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你好!我前两年在田里栽了几亩红花玉兰树,现在直径约3公分左右,1米多高,请问青苗费怎样赔偿?谢谢!

10w+浏览 匿名 2017-03-14 安徽合肥
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    货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据:[1]
    市场评估价:是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
    商品房交易均价:是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
    重置价:是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
    上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据,但用途各有不同,在不同情形下分别适用。[2]
    产权置换
    产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
    产权置换分为两种形式:
    异地安置:是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因,不能进行回迁安置,只能选择在其他地块上新建安置房,再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。
    回迁安置:是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置,通过产权置换比例完成回迁安置。
    附:目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积,如上海人均最低面积为22㎡,所以拆迁安置。[2]
    结合型补偿
    顾名思义,这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。
    由于我国城市化进程与其他诸多客观因素,导致房价和地价的虚高,因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题,所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。[2]
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    1 2017-08-07
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甫田帮信罪严重吗
[律师回复] 解析:
在处理帮信罪时,刑事拘留作为一项严厉的刑事法律手段,无疑具有其独特且重要的地位。刑事拘留是我国刑法中所规定的一种刑事诉讼强制措施,旨在确保刑事审判程序的有效运行以及犯罪嫌疑人、被告人人身权益的适当保护。就具体案件而言,针对刑事拘留可能产生两种不同的结果,分别为解除与变更。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民法院自受理案件之日起三日以内,应当告知被告人有权委托辩护人。犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
犯罪嫌疑人、被告人在押的,也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。
辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后,应当及时告知办理案件的机关。
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砍伐桉树刑事拘留几天
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规规定,刑事拘留最长期限为37天。如果37天后仍未释放被拘留人员,那么他很可能已由当地检察院批准逮捕。关于刑事拘留之后的处理方式,主要包括以下几个方面:
首先,若经过调查发现被拘留者并无犯罪事实或者不负刑事责任,则会被立即释放;
其次,如果被拘留者符合取保候审的条件,公安机关将会按照程序进行申请及审核;
再者,如果被拘留者符合逮捕条件,但是存在不宜关押的法定情节,公安机关将依法办理监视居住手续,并将其释放。
此外,公安机关在拘留嫌疑人后,如认为需要逮捕的,应在拘留后的三日内提交人民检察院审查批准。在特殊情况下,提交审查批准的时间可延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案等重大嫌疑分子,提交审查批准的时间可延长至三十日。刑事拘留作为一种预防性措施和较强力度的强制手段,主要用于防止可能阻碍刑事诉讼正常进行的行为发生。因此,一旦被拘留,当事人及其家属应尽快寻求律师帮助,以确保被拘留人的合法权益得到充分保障。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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