条
有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：
（一）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；
（二）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；
（三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。

[律师回复] 解析：
对于强奸这项严重犯罪行径，我国刑法规定的诉讼时效长达十年之久。
具体来说，该期限可以分为以下三个阶段进行计算：
首先，对于法定最高刑期在不满五年有期徒刑范畴内的犯罪行为，须历经五年的时间才能提起诉讼；
其次，如果法定最高刑期介于五年及以上、不满十年有期徒刑之间的话，则需要度过十年的时间才能提出诉讼请求；
最后，当法定最高刑期达到或超过十年有期徒刑时，则需等待十五年的时间方可启动诉讼程序。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
强奸亦称为性暴力、性侵犯以及强制性交等，其本质在于违反受害者本人的意愿，通过采用暴力手段强行与其发生性关系，这显然构成了严重的刑事犯罪行为。对于强奸罪行，应当依照其具体情况进行适当的定罪和量刑裁决。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。