甲方逾期未满十五个工作日,甲方能否单方面解除合同

[律师回复] 解析：
取保候审是一项至关重要的刑事程序性措施，主要运用于那些预计将被判处在管束、监禁或其他独立裁决下执行附加刑罚的嫌疑犯身上，还可能适用于那些有可能被判处为期一定时间的有期徒刑，但在实施取保候审后，不会对公共安全造成威胁的嫌疑犯。
然而，对于可能被判处五年以上有期徒刑的案件，能否进行取保候审则需要依据具体情况及嫌疑犯的状态来决定。一般来说，这类严重犯罪案件的取保候审成功率相对较低。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条明确规定了取保候审的条件
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。

[律师回复] 解析：
这取决于案件本身的具体情况和涉案未成年者的年龄状况。倘若已经年满十六周岁未满十八周岁的青少年触犯了敲诈勒索罪行，那么他将必须对其行为承担相应的刑事责任，并且面临着三年以下有期徒刑、拘留或管束，同时还需承受罚款的惩罚；
然而，在法律上应该予以适度的宽大处理，即包括减轻刑罚的判决结果在内。但是，若是未满十六周岁的未成年者实施了敲诈勒索行为，则无需承担刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
第十七条
已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；在必要的时候，依法进行专门矫治教育。

[律师回复] 解析：
撤销取保候审的决定表明，负责立案调查的公安机构或是检察机关，目前尚未掌握充分的证据证实涉案人员与案件有关联，因此，在未出现新的有力证据之前，他们将不再对涉案人员追究其可能承担的刑事法律责任。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十六条
人民法院、人民检察院和公安机关如果发现对犯罪嫌疑人、被告人采取强制措施不当的，应当及时撤销或者变更。
公安机关释放被逮捕的人或者变更逮捕措施的，应当通知原批准的人民检察院。

[律师回复] 解析：
在被依法采取取保候审措施之后，如果公安机关认为其侵权行为已经得到有效纠正或者事实不成立，可以启动撤案程序：
首先，应当向上级领导层提交正式的审查申请并获得批准;
其次，撰写并提交撤销案件的详细报告；接着根据审查结果，制作相应的撤销案件决定书；
然后，将撤销案件决定书以及撤销案件通知书送交检察机关进行备案；
最后，正式撤销该案件。
法律依据：
《刑事诉讼法》第十六条
有下列情形之一的，不追究刑事责任，已经追究的，应当撤销案件，或者不起诉，或者终止审理，或者宣告无罪：
（一）情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的；
（二）犯罪已过追诉时效期限的；
（三）经特赦令免除刑罚的；
（四）依照刑法告诉才处理的犯罪，没有告诉或者撤回告诉的；
（五）犯罪嫌疑人、被告人死亡的；
（六）其他法律规定免予追究刑事责任的。

[律师回复] 解析：
在我国现行法律体系中，对于涉及到敲诈勒索犯罪行为的量刑判断是参照《中华人民共和国刑法》第二百七十四条的相关规定进行的。具体而言，若涉案金额达到“数额较大”标准（一般情况下为人民币3万元至20万元之间），则将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚，同时还需承担罚金的民事责任。在此背景下，涉案金额达4万5千元无疑已触及“数额较大”的红线。因此，根据相关法律法规，此类案件的被告人有可能被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制等相应的刑罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
1.有可能被判处管制、拘役或独自执行附加刑的情况。
2.法定刑期在有期徒刑以上者，实施取保候审措施后不会对社会产生严重危害性和风险。
3.患有重症疾病、日常生活无法自理；孕妇或正在哺乳自身婴幼儿的女性，同样实施取保候审措施后也不会对社会产生严重危害性和风险。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
首先明确一点，若开发商未能办理齐全五项许可证照，那么购房者应审慎考虑是否进行买房行为。主要原因在于，这将有效防止未来因证件不完备而可能导致购房者遭受不必要的经济损失。
其次，如果在对相关情况毫不知情的情况下已经缴纳费用并签订了购房协议，在获悉真相之后，购房者有权选择申请撤销房屋买卖合同。
再次强调，若开发商对此不予配合，购房者可以向所在地住房和城乡建设委员会提出投诉，甚至以法律手段维护自身权益，向法院提起诉讼。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
符合取保候审的相关条件方能提出申请，若条件不具备，即使通过人际关系疏通亦无法获得批准。人民法院、人民检察院以及公安机关对于存在以下几种情况之一的犯罪嫌疑人和被告人均可提供取保候审方面的协助：
（一）可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的情况；
（二）可能会被判处有期徒刑以上刑罚，而进行取保候审不会引发严重社会危害的情况；
（三）患有重大疾病导致生活无法自主，或在孕期、哺乳期的女性，进行取保候审同样不会引发重大社会危害的情况；
（四）在羁押期限届满后，案件仍未得到妥善处理，需要采取取保候审措施的情况。取保候审的具体实施工作将由公安机关负责执行。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
若年龄未满十四周岁的少女遭受到性侵犯，那么施暴者将被判定为涉嫌犯下强奸罪行。鉴于我国现行的法律法规明确规定，对于年满十四周岁以下的女性，她们在性行为过程中所享有的性自主权利并不完善，因此任何涉及此类性行为的实施人均有可能触及到强奸罪的法律红线，即便受害者表示出了自愿同意的意愿也无法改变定罪结果。这一切都是为了给未成年群体提供特殊的法律保护措施而作出的明智决定。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
依照法律规定，在涉案金额超过五千元人民币时，即可判定为受贿犯罪。
然而，即使个人所收受的贿赂数额未达到五千元，只要符合以下任一条件，仍有可能被认定为受贿犯罪：
（1）由于受贿行为引发了严重损害国家或社会公共利益的后果；
（2）蓄意刁难、威胁有关单位及人员，造成极其恶劣的社会影响；
（3）以暴力手段强行索取他人财物。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
在取保候审阶段中，若犯罪嫌疑人均能严格遵循相关法律法规的规定，那么当案件处理完毕之后，其所缴交的保证金便应悉数退还。通常情况下，法院或者公安机关都会在案件审结后向缴纳了保证金的个人或者单位发出通知，要求他们前来办理保证金的退款手续。在申请退还保证金之际，当事人需要携带齐全且有效的相关证明文件，如缴费收据以及身份证明等，前往原收取保证金的机关进行办理。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十三条第三款取保候审、监视居住解除后，应当及时退还保证金

[律师回复] 解析：
在完成取保候审之后，在大多数情况下，该项措施是必须被解除的。
根据国家制定的《中华人民共和国刑事诉讼法》条款所述，当取保候审的期限已至，侦查机关、检察机关或审判机关都有责任及时地解除对嫌疑人或被告人采取的取保候审措施。这一举措，旨在确保相关人员在一定期间内的合法利益不受侵害，同时也避免对其人身自由施加长期的不必要限制。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
取保候审、监视居住的期限及其解除人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住的人和有关单位。

[律师回复] 解析：
在中华人民共和国的刑法典中明确指出，若未成年人未达法定成年年龄即18周岁，在其犯有相关罪行时，应给予从宽或减轻处罚的适当处理。尤其针对强奸这一严重罪行，一般情况下可判处被告人为三年以上和十年以下两种不同程度的有期徒刑。
然而，鉴于未成年人的特殊身份，对于年仅16周岁的犯罪嫌疑人，其所面临的刑罚可能会相对较轻。在做出最终判决时，我们将全面考虑犯罪行为的具体情节、被告人的悔过表现以及对被害人所造成的伤害等多方面因素。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。已满十四周岁不满十八周岁的人犯罪，应当从轻或者减轻处罚。

[律师回复] 解析：
在中国的刑法体系中，明确规定了未满十六周岁的未成年人不得因犯有强奸罪而承担相应的刑事责任。
然而，如若行为主体已经超过十四周岁，并采取了与其未满十四周岁的女性发生不正当性关系的方式，那么这个行为便可以被判定为构成了强奸罪（即针对幼女的强奸罪），并且将会依据强奸罪的相关条款进行加重处理。这主要是由于我国的法律制度在观念上认为，年龄小于十四周岁的儿童并不具备性自主权利，因此，任何与他们发生性行为的行为人均将被视为强奸犯罪者。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，对于犯开设赌场罪的被告人，法院可以依法判处其五年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金的惩罚。具体而言，该罪行的量刑标准主要包括两种情况：
首先，大部分的被告人都会被判处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需承担相应的罚金；
其次，如果被告人的犯罪行为情节较为严重，那么他们将面临更为严厉的惩罚，即五年以上十年以下有期徒刑，同样需要缴纳罚金。
值得注意的是，本罪的犯罪主体并不仅限于特定人群，而是所有符合法定刑事责任年龄且具有刑事责任能力的自然人都有可能构成此罪。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
【组织参与国（境）外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
1.官方网站查询。敬请登陆您所在地区的房地产管理部门官方网站，寻找与该楼盘或开发商有关的详尽信息，从而进一步核实其是否已取得“五证”（商品房预售许可证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证以及商品房出售合同）。
2.咨询房地产中介机构。我们推荐您联系您所居住地的房地产中介机构进行查询，此处可以掌握更准确且详细的楼盘信息，具体包含了楼盘“五证”的状况。
3.实地考察楼盘售楼处。您也可以选择亲自造访该楼盘的售楼处，向专业的销售人员进行咨询，这些工作人员通常会为您展示相关证件，以此来证实该楼盘的合法性。
4.咨询相关政府部门。您还可以通过联系当地的房地产管理部门或者城市规划部门，对该楼盘的“五证”情况进行查询。
5.银行咨询。鉴于房地产项目在开发过程中往往需要银行的参与和审查，因此，您也可以选择前往银行进行相关信息的咨询，这同样是一个非常有效的途径。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
若持卡人因信用卡逾期产生相关问题并符合以下条件时，将被认定为涉嫌信用卡诈骗罪：
首先，逾期行为必须是违反了信用卡的透支额度或期限的相关规定；
其次，发卡行已对持卡人进行过两次以上的书面催缴；
最后，逾期时间长达三个月之后仍然未予偿还，即恶意透支金额已经达到了一万元人民币以上。
法律依据：
《最高人民检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（二）》第五十四条
进行信用卡诈骗活动，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：
（一）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡，或者使用作废的信用卡，或者冒用他人信用卡，进行诈骗活动，数额在五千元以上的；
（二）恶意透支，数额在一万元以上的。
本条规定的“恶意透支”，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行两次催收后超过三个月仍不归还的。
恶意透支，数额在一万元以上不满十万元的，在公安机关立案前已偿还全部透支款息，情节显著轻微的，可以依法不追究刑事责任。

[律师回复] 解析：
1.购房者可以通过访问所在城市或地区住房和城乡建设委员会（简称住建局）官方网站进行查询，或者亲自前往该部门进行详细了解所选购房产项目的相关证件办理情况；
2.在确认开发商尚未完成所需证件办理的情况下，购房者有权前往出售物业的销售中心，并向开发商提出明确要求，公开其所拥有的全部五项必备证件；
3.如果开发商无法按照购房者的要求进行相应公示，那么购房者就有权利要求开发商立即返还支付的所有房款；
4.若开发商拒绝承认或执行返还房款的责任，那么购房者可以考虑采取法律手段来维护自身合法权益。
法律依据：
《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

[律师回复] 解析：
自动解除取保候审的情形往往出现在如下场景：当案件的调查工作已经完成，且检察机关未决定对该犯罪嫌疑人提起诉讼程序，或者法院裁定嫌疑人无罪释放、给予免予刑事惩罚，或者在刑罚执行期届满之后，不适用于执行情况下。为此，公安机关有责任及时解除对犯罪嫌疑人采取的取保候审措施。具体的解封流程通常包括向犯罪嫌疑人或其担保人发出通知，同时将保证金如数归还。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关如果发现对犯罪嫌疑人、被告人采取强制措施不当的，应当及时撤销或者变更。

[律师回复] 解析：
关于解除取保候审程序的相关操作，我们可以将其分为如下几个关键步骤：
首先，如果是由检察院或者公安机关判定不再符合继续保持取保候审条件的情况下，应立即做出解除此项措施的明确决定；
其次，根据已做出的决策，需要制定一份严格的解除取保候审决定书，并准确无误地送达到涉案人员（如犯罪嫌疑人、被告人）手中；
第三，在完成上述步骤后，还需向保证金缴纳者发出通知，要求他们尽快返还所缴纳的保证金；
最后，解除对保证人的所有义务。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条规定人民法院、人民检察院和公安机关如果发现对犯罪嫌疑人、被告人采取强制措施不当的，应当及时撤销或者变更。公安机关释放被逮捕的人或者变更逮捕措施的，应当通知原批准的人民检察院