2015.12月购买一套限价房，首付了23万，余款贷款，与银行签订了贷款合同，房子没封顶，银行没放款，2017年1月银行通知男方征信有问题，不能贷款，2016年1月两人已经离婚，离婚协议男方放弃北京的这套限价房权益，【男方是外地户口】，开发商说要不全款，要不赔违约金15万多，我们要求变更合同，女方一方贷款，开发商说变更不了，请问，有解决的办法吗，合同能变更吗

你说的情况应该按照限价房的政策为执行，开发商不同意的话原则上不能变更合同

您好，合同变更的条件如下：原合同关系成立且有效
合同变更蕴含着一个前提，即原合同关系的成立且有效。如果原合同关系不存在，则合同的变更就丧失了赖以存在的基础。由于原合同效力状态的复杂性，其对合同变更的影响需分别加以讨论，具体而言，有如下几种情形：
无效合同由于当然无效、自始无效、确定无效的特点，毫无疑问，无效合同不发生变更问题。
可撤销合同的效力取决于当事人是否请求撤销，一经撤销，则原合同溯及既往的消灭，如变更发生在合同被撤销后，则变更当然无效；如变更发生在合同被撤销前， 由于撤销前的合同有效，可作为合同变更的基础。
效力待定合同的效力取决于当事人是否追认，追认后合同有效，追认前效力待定。但在原合同被追认前，仍然可作为变更的基础，只是变更的效力与原合同一样，必须得到当事人的追认方能产生。如追认后，当事人对合同作出变更，仍然需要得到再次追认，因为合同当事人这一决定合同效力待定的本质因素并未发生变化，在主体未变而仅仅是合同内容发生变化的情况下，效力待定这一特点亦会与变更如影相随。
2.合同内容发生非要素的变化
合同变更，顾名思义，合同的内容需发生变化，包括对合同条款的修改与补充。修改是指对原合同条款的改变，补充是指在原合同中增加新的条款。在补充的情形下，尽管原合同内容未发生变化，但增加了新的合同条款，所以原合同依然发生了变更。 [9]  
对于变更的要求，前已论及必须是不改变合同同一性的非要素变更，否则就属于合同更改而非合同变更。一般而言，合同标的物种类的更换、履行条件的变化、价款的增减、期限的提前或延长等变化都属于合同变更。
3.合同变更本身的明确且有效
法定变更或裁判变更当然具有法律效力，此处变更的有效性专指依协议变更的情形，由于协议变更遵循意思自治的原则，与新合同的成立和生效规则相同，合同变更
首先应当具备明确性要求，
其次，应当满足相应的生效要件。
对于明确性要求，我国合同法有直接规定，“当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更”（《合同法》第78条）。
对于有效性要求，除了应当满足一般的合同有效性要件外，在特殊情况下，法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。（《合同法》第77条第2款）

你好，可以协商解决，协商不成，建议搜集证据，委托律师，起诉解决。

您好，银行这样做没有法律依据，可以让律师出面给您协商。

您好，开发商不同意的话原则上不能变更合同