在长沙梅溪湖商业订的商铺，2019年12份签订了，合同上写了2020年7月份交铺，9月26日开业。工程逾期，2021年1月底公司才出通知交付，预计是5月份才开业。因为逾期太久，想退铺，在公司交付了押二付二(32800元)，公司负责招商的态度是可以走法律，她个人没权利解除合同

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。