房东替租户签订的租赁合同有效吗

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在妥善处理交通违法行为之时，司机应手持有效的驾照以及与所驾驶车辆相符的行驶证，前往该交通违法发生地或车辆登记所在地区的任意一家交警支队或者具备行政综合管理职能的处理大厅进行妥善处理。若是此项违章并未涉及扣减驾照积分的情况下，司机朋友们可直接前赴工商银行的自助缴费机或者通过网络平台进行罚款的支付操作，同时也可以选择使用支付宝等第三方支付工具来完成罚款的缴纳工作。
然而，若在此次违章中涉及到驾照积分的扣减问题，那么司机朋友们则需首先前往交警支队对此次违章行为进行核实确认，并接受相应的驾照积分扣除处罚之后，方可进行罚款的缴纳事宜。
法律依据：
《道路交通安全法》第一百零九条
当事人逾期不履行行政处罚决定的，作出行政处罚决定的行政机关可以采取下列措施：
(一)到期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的百分之三加处罚款;
(二)申请人民法院强制执行。

[律师回复] 解析：
在符合法律法规对于保证书生效所必须满足的各项要求，并且其所载内容仅仅局限于财产权益的处理情况之下，婚前保证书才具备了法律上的约束效力。
然而，若涉及到对于人身权益的处理条款，则该保证书将失去有效性。一项合法有效的民事法律行为应具备以下几个基本要素：
（1）行为人需拥有与之相适应的民事行为能力；
（2）其意思表示必须真实无误；
（3）不得违反法律、行政法规中的强制性规定，同时也不能背离社会公共秩序和善良风俗。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
在欠条的字迹出现模糊不清的情况下，它仍然具备有效性，前提条件是签署欠条的相关人士拥有充分的民事行为能力，他们做出此项决定的动机和意愿必须是真实而清晰的，并且他们的行为不能违反任何现行的法律法规或社会公共道德规范。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第二十条
不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

[律师回复] 解析：
在婚姻被依法宣告为无效之后，关于子女的抚养问题可根据相关法律法规做出如下裁决和安排：
首先是对于未满两周岁的婴儿，一般而言将随同母亲共同生活；而对于年满两周岁但尚未成年的孩子，则需优先考虑条件更为优越、更有利于照顾孩子成长的一方作为其监护人拥有抚养权。
其次，对于已经步入八周岁的未成年人来说，当他们的亲生父母在抚养权归属方面产生争执时，应当并以孩子的意愿为准进行裁定。
最后，如果父母双方能够达成共识，也可以通过签订书面协议的方式，约定轮流抚养孩子，以确保孩子得到充分的关爱与照顾。
法律依据：
《民法典》第一千零五十四条
无效的或者被撤销的婚姻自始没有法律约束力，当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产，由当事人协议处理;协议不成的，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。对重婚导致的无效婚姻的财产处理，不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。当事人所生的子女，适用本法关于父母子女的规定。
婚姻无效或者被撤销的，无过错方有权请求损害赔偿。

[律师回复] 解析：
在我国现行法律制度中，拾得物品后恶意地不予返还，尽管这并不符合传统意义上的盗窃犯罪行为特征，但仍可能被视为触犯了《中华人民共和国刑法》（以下简称“《刑法》”）第二百七十条中所规定的侵占罪。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
1.根据相关法律法规，年满十七岁但未达到成年年龄的自然人（包括未成年人）所签署的合同，只要是在他们能够理解并承受的范围之内，并且合同条款符合公正、公平和合理的原则，那么该份合同就是具有法律效力的。
2.而对于尚未成年且不具备完整民事行为能力的十七岁人士来说，他们可以委托他们的法定监护人代为签署合同；
然而，如果这个年纪段的未成年人已经有了稳定的经济收入作为主要的生活来源，即支持他们维持日常生活的必要支出，那么他们也有权独立地制定、签署和履行合同。
法律依据：
《劳动法》第十六条
劳动合同是劳动者与用人单位确立劳动关系、明确双方权利和义务的协议。
建立劳动关系应当订立劳动合同。

[律师回复] 解析：
若企业面临破产境地，租赁协议仍将保持其法定的约束力。
根据相关法律明文规定，若所租赁的物品在租户按照租赁合同所约定占据期间，所有权出现了转移，这并不影响到租赁合同本身的效力和执行。
然而，如果出租方在正式出售租赁用房产前，必须事先考虑并给予足够的时间予以通知，以便让租户有机会能够在同等的价格、条件下，优先购买此房产。但值得注意的是，当该房产为按份共有时，各共有人有权行使优先购买权，或者出租方将房产出售给自己的近亲时，则不受上述规则的限制。在出租方履行了通知义务之后，若租户在十五天之内未能明确表达出购买意愿，那么就可以被视为租户已经自动放弃了优先购买权。
法律依据：
《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

[律师回复] 解析：
从根本原则来讲，无论股东选择认缴形式还是实缴形式，在确认其股东身份之后，都不应该再有随意撤出或退出的权利。
然而，股东仍然可以借助转让自身拥有的股权份额这一管道，以实现退股之目的。根据我国相关法律法规，股东之间可以互相转让部分乃至全部的股权份额。在此过程中，若出现同等条件的情况，其他股东将享有优先购买权。
法律依据：
《公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，股权代持股协议具有充分效力，实际出资人被视为隐名股东，而委派其代表出任股东的一方则是显名股东。在这种情况下，如果隐名股东希望成为显名股东，就必须遵循股权转让的法定程序，通过书面形式告知其他全体股东，并且必须得到其他股东中过半数以上的明确同意。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国公司法>若干问题的规定（三）》第二十四条
有限责任公司的实际出资人与名义出资人订立合同，约定由实际出资人出资并享有投资权益，以名义出资人为名义股东，实际出资人与名义股东对该合同效力发生争议的，如无合同法第五十二条规定的情形，人民法院应当认定该合同有效。
前款规定的实际出资人与名义股东因投资权益的归属发生争议，实际出资人以其实际履行了出资义务为由向名义股东主张权利的，人民法院应予支持。
名义股东以公司股东名册记载、公司登记机关登记为由否认实际出资人权利的，人民法院不予支持。
实际出资人未经公司其他股东半数以上同意，请求公司变更股东、签发出资证明书、记载于股东名册、记载于公司章程并办理公司登记机关登记的，人民法院不予支持。

[律师回复] 解析：
当公司的车辆用于公务目的而发生意外事故时，其责任应由雇佣方承担，这是建立在驾驶员按照规定的驾驶规则正常行驶的基础上。
然而，若驾驶员故意制造了交通事故，那么法律规定他必须对事故产生的赔付负责，雇佣方在支付相关费用之后，有权向驾驶员进行追偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百九十一条
用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由用人单位承担侵权责任。
用人单位承担侵权责任后，可以向有故意或者重大过失的工作人员追偿。
劳务派遣期间，被派遣的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由接受劳务派遣的用工单位承担侵权责任；
劳务派遣单位有过错的，承担相应的责任。

[律师回复] 解析：
依照我国现行法律法规之规范，婚姻伴侣之间所订立之书面财产所有权分配协议效力如何，需视其是否符合民事行为生效要件来决定。这些要件包括但不限于当事人是否具有完全民事行为能力；协议签署过程中各方是否出于自愿；以及涉及的房产是否具备合法产权等因素。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

[律师回复] 解析：
仅仅于离婚协议书上按下手印是并不具备法律效益的。正确的流程应该是前往相关的婚姻登记机构，在婚姻登记员的见证下进行现场签名以及加盖手印，只有这样能够赋予这份离婚协议书正式的法律效力。
然而，值得注意的是，一旦离婚登记程序顺利完成之后，如果当事人试图提出更换离婚协议书或者更改其中的任何条款内容，那么婚姻登记机构将不会给予任何形式的受理和处理。
法律依据：
《民法典》第一千零七十六条??
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

[律师回复] 解析：
保密协议仅存在唯一一份且具有法律效力。保密协议自签署之日起即刻产生效力，并不因某一方持有而另一方未持有而有所改变。换言之，即便劳动者丢弃了所持有的那一份文件，保密协议仍然能够正常发挥其约束力。
然而，需要明确的是，无论劳动者是否主动向用人单位索取，保密协议都不会因此而失去其有效性。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第二十三条
用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。
第二十四条
竞业限制的人员限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员。竞业限制的范围、地域、期限由用人单位与劳动者约定，竞业限制的约定不得违反法律、法规的规定。在解除或者终止劳动合同后，前款规定的人员到与本单位生产或者经营同类产品、从事同类业务的有竞争关系的其他用人单位，或者自己开业生产或者经营同类产品、从事同类业务的竞业限制期限，不得超过二年。

[律师回复] 解析：
在法律允许的范围内，房东出租住房时，应按照相关规定，配置齐全屋内所有必要的生活设施和用品，如电视机、冰箱、洗衣机以及配套的床铺与衣帽柜等家具设备。
如若上述设备配置不全，承租人有权向房东提出诉求，以期满足自身居住需求。
法律依据：
《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

[律师回复] 解析：
若控股股东无法出席股东大会，根据相关公司章程的规定，可采取相应措施。若针对重大议题进行投票表决时，可以视此行为为该股东自动放弃参与权。根据现行法律规定，应提前两周在所有股东间发送股东大会通知，除非公司章程另有规定或全体股东另有约定。
法律依据：
《公司法》第二十六条
公司股东会、董事会的会议召集程序、表决方式违反法律、行政法规或者公司章程，或者决议内容违反公司章程的，股东自决议作出之日起六十日内，可以请求人民法院撤销。但是，股东会、董事会的会议召集程序或者表决方式仅有轻微瑕疵，对决议未产生实质影响的除外。
未被通知参加股东会会议的股东自知道或者应当知道股东会决议作出之日起六十日内，可以请求人民法院撤销;自决议作出之日起一年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

[律师回复] 解析：
关于能否对三年前签订的合约进行补充签署以使其依然具备效力，主要讨论以下几个方面：
首先，如果三年前签订的合约在法律形式层面出现问题，例如并没有通过公正机构的公证或者按照相关规定提交备案手续，以致导致该份合约无法正式生效，那么在这种情况下，我们便有权利和机会在后期进行必要的公正手续或是正规备案手续的补充和完善，以此来使合同重新产生法律效力；
其次，如果三年前签订的合约中尚有部分条款尚未完全履行完毕，那么在接下来的时间里，我们就需要对这些条款进行适当的补充或修改，从而确保能够继续履行原有的合同义务；
最后，如果三年前签订的合约中存在某些条款需要进一步解释或补充说明，以便更好地实现合同预定的目标，并且双方当事人对于这一点都持有共同的理解和认识，那么我们也可以考虑对这些条款进行相应的解释或补充。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第二十六条
下列劳动合同无效或者部分无效：
（一）以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；
（二）用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的；
（三）违反法律、行政法规强制性规定的。
对劳动合同的无效或者部分无效有争议的，由劳动争议仲裁机构或者人民法院确认。

[律师回复] 解析：
若银行账户之间的款项流动额度超过二十万元人民币，便可能引发刑事案件的立案调查。在帮助信息网络犯罪活动罪名的认定中，如果行为人所涉及的情节较为严重，那么他们将面临从三年以下的有期徒刑或拘役刑罚，到缴纳罚金的惩罚。所谓“情节严重”，其具体包括：
（1）为大于等于三个对象提供了相关手法的帮助；
（2）用以支付结算的金额在二十万元人民币以上；
（3）通过投放广告等手段，提供的资金额度在五万元人民币以上；
（4）违法所得达到一万元人民币以上；
（5）在过去两年内，曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚，但之后再次参与此类犯罪活动；
（6）被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重的后果；
（7）其他符合情节严重标准的情况。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。针对明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助的行为独立入罪。

[律师回复] 解析：
夫妻之间的财产协议具有充分的法律约束力。在婚约存续期间，男女双方均有权就所得的财产及婚前财产作出明确约定，这些财产可以由双方分别拥有、共同持有，也可以部分由双方分别持有、部分由双方共同持有。
然而，这种约定必须采取书面形式。对于夫妻在婚约存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方都具有法律上的约束力。如果夫妻双方在婚约存续期间约定将财产归各自所有，那么当夫或妻一方对外承担债务时，若相对人已知晓此项约定，则应以夫或妻一方的个人财产进行清偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

[律师回复] 解析：
根据相关法规，公司如已正式宣告破产并完成清算程序，其法人资格即被依法宣告消亡，随之而来的是，任何与公司签订的租赁合约皆不再具备法律约束力，双方所享有的权益和应承担的责任也自然宣告终止。以下六种情況，视为债权债务的法定终止事实：
（1）债务已得到完全履行；
（2）两项债务依法互为抵偿；
（3）债务人身临绝境，为避免债权人无法追讨欠款，依法将标的物提存；
（4）债权人出于善意，主动免除债务；
（5）债权人和债务人为同一人所有；
（6）法律明文规定或双方当事人在合同中明确约定的其他终止事由。
此外，若合同因某种原因而解除，则该合同所涉及的权利和义务关系亦告终止。
法律依据：
《民法典》第五百五十七条
有下列情形之一的，债权债务终止：
(一)债务已经履行;
(二)债务相互抵销;
(三)债务人依法将标的物提存;
(四)债权人免除债务;
(五)债权债务同归于一人;
(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同解除的，该合同的权利义务关系终止。

[律师回复] 解析：
在其经营行为之中，如果经营者未向顾客销售商品或提供服务，那么这种做法并不构成违法。经营者在开展生产和经营活动时，必须严格遵循自愿、平等、公正以及诚实信用的原则，同时必须遵守国家法律法规以及商业伦理规范。鉴于此，商家并没有义务去强迫消费者进行购买行为，同样消费者也无法强行要求商家为自己提供任何形式的消费服务。因此，商家拥有拒绝向顾客销售商品或者提供服务的权利。
法律依据：
《反不正当竞争法》第二条
经营者在生产经营活动中，应当遵循自愿、平等、公平、诚信的原则，遵守法律和商业道德。
本法所称的不正当竞争行为，是指经营者在生产经营活动中，违反本法规定，扰乱市场竞争秩序，损害其他经营者或者消费者的合法权益的行为。
本法所称的经营者，是指从事商品生产、经营或者提供服务（以下所称商品包括服务）的自然人、法人和非法人组织。