您好！房屋租赁双方签订的合同有法律效力吗？到期后租户如果以没房为借口不搬离房屋，出租房应该怎么办？

[律师回复] 这个需要根据你们同居生活时间长短、彩礼是否用于共同生活、是否有孕育综合判断。

[律师回复] 你好可以说一下详细经过怎样的，在分析

[律师回复] 你好，拖欠了多少工资呢

[律师回复] 你好，目前是什么情况呢？

[律师回复] 遇到此类的法律问题，详细与我们沟通具体情况，提供解决方案

[律师回复] 您好，我们需要电话具体沟通您的情况

[律师回复] 您可以看看协议中关于提前终止协议的违约责任是如何约定的

[律师回复] 作为肇事者，你肯定是有责任的

[律师回复] 遇到此类的法律问题，详细与我们沟通具体情况，提供解决方案

[律师回复] 没有签合同，是可以主张的

[律师回复] 您好需要那方面法律问题的回答

[律师回复] 这种情况需要看租赁合同的具体约定。

如果合同没有明确规定房屋设施损坏责任由租户承担，且你能证明水龙头不是你弄坏的，房东要求你承担维修费用或者扣房租是不合理的。你可以和房东协商，提供证据，比如入住前的房屋设施检查记录（如果有的话），表明水龙头损坏不是你的责任。

然而，从实际情况考虑，虽然水龙头不是你弄坏的，但在你租住期间造成了楼下的损失。如果走法律途径，法院可能会根据公平原则判定你承担一定的责任，因为你是房屋的实际使用者。所以房东要求你承担一部分楼下房子的维修费有一定的合理性，但要求你承担一半维修费是否合理还得看具体情况，比如损坏程度、楼下的损失估值等。

关于退租，如果合同中有约定退租的条件和违约责任，房东按照合同扣两个月房租可能是合理的；但如果没有相关约定，房东不能随意扣房租来阻止你退租。

[律师回复] 你好，你这边具体什么情况？？？

[律师回复] 调查取证看补偿方案具体情况详细沟通给您建议

[律师回复] 买卖有没有通知你是否购买？  
买卖不破租赁你可以继续租赁。

[律师回复] 没签劳动合同，按照《劳动合同法》可以第二个月起要求支付双倍工资。

[律师回复] 具体情况了解下现在遇到什么法律问题

[律师回复] 不可以异地办理。不想要冷静期那就去法院起诉调解离婚

[律师回复] 河南泽槿律所为你专业解答

[律师回复] 可以主张，协商不成，可以起诉解决。具体看当时签订的书面材料。