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店面出租给小摊贩,是否影响我的工资?

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2021-03-04 贵州黔南
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    房东做法属于违约行为,你可以追究其违约责任。我的补充::43针对房东的店面,你们之间签订了房屋租赁合同,那么在合同有效期内,房东不能随意要求涨房租,你可以要求继续承租,按照原来约定的价格支付房租。如果房东拒绝,那么属于违约行为,你可以要求解除合同,退还剩余房租和押金,同时你可以要求对方支付违约金或者赔偿你因此造成的实际经济损失。针对门口的摊位,如果你的租赁合同中包含了摊位,那么房东不能另行租给小贩,但如果没包括,房东可以出租,是房东给的权利,你无权干涉。建议协商解决,协商不成可以,也可以委托律师代为诉讼。需要到被告所在地,通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)。如果有需要可以来电免费咨询,根据案情细节做出更准确解答。
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    7 2021-03-04
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小区公摊面积包括哪些?
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小高层公摊面积如何计算?
小高层公摊面积的计算是一般在15~%30%之间,具体的还需要根据所购买的建筑物的类型来进行,比如说如果是存在着电梯类型的小高层,那么公摊的系数是占到了15~%20%。了解这些公摊面积,不至于会关于这方面发生纠纷,所以要清楚的了解。
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房产纠纷
清理租户物品构成盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
租户将其物品存放在出租屋中,而房屋所有者对这些物品进行清除,通常情况下是不会涉及到刑事法律风险的。但是,若是根据合同条款的相关规定,房屋所有者在租赁期间内对租户的物品进行清理,那么这就构成了违法行为,甚至有可能导致刑事案件的发生。当租户未能按时支付租金,且经过多次催促仍未在规定时间内支付时,房屋所有者有权终止合同并要求租户搬离住所。若租户未能及时搬离,房屋所有者有权对租户的物品进行清理。
然而,如果由于房屋所有者为了腾出空间而清理租户物品,导致租户的贵重物品遗失或损坏,那么房屋所有者需要对此承担相应的赔偿责任。但在此种情况下,房屋所有者通常不会面临刑事法律风险。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
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小区公摊面积包括那些地方
大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。
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房产纠纷
贩毒和贩烟哪个罪大
[律师回复] 解析:
贩卖毒品无疑是一项罪大恶极的行为。这种非法交易不仅对社会安全造成极大威胁,更为公众健康带来了严重的损害。
依据中国现行的刑法制度,贩卖毒品已然明确定义为犯罪行径,一旦行为人不幸落网且经证实确有此事,他们或许会遭受种种指控。
其一,涉嫌构成寻衅滋事罪以及其他相关的治安类罪名。若贩卖毒品的行为引发了社会的动荡不安,例如催生出赌博、色情甚至暴力等不良场所,那么行为人便可能面临寻衅滋事罪等罪名的指控。除此之外,行为人还有可能触犯过失伤害罪、过失杀人罪等多项罪名。
其二,可能会被指控犯有运输毒品罪或容留他人吸毒罪。倘若被控以这类罪名,意味着行为人与毒贩之间存在着某种联系,并且试图将毒品运送至其他地区或是向他人提供毒品。此类行为往往会招致较为严厉的判决。
最后,贩卖毒品罪也常常成为指控的对象。在我国的司法实践中,贩卖毒品的行为需满足特定的条件,包括毒品种类、数量以及贩卖地点等等。通常而言,只有当毒品种类和数量达到一定标准时,才能被视为贩卖毒品的行为。所涉刑罚种类繁多,具体判决结果取决于案件的实际情况,可能包括罚款、拘役乃至无期徒刑等多种处罚方式。
然而,由于各地法律法规的差异性,判刑的轻重程度亦会有所不同。总的来说,贩卖毒品是一种极其危险且有害的违法行为,对公共安全和社会稳定产生了直接且深远的影响。因此,我们应当采取科学合理的政策和措施,坚决打击各类贩毒活动,切实保障广大人民群众的生命财产安全。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百四十七条
【走私、贩卖、运输、制造毒品罪】走私、贩卖、运输、制造毒品,无论数量多少,都应当追究刑事责任,予以刑事处罚。
走私、贩卖、运输、制造毒品,有下列情形之一的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产:
(一)走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的;
(二)走私、贩卖、运输、制造毒品集团的首要分子;
(三)武.装掩护走私、贩卖、运输、制造毒品的;
(四)以暴力抗拒检查、拘留、逮捕,情节严重的;
(五)参与有组织的国际贩毒活动的。
走私、贩卖、运输、制造鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。
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贩毒什么罪怎么判的
[律师回复] 解析:
无论贩运、买卖及运输毒品的数量规模如何,皆应追究其法律责任,进行严肃的刑事处分。针对走私、贩卖、运输、制毒这四种行为,如存在以下任何一种情况,均将处以十五年有期徒刑、无期徒刑或死刑的严厉惩罚,并且还需没收其全部财产:
(1)走私、贩卖、运输、制造鸦片达到一千克以上,海洛因或甲基苯丙胺达到五十克以上,或者其他毒品数量较大者;
(2)在走私、贩卖、运输、制造毒品的犯罪团伙中担任首要分子角色者;
(3)采取武装手段掩护走私、贩卖、运输、制造毒品的行为者;
(4)以暴力方式对抗检查、拘留、逮捕等执法行动,情节严重者;
(5)参与有组织的国际贩毒活动的涉案人员。
法律依据:
《刑法》第三百四十七条
走私、贩卖、运输、制造毒品,无论数量多少,都应当追究刑事责任,予以刑事处罚。走私、贩卖、运输、制造毒品,有下列情形之一的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产:
(一)走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的;
(二)走私、贩卖、运输、制造毒品集团的首要分子;
(三)武装掩护走私、贩卖、运输、制造毒品的;
(四)以暴力抗拒检查、拘留、逮捕,情节严重的;
(五)参与有组织的国际贩毒活动的。
走私、贩卖、运输、制造鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。
走私、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯第二款、第三款、第四款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照各该款的规定处罚。
利用、教唆未成年人走私、贩卖、运输、制造毒品,或者向未成年人出售毒品的,从重处罚。
对多次走私、贩卖、运输、制造毒品,未经处理的,毒品数量累计计算。
入服装店抢劫罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
1、根据我国现行法律法规,针对抢劫罪,并非以涉案金额作为立案的必要条件。也就是说,即使行为人在抢劫过程中所涉及的财产价值微乎其微,公安部门仍然有权依法对案件进行立案侦查。
2、在司法实践中,任何行为人只要施行了使用暴力、威胁或其他非法手段来强行侵占他人合法财物的行为,便符合了刑法典对于抢劫罪的定义与认定标准,必将受到法律的制裁。
3、关于抢劫罪的量刑标准,根据《中华人民共和国刑法》的相关条款,违法者一旦被判定有罪,将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚,同时还需承担相应的罚金责任。抢劫罪作为财产类犯罪中的一种,其危害性之大、性质之恶劣,堪称所有犯罪类型之首。
4、然而,需要注意的是,尽管抢劫罪的构成并不受涉案金额及情节的限制,但依据相关法律规定,如果行为人所实施的抢劫行为情节显著轻微且社会危害程度较低,则不能视为构成抢劫罪。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
4s店盗窃罪量刑标准规定
[律师回复] 解析:
(1)当盗窃数额达到较大标准,或者实施了多次盗窃行为、入户盗窃行为、携带凶器盗窃行为以及扒窃行为时,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能面临罚金的处罚。
(2)如果盗窃数额巨大,或者存在其他严重情节,那么将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并且需要缴纳罚金。
(3)而如果盗窃数额特别巨大,或者涉及到其他特别严重的情节,则罪犯将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,并且可能还会被要求缴纳罚金或者被没收全部财产。
(4)对于那些在法律上应当被判处罚金刑罚的盗窃犯罪分子来说,其所应缴纳的罚金金额应当在1000元以上,且不能超过盗窃数额的两倍。
(5)对于那些按照法律规定必须判处罚金,但是因为缺乏盗窃数额的具体信息或者无法准确计算出盗窃数额的犯罪分子而言,他们所应缴纳的罚金金额应当在1000元至100000元之间。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃罪盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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小区内哪些地方属于公摊面积
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什么条件能定贩毒罪判几年
[律师回复] 解析:
对于走私、贩卖、运输以及制造毒品等行为,不论其数量为何,都必须要承担相应的法律责任,受到严厉的刑事处罚。在走私、贩卖、运输和制造毒品过程中,如果出现以下任何一种情况,则有可能被判处为期十五年监禁、终身监禁或甚至是死刑,同时还要被剥夺全部财产:
(1)走私、贩卖、运输或制造的鸦片超过一千克、海洛因或甲基苯丙胺超过五十克,或者其他毒品数量巨大者;
(2)走私、贩卖、运输、制造毒品的团伙的首脑人物;
(3)使用武力来掩盖走私、贩卖、运输、制造毒品的事实;
(4)以暴力手段对抗检查、拘留、逮捕,情节恶劣者;
(5)参与有组织的国际贩毒活动的人员。对于走私、贩卖、运输、制造鸦片超过二百克但不足一千克、海洛因或甲基苯丙胺超过十克但不足五十克,或者其他毒品数量较大的犯罪行为,将面临七年以上有期徒刑,并处以罚金。而对于走私、贩卖、运输、制造鸦片不足二百克、海洛因或甲基苯丙胺不足十克,或者其他少量毒品的犯罪行为,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处以罚金;若情节严重,则将被判处三年以上七年以下有期徒刑,并处以罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百四十七条
走私、贩卖、运输、制造毒品,无论数量多少,应当追究刑事责任,予以刑事处罚。
走私、贩卖、运输、制造毒品,有下列情形之一的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产:
(1)走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的
(2)走私、贩卖、运输、制造毒品集团的首要分子;
(3)武装掩护走私、贩卖、运输、制造毒品的;
(4)以暴力抗拒检查、拘留、逮捕,情节严重的;
(5)参与有组织的国际贩毒活动的。
走私、贩卖、运输、制造鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。
走私、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的处三年以上七年有期徒刑,并处罚金。
单位犯第二款、第三款、第四款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其它责任人员,依照各该款的规定处罚。
利用、教唆未成年人走私、贩卖、运输、制造毒品,或者向未成年人出售毒品的,从重处罚。
对多次走私、贩卖、运输、制造毒品,未经处理的,毒品数量累计计算。
贩卖私彩被刑事拘留多少天
[律师回复] 解析:
1、通常情况下,刑事拘留期的法定时长为14日,自被送往看守所羁押之日开始计算。在这14日内,执法机构需上报至检察机关进行审批。在此期间,检察院需要对相关资料进行核实,核准时间为7日,此部分时间也包含在14日内。若经核实后决定予以逮捕,则将继续执行拘留;反之,若未予批准逮捕,则应立即释放当事人或者变更其强制措施。
2、延长刑事拘留期的情况下,法定时长为37日。在此期间,执法机构仍需向检察机关申请批准逮捕。同样地,检察院需要在7日内完成核实工作。如果经过核实后决定予以逮捕,则将继续执行拘留;反之,若未予批准逮捕,则应立即释放当事人或者变更其强制措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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新刑法贩毒罪怎么处理
[律师回复] 解析:
在毒品贩卖案件中,不论毒品种类与数量如何,均应依刑法追究其刑事法律责任,并量刑定罪。具体的量刑标准可以参考以下规定:
(1)对于贩卖毒品的行为,若存在以下任一情况,则将面临十五年有期徒刑、无期徒刑或死刑,同时还需没收个人全部财产:
①贩卖鸦片超过一千克、海洛因或甲基苯丙胺超过五十克,或者其他毒品数量巨大者;
②属于贩毒团伙的首要分子;
③采取武装手段掩护贩卖毒品的行为;
④以暴力方式对抗检查、拘留、逮捕等执法行动,情节恶劣者;
⑤参与有组织的国际贩毒活动的不法分子。
(2)如果贩卖的是鸦片二百克至一千克之间、海洛因或甲基苯丙胺在十克至五十克之间,或者其他毒品数量较大的,将被判处七年以上有期徒刑,并处以罚金。
(3)对于贩卖鸦片不满二百克、海洛因或甲基苯丙胺不满十克,或者其他少量毒品的行为,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处以罚金;若情节严重,则将被判处三年以上七年以下有期徒刑,并处以罚金。
法律依据:
《刑法》第三百四十七条
走私、贩卖、运输、制造毒品,无论数量多少,都应当追究刑事责任,予以刑事处罚。走私、贩卖、运输、制造毒品,有部分情形之一的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产
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