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出租房租不满800元不交个税

帮助5人 10w+浏览 匿名 2021-03-05 湖南永州
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律师解答 共1条
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    对于这个问题,解答如下, 出租房租不满800元不缴纳个人所得税。
    1、营业税:租金收入×5%(个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税)
    2、城市维护建设税:营业税×7%(县城为5%)
    3、教育费附加:营业税×3%
    4、地方教育费附加:营业税×2%
    5、印花税:租金收入×1‰
    6、房产税:租金收入×12%(个人房屋出租减按4%)如果是个人房屋出租,扣除上述相关税费后,需要交纳20%的个人所得税,但可扣除以下项目:国税函(2002)146号文件《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批得》规定:个人出租财产取得的财产租赁收,在计算缴纳个人所得税务局时,应依次扣除以下费用:
    ①财产租赁过程中缴纳的税费;
    ②由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用;
    ③税法规定的费用扣除标准(每次所得不超过4000元,扣除800元,超过4000元,则按20%的比例扣除)。
    全文
    8 2021-03-05
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针对解除劳动合同的补偿金问题,相关法律明确规定了在特定情况下可享有免税待遇。通常而言,个人由于与雇主之间的劳动关系解除所获得的一次性经济补偿收入,只要其度不超过本地上年度职工平均工资水平的三倍,就无需缴纳个人所得税。这一举措旨在保护广大劳动者在解除劳动关系过程中的合法权益不受侵害。
法律依据:
《关于个人所得税法修改后有关优惠政策衔接问题的通知》
五、关于解除劳动关系、提前退休、内部退养的一次性补偿收入的政策
(一)个人与用人单位解除劳动关系取得一次性补偿收入(包括用人单位发放的经济补偿金、生活补助费和其他补助费),在当地上年职工平均工资3倍数以内的部分,免征个人所得税;超过3倍数的部分,不并入当年综合所得,单独适用综合所得税率表,计算纳税。
(二)个人办理提前退休手续而取得的一次性补贴收入,应按照办理提前退休手续至法定离退休年龄之间实际年度数平均分摊,确定适用税率和速算扣除数,单独适用综合所得税率表,计算纳税。计算公式:
应纳税={〔(一次性补贴收入÷办理提前退休手续至法定退休年龄的实际年度数)-费用扣除标准〕×适用税率-速算扣除数}×办理提前退休手续至法定退休年龄的实际年度数
(三)个人办理内部退养手续而取得的一次性补贴收入,按照《国家税务总局关于个人所得税有关政策问题的通知》(国税发〔1999〕58号)规定计算纳税。
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