律图审稿专业委员会3轮严审

我们十多家土地转让别人了,可是他们在土地搞建筑了。这样可以么?

1.2w浏览 匿名 2017-03-12 吉林四平
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律师解答 共1条
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    问题一是时效取得地上权喔?
    占有人依民法第769条至第771条规定是就「未登记的土地」可以申请时效取得「所有权人」,而民法772规定前四条以上之规定于所有权以外的财产权准用之。?
    所以你们占有的是「己登记的他人土地」仅能时效取得地上权,不能时效取得所有权。而时效取得地上权,是占有人系以在他人土地上有建筑物为目的之意思,而占有使用他人土地,所以申请时效取得地上权有过,你们仅是可以保有那房屋是地上权人,土地还是别人的。当然你文中提如果购买对方的土地,你就变成所有权人没有所谓的时效取不取得的问题,更不用去谈后面的问题了。?
    但要申请时效取得地上权要附合?
    除了二十年间和平、公然、继续占有他人土地,而主张时效完成申请地上权时,应提出占有土地四邻证明及其他足资证明开始占有至申请登记时继续占有事实之文件(土地登记规则第118条)?
    问题二地政人员可以驳回申请吗??
    再来依时效取得地上权登记审查要点第十六点?
    ◆第16点?
    申请时效取得地上权登记案件于登记机关审查中或公告期间,土地所有权人提出已对申请人之占有向法院提起拆屋还地诉讼或确定判决文件声明异议时,因该诉讼非涉地上权登记请求权有无之私权争执,不能做为该时效取得地上权登记申请案件准驳之依据,仍应依有关法令规定续予审查或依职权调处;土地所有权人提出足以认定申请案有不合时效取得要件之文件声明异议时,应以依法不应登记为由驳回其登记申请案件或作为调处结果。?
    所以地政的测量员还是要为你们堪查范围,所以你要看看地政驳回你们的「地上权申请权登记」法令依据是什么?应该有驳回通知书可以看,有驳回就会通知你们,去看看法令依据是什么,再去翻那法令看清楚驳回理由,一般不会一听到有诉讼就驳回,如果真是,你就向地政提诉愿。?
    问题三时效取得地上权中能不能拆屋还地?
    虽然土地不是你们的,但是对方要拆屋还地也不私自为之,(尤其在诉讼中了)总有个法院发的文认定你们就是占有准其他有关单位来拆除吧。?
    问题四,发现土地所有权人之中有二个人的持分,被法院查封是否有利于你们?
    实在看不出那里利你们,应该说土地所有权人被查封对你们没有利不利的问题,顶多万一土地所有权人被查封还不出钱结果被拍卖,?
    换了一个新的土地所有权人来要求你们拆屋还地罢了。?
    土地被查封对于土地所有权人的影响是不能移转、不能设定抵押权,所以是被查封的那二人若你们想卖他的持分也没办法卖,因为被查封不能移转,但是其他没被查封的共有人仍可买卖土地啊,况且土地所有权人被查封仅限制移转、设定,他仍是所有权人还是有要求你们拆屋还地的权利。
    全文
    7 2017-08-07
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土地流转后,我们的土地该怎么补偿?(上)
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轻微伤能转为刑事拘留吗
[律师回复] 解析:
在某些情况下,若受害人的身体遭受轻微损伤,便有权利向相关机构提出申请,请求拘留肇事者。针对此类造成他人轻微伤势的行为,我们可以依法要求对行为人实施行政拘留。
然而,由于此举并不构成犯罪,因此无法采取刑事拘留措施。通常情况下,此类行为将被处以五日至十日的行政拘留,同时还需支付二百元至五百元不等的罚款。
根据我国现行法律法规,对于任何形式的殴打或故意伤害他人身体的行为,均应处以五日以上、十日以下的行政拘留,并处以相应数额的罚款。若情节较为轻微,则可能仅被处以五日以下的拘留或五百元以下的罚款。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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土地转让是将农民的土地承包经营权转让给他人。也就表明,原承包人的土地经营所有权的丧失。然后,转让后的受让方就会与发包方形成一个新的承包关系,所有的土地补偿费用,就由受让方来享受。但是,在这里需要注意的是,对于受让方应当限制于从事农业生产经营的农户。还要经发包方同意,并与发包方变更原土地承包合同。
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转化型抢劫罪有哪几种情形
[律师回复] 解析:
1.涉及携带着危险器具进行抢夺的情况。这种情形指的是行为人随身携带存在潜在危害性的武器如枪支、爆炸物品以及自制刀具等,这些都是国家明确禁止私人持有或非法使用的器械,进行抢夺或者的目的是为了更进一步地实施犯罪活动而额外携带其他器械在身边。
2.在事件发生后仍然实施抢劫的情况。如果行为人之前已经因为实施盗窃、欺诈或者抢夺这几种罪行而被拘禁,但在这个过程中,为了掩盖自己的罪行、抵抗逮捕或者销毁证据而当场动用暴力或者以暴力威胁的方式,那么便会按照抢劫罪来定罪量刑。
然而,需要注意的是,适用这条法律所设定的前提条件是行为人之前的行为必须是违反了盗窃、欺诈或者抢夺罪,而不是先犯下其他罪行。
3.在聚众打砸抢的过程中所涉及到的抢劫罪。当一群人聚集起来,通过打砸抢、破坏或者抢走公共财产和私人财产时,对于其中的首要分子应该以抢劫罪来定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第二百六十九条
犯盗窃、诈骗、抢夺罪,为窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证而当场使用暴力或者以暴力相威胁的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
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另外,若行为人在交通运输肇事后由于逃逸行为而导致另一方人员死亡,那么他所要承担的责任将是最为沉重的,将被处以七年以上有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
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(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
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不是,土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。房照:房权证的另一名称,是取得房屋的合法所有权的法定证明,就是房产局发的房屋所有权产权证书。
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取保候审能否转刑拘
[律师回复] 解析:
不能如此,在确保取保候审之后,倘若发现其罪责深重,必须将强制措施变更为逮捕措施。对于具备证据证实有犯罪事实且可能会被判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人和被告人,即使采用了取保候审这一手段仍无法有效预防以下社会危险性时,便应对其实施逮捕行动:
(一)他们可能继续实施新的犯罪行为的风险;
(二)针对国家安全、公共安全或社会秩序构成切实威胁的现实情况;
(三)他们可能会销毁、篡改证据,干扰证人作证或者串通口供的可能性;
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(五)他们试图自杀或者逃脱法律制裁的倾向。
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《刑事诉讼法》第八十一条
对有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人,采取取保候审尚不足以防止发生下列社会危险性的,应当予以逮捕:
(一)可能实施新的犯罪的;
(二)有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的;
(三)可能毁灭、伪造证据,干扰证人作证或者串供的;
(四)可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的;
(五)企图自杀或者逃跑的。
批准或者决定逮捕,应当将犯罪嫌疑人、被告人涉嫌犯罪的性质、情节,认罪认罚等情况,作为是否可能发生社会危险性的考虑因素。
对有证据证明有犯罪事实,可能判处十年有期徒刑以上刑罚的,或者有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚,曾经故意犯罪或者身份不明的,应当予以逮捕。
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福建省盗窃罪立案追诉标准是怎样的
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根据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定,盗窃公私财产价值达到人民币一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
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【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
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