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楼盘延期交房怎么赔偿？
延期交房赔偿标准是，将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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房产纠纷损害他人物件原价赔偿的法律依据是什么
[律师回复] 解析：
在毁损他人财物的情况下，通常需依照原价值进行赔付。若被损害之物已有磨损现象，则可依磨损程度对其进行适当折旧后的价格赔偿。
依据《中华人民共和国民法典》的相关条文所示，凡侵犯他人物品权益者，应按照损失发生当时的市场价格或其他合理的评估方法来计算财产损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条
侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
在毁损他人财物的情况下，通常需依照原价值进行赔付。若被损害之物已有磨损现象，则可依磨损程度对其进行适当折旧后的价格赔偿。
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侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
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快速解决“损害赔偿”问题
楼上下水管道在楼下部分漏水责任在谁
[律师回复] 解析：
具体情况需根据实际情形进行判断。若由于楼上正在进行装修施工或是受到其他人为因素影响导致管道漏水，则应由上层住户对此负责；反之，若楼上下水管漏水现象属于建筑物本体自身存在的质量瑕疵所致，将由物业公司或房屋开发商负责解决相关责任事宜。对于不动产的相邻方而言，其权利人应当依照利于生产、便利生活、团结互助以及公平合埋的基本准则妥善处理相互间的相邻权益关系。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百四十二条
物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全
具体情况需根据实际情形进行判断。若由于楼上正在进行装修施工或是受到其他人为因素影响导致管道漏水，则应由上层住户对此负责；反之，若楼上下水管漏水现象属于建筑物本体自身存在的质量瑕疵所致，将由物业公司或房屋开发商负责解决相关责任事宜。对于不动产的相邻方而言，其权利人应当依照利于生产、便利生活、团结互助以及公平合埋的基本准则妥善处理相互间的相邻权益关系。
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价值达到多少构成盗窃罪
[律师回复] 解析：
依据我方国家法律明文规定，对涉嫌犯罪的盗窃行为设立了相应的犯罪金额门槛。具体而言，盗窃案件中涉及到的犯罪性质按照犯罪金额的大小区分成三个层次，即：数额较大、数额巨大和数额特别巨大。对于这三种情况的认定，其金额标准如下：
1.个人盗窃公私财物的金额如果在五百元至两千元之间，那么将被视为“数额较大”的犯罪；
2.如果个人盗窃的公私财物金额达到了五千元至两万元的范围内，则属于“数额巨大”的犯罪范畴；
3.最后，对于个人盗窃公私财物的金额如果超出了三万元至十万元的范围，那么就会被判定为“数额特别巨大”的犯罪。
盗窃罪，是指以非法占有为目的，通过秘密窃取、多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等方式，侵犯他人财产权益的行为。
值得注意的是，盗窃罪只能由故意构成，也就是说，行为人必须明确意识到自己所窃取的是他人占有的财物，而非误以为是自己所有或占有。
此外，对于盗窃罪的量刑，我们也有明确的规定。在确定基准刑时，我们会在量刑起点的基础上，根据盗窃数额、次数、手段等其他影响犯罪构成的犯罪事实进行调整。例如，多次盗窃且数额达到较大以上的，我们会以盗窃数额来确定量刑起点，而盗窃次数则可以作为调节基准刑的量刑情节。
然而，如果数额尚未达到较大的标准，我们则会以盗窃次数来确定量刑起点，并且超过三次的次数将会作为增加刑罚量的事实。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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2.如果个人盗窃的公私财物金额达到了五千元至两万元的范围内，则属于“数额巨大”的犯罪范畴；
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【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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如何请求公司以合理价格收购其股权
[律师回复] 解析：
在特定情况下，作为公司股东，您有权向公司提出以合理价格购买您持有的股权。此权利的行使需要满足以下前提条件：
首先，公司需在过去的五年内持续实现盈利，且满足法定的利润分配要求；
其次，如果公司正在进行合并、分立或重大资产出售等行为；
最后，假如公司章程中约定的经营期限已经到期，或是出现其他法定的解散事由，经过股东大会投票表决并修订公司章程后，允许公司继续运营。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第七十四条
有下列情形之一的，对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权：
（一）公司连续五年不向股东分配利润，而公司该五年连续盈利，并且符合本法规定的分配利润条件的；
（二）公司合并、分立、转让主要财产的；
（三）公司章程规定的营业期限届满或者章程规定的其他解散事由出现，股东会会议通过决议修改章程使公司存续的。自股东会会议决议通过之日起六十日内，股东与公司不能达成股权收购协议的，股东可以自股东会会议决议通过之日起九十日内向人民法院提起诉讼
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买的楼盘烂尾了怎么办？
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房产纠纷安徽省抢夺罪标准包括什么
[律师回复] 解析：
以下是该犯罪行为的构成要件详细描述：
首先，这种犯罪行为的侵害对象是公共财产或私人所有之财产的所有权，这是不可动摇的前提条件。
其次，从客观角度来看，实施者通常会利用人们防备疏忽的时机，采取突如其来且公开的手段，对财物施以物理上的强制力量，使得其他人来不及进行有效抵抗，从而成功获取到数额较大的不当所得物品。
再次，从行为主体的角度看，任何年满16岁并具有刑事责任能力的自然人都可以成为此类犯罪行为的实施者。
最后，从主观心理状态的角度分析，这类犯罪行为的实施者通常怀揣着非法占有公私财物的明确意图，这也是他们实施犯罪行为的根本动机所在。
法律依据：
《刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
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首先，这种犯罪行为的侵害对象是公共财产或私人所有之财产的所有权，这是不可动摇的前提条件。
其次，从客观角度来看，实施者通常会利用人们防备疏忽的时机，采取突如其来且公开的手段，对财物施以物理上的强制力量，使得其他人来不及进行有效抵抗，从而成功获取到数额较大的不当所得物品。
再次，从行为主体的角度看，任何年满16岁并具有刑事责任能力的自然人都可以成为此类犯罪行为的实施者。
最后，从主观心理状态的角度分析，这类犯罪行为的实施者通常怀揣着非法占有公私财物的明确意图，这也是他们实施犯罪行为的根本动机所在。
法律依据：
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数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
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携带凶器抢夺的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
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快速解决“刑事辩护”问题
引诱未成年人卖淫犯何罪
[律师回复] 解析：
对于引诱、容留或介绍他人进行卖淫活动者，应根据其行为的恶劣程度，判处刑期在五年以下的有期徒刑、拘役或者管制，同时还需缴纳相应金额的罚金。而情节较为严重者，应判处更长时间的有期徒刑，同时还必须缴纳罚款。若有人引诱不满十四周岁的少女从事卖淫活动，则应判处刑期在五年以上，并且同样需要缴纳罚款。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百五十九条
引诱、容留、介绍他人卖淫的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。
引诱不满十四周岁的幼女卖淫的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。
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你好 我要咨询一下 两个情侣在一起住宾馆里 然后她们两个吵架了 哪个女的叫了三个哥哥一起把 他的男朋友打架了 然后那个男的在酒店跳楼身亡了 这种情况 酒店有没有责任 酒店要不要赔钱呢
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