律图审稿专业委员会3轮严审

土地使用权可以自由转让吗,可以转让吗,土地使用权

帮助5人 4w浏览 匿名 2021-03-05 吉林松原
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    出让土地使用权是一种用益物权,在出让年期内,土地使用者有权将其依法取得的出让土地使用权转让、出租、抵押。但根据《城市房地产管理法》规定,出让土地使用权转让必须符合下列两个条件:一是按照出让合同约定支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书;二是按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上(不包含土地价款);属于成片开发土地的,形成工业用地或其它建设用地条件。转让土地使用权时房屋已建成的,还应持有房屋所有权证书。《城市房地产管理法》第39条规定,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金。
    全文
    6 2021-03-05
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3138位律师在线平均3分钟响应99%好评
土地使用权可以自由转让吗,可以转让吗,土地使用权
一键咨询
  • 松原用户1分钟前提交了咨询
    敦化用户3分钟前提交了咨询
    148****5875用户2分钟前提交了咨询
    174****0073用户3分钟前提交了咨询
    132****5457用户3分钟前提交了咨询
    长春用户2分钟前提交了咨询
    170****2222用户2分钟前提交了咨询
    辽源用户1分钟前提交了咨询
    177****7583用户1分钟前提交了咨询
    白城用户2分钟前提交了咨询
    165****8735用户4分钟前提交了咨询
    长春用户1分钟前提交了咨询
    敦化用户1分钟前提交了咨询
    白城用户4分钟前提交了咨询
    151****3623用户4分钟前提交了咨询
  • 136****5556用户4分钟前提交了咨询
    吉林市用户2分钟前提交了咨询
    147****0183用户4分钟前提交了咨询
    177****2070用户4分钟前提交了咨询
    四平用户1分钟前提交了咨询
    171****7404用户1分钟前提交了咨询
    四平用户1分钟前提交了咨询
    敦化用户4分钟前提交了咨询
    长春用户2分钟前提交了咨询
    134****6265用户1分钟前提交了咨询
    175****8220用户3分钟前提交了咨询
    白山用户2分钟前提交了咨询
    敦化用户4分钟前提交了咨询
    长春用户1分钟前提交了咨询
    136****1854用户2分钟前提交了咨询
    辽源用户2分钟前提交了咨询
    敦化用户2分钟前提交了咨询
    167****6150用户4分钟前提交了咨询
    156****2045用户3分钟前提交了咨询
    白山用户4分钟前提交了咨询
    白城用户3分钟前提交了咨询
    通化用户3分钟前提交了咨询
    172****5826用户4分钟前提交了咨询
    147****6782用户3分钟前提交了咨询
    142****5151用户4分钟前提交了咨询
    白城用户4分钟前提交了咨询
    通化用户3分钟前提交了咨询
    白山用户3分钟前提交了咨询
    长春用户4分钟前提交了咨询
    137****8610用户1分钟前提交了咨询
    通化用户4分钟前提交了咨询
    147****1421用户4分钟前提交了咨询
    松原用户3分钟前提交了咨询
    四平用户1分钟前提交了咨询
    松原用户3分钟前提交了咨询
    松原用户3分钟前提交了咨询
    白城用户2分钟前提交了咨询
    白城用户2分钟前提交了咨询
    176****1485用户2分钟前提交了咨询
    136****1158用户3分钟前提交了咨询
    四平用户1分钟前提交了咨询
    通化用户4分钟前提交了咨询
    153****0710用户3分钟前提交了咨询
    四平用户3分钟前提交了咨询
    吉林市用户1分钟前提交了咨询
    158****5852用户1分钟前提交了咨询
    敦化用户2分钟前提交了咨询
    敦化用户3分钟前提交了咨询
    164****5157用户4分钟前提交了咨询
    135****8236用户2分钟前提交了咨询
    通化用户1分钟前提交了咨询
    通化用户2分钟前提交了咨询
    白山用户3分钟前提交了咨询
    163****4460用户2分钟前提交了咨询
    146****3174用户1分钟前提交了咨询
    长春用户3分钟前提交了咨询
    131****5137用户3分钟前提交了咨询
    167****2862用户3分钟前提交了咨询
    173****6641用户3分钟前提交了咨询
    135****1610用户4分钟前提交了咨询
    长春用户4分钟前提交了咨询
    四平用户3分钟前提交了咨询
    164****5563用户2分钟前提交了咨询
    147****3274用户3分钟前提交了咨询
    137****3002用户3分钟前提交了咨询
    152****5457用户1分钟前提交了咨询
    通化用户2分钟前提交了咨询
    吉林市用户3分钟前提交了咨询
    松原用户4分钟前提交了咨询
    175****0836用户1分钟前提交了咨询
    146****2485用户4分钟前提交了咨询
    130****7017用户3分钟前提交了咨询
    176****1182用户3分钟前提交了咨询
    166****6247用户4分钟前提交了咨询
    176****7425用户4分钟前提交了咨询
    长春用户2分钟前提交了咨询
    178****1632用户3分钟前提交了咨询
    长春用户2分钟前提交了咨询
    137****8605用户1分钟前提交了咨询
    132****2773用户3分钟前提交了咨询
    174****0105用户1分钟前提交了咨询
    167****2575用户4分钟前提交了咨询
    156****5331用户2分钟前提交了咨询
    136****4348用户4分钟前提交了咨询
    白山用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
淮安156****3188用户4分钟前已获取解答
苏州177****1652用户1分钟前已获取解答
常州152****2115用户2分钟前已获取解答
土地使用权转让要在土地使用权转让所在地办哪些手续?
1、用地申请2、土地使用证(原件)3、原出让合同,批复文件(涉及招、拍、挂的提供成交确认书)4、双方转让协议,5、如改变规划的提供规划部门意见6、土地评估报告7、双方营业执照复印件、法人代表复印件、法人证书复印件。
10w+浏览
征地拆迁
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
土地使用权证转让吗?
1、用地申请。2、土地使用证(原件)。3、原出让合同,批复文件(涉及招、拍、挂的提供成交确认书)。4、双方转让协议。5、如改变规划的提供规划部门意见。6、土地评估报告。7、双方营业执照复印件、法人代表复印件、法人证书复印件。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
土地使用权如何转让?
土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移,土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权转让,应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,并依法办理过户登记。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
出让土地使用权和转让土地使用权是一样的吗?
出让和转让土地的使用权是不一样的,首先他们的主体就是不一样的。能够出让土地使用权的主体,只能够是我国的国家,因为我国土地的所有权是归属于国家所有的,但是土地被国家出让出去之后,当事人他就想有了土地的使用权,那么当事人他可以把他的土地使用权转让出去。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
4911 位律师在线,高效解决问题
股权转让是否包含土地使用权转让?
股权转让和土地使用权转让的构成要件、转让条件、适用法律、登记部门和发生的税费均不同,不能将股权转让和土地使用权转让混为一谈,简单地认为股权转让和土地使用权转让是一码事。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应