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中介给的意向金可以退吗?

帮助5人 3.6w浏览 #房产纠纷 匿名 2021-02-25 河北石家庄
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律师解答 共1条
  • 房产维权先锋
    房产维权先锋
    92人赞同了该解答
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    根据你的问题解答如下, 交付中介的购房意向金,应为预付的中介费用,房屋中介费能不能退,主要视情况而定,不过一般的房屋中介费是可以退还的。
    一、对房屋中介收取中介费的要求  
    1、在同一房产中介经纪服务收费后,不得就同一房产交易活动再次收取咨询费  
    2、办完过户手续之后才能收取服务费  3﹑服务费原则上由买卖双方平摊,也可按买卖双方约定的分摊办法执行  4﹑服务活动中涉及政府机构收取的税﹑费不包含在服务费中  5﹑中介经济机构不可强制进行价格评估,有关单位要求评估的,中介经纪机构应向客户提供相关法规依据  6﹑中介经纪机构提供的其他服务应明码标价,并由客户自愿选择,不准强制和诱导客户
    二、可以要求退还房屋中介费的情形  房产中介作为居间人和专业人士,有两大主要义务,一是提供相应的交易信息,二是谨慎的审核义务。而提供交易信息时,应当是提供与实际完全一致的信息,而不能为促成交易之目的故意隐瞒甚至欺诈,如果这样,中介被要求承担责任是必然的。当然至于具体的责任承担根据案件不同予以判断,可以由双方协商确定。
    全文
    8 2021-02-25
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中介购房意向金不给退怎么办
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老人死了,可以向子女追诉赡养费和丧葬费吗
[律师回复] 老人死了,一般不可以向子女追诉赡养费和丧葬费,具体分析如下:

- 关于赡养费:根据《中华人民共和国民法典》,自然人从出生时起到死亡时止,具有民事权利能力,依法享有民事权利,承担民事义务。老人去世后,就丧失了民事权利能力,其被赡养的权利也随之消失,所以不能再起诉要求子女支付赡养费。不过,若老人去世前已经起诉要求赡养费且法院已判决或裁定,在执行过程中老人去世,这种情况下可能会根据具体情况裁定终结执行。

- 关于丧葬费:丧葬费是在老人死亡后产生的费用,通常是用于办理老人丧葬事宜。法律上没有明确规定子女之间可以就丧葬费进行追诉。如果子女之间事先有关于丧葬费承担的约定,且部分子女未按照约定履行,那么可以根据约定和相关法律规定,通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。但如果没有约定,一般不能直接追诉。

不过有一种特殊情况,若有子女在老人生前实际承担了全部或大部分赡养责任,支付了较多的费用,包括老人的生活费用、医疗费用等,从公平角度出发,承担较多赡养责任的子女可以与其他子女协商,要求适当分担这些费用,协商不成也可通过法律途径解决,但这并非严格意义上的追诉赡养费。
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