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住房合同违约金有什么规定?

4.2w浏览 匿名 2021-02-26 湖北武汉
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律师解答 共7条
  • 黎栋律师
    黎栋律师
    你好,合同法没有规定房屋租赁违约金的标准,都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量,双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失,也就是悬殊,比如实际损失只有一百元,但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”,是法官的自由裁量范围。具体可以直接来电详谈,我会维护您的最大合法权益。
    全文
    7 2021-02-26
  • 王亚玲律师
    王亚玲律师
    评分 5.0 服务3087万人
    咨询我
    您好,请问合同是怎么约定的呢?
    全文
    8 2021-02-26
  • 武汉森胜律师团队律师
    武汉森胜律师...律师
    按照合同来
    全文
    6 2021-02-26
  • 杜红涛律师
    杜红涛律师
    评分 5.0 服务1.4万人
    咨询我
    您好,请问您和对方当初在相关的合同中是如何约定的?具体情况有待了解,后续事宜欢迎您继续与我沟通,可以通过我主页上的预留号码与我取得联系,我会在了解之后为您提出建议,解答疑惑。另外,如果您有委托律师协助拟定和审核合同的意向,也欢迎您来向我咨询这方面内容。
    全文
    7 2021-02-26
  • 武汉汉律团队律师
    武汉汉律团队律师
    那一方违约,你是哪一方?
    全文
    1 2021-02-26
  • 湖北金雅律师事务所律师
    湖北金雅律师...律师
    您好,具体是什么诉求呢?违约金的规定按照合同来的。
    全文
    9 2021-02-26
  • 石佳佳律师
    石佳佳律师
    您好,我国法律明确规定,合同违约金不得超过合同标的的百分之三十。超过部分无效。
    全文
    6 2021-02-26
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住房合同违约金怎么算
逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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住房公积金提前还要违约金吗
提前还住房公积金的时候是不需要交违约金的,而且住房公积金是支持提前还款的,像是提前还房贷还要支付违约金的这种状况,可能会发生在商业贷款中。但是提前还住房公积金的话,需要正常还款满一期,以后可以一次性偿还本金和利息。
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一般住房合同违约金是多少钱
具体违约金的数额是多少还是需要根据实际情况还有签署合同是规定的数额来定的,因为在签署住房合同的时候都是会对这个违约责任还有违约金进行规定,这个时候违约了就按照合同来进行就好了。
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住房出租合同违约金是多少钱?
住房出租合同违约金是多少在法律上没有统一规定,应当由双方协商来进行认定,达成一致意见即可,一般在签订合同时要明确有关违约责任的承担方式,在达成一致意见后可以对违约金进行认定。
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法律上住房合同违约金怎么算
依据《合同法》第114条的规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
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合同事务
你好 问下装修违约金迟迟不给的问题
[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,如果装修公司未按合同约定期限完成装修工程,属于违约行为,业主有权要求装修公司支付违约金。如果装修公司迟迟不支付违约金,业主可以通过法律途径解决,包括但不限于向人民法院提起诉讼。
分析
在装修合同中,通常会约定工期和违约金条款。根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。如果装修公司未能按照合同约定的期限完成装修工程,构成违约。

针对违约金的支付,根据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

如果装修公司迟迟不支付违约金,业主首先应尝试与装修公司协商解决。如果协商无果,业主可以依据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,向人民法院提起诉讼,要求装修公司支付违约金及可能产生的其他相关损失。

在诉讼过程中,业主需要提供合同、交流记录、装修进度证明等相关证据,以证明装修公司的违约行为及由此给业主造成的损失。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》,当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明
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