您好请问开发商销售以可以退金诱导我们签了认购书交了定金，第三天我们就办了退房，当时说好是七天左右退款的，但是现在快半个月了，销售一直以总公司老总不在没签字为由一直拖着

[问题分析]： 您好，您所提出的是商品房及车位在交易过程中产生的当事人明确表述想要退还订金、首付或退房的问题。在商品房退订（定）退房纠纷中常见的，关于已交首付是否可以退房问题，购房者单方面原因要退房的话，要先看是否符合退房条件，如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议进行退房。如果合同没有约定的，单方面要解除合同的可能将面临违约责任，甚至要承担相应的赔偿。