房地产代建房的意思

[律师回复] 您好，我们是专业律师上海愿景事务所，您的留言已收悉；我们会有专业客服和您联系；或欢迎您上门咨询，地铁11号线江苏路站可达。

[律师回复] 你好具体的情况可以电话沟通一下

[律师回复] 您好！找工作人员进行解决。

[律师回复] 您好，二户口本一般算二户的

[律师回复] 可以的  我们这边实力规模都是前几名   我联系你了

[律师回复] 你好，你是咨询民事还是刑事

[律师回复] 是的，具体要咨询什么问题

[律师回复] 晚上好，这个情况是可以的啊

[律师回复] 你好，正在查看你的问题，请注意接听电话

[律师回复] 1977 年的居民自建房已取得国有土地使用证，通常是可以办理房产证的，但可能需要满足一些条件并经过一定的程序。以下是相关的分析：

1.?规划审批方面：
- 如果建房时经过了正规的规划审批，有建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，那么办理房产证会相对顺利。不过对于年代较为久远的自建房，可能当时的规划审批手续不像现在这样完备，但如果能找到相关的证明文件或者政府部门的备案记录等，也可以作为规划审批的依据。
- 如果没有规划审批相关证件，可能需要根据当地的政策进行补办或者接受一定的处罚后补办。例如有些地区对于历史遗留的自建房问题，会出台相应的政策允许在满足一定条件下补办规划手续，然后再办理房产证。
2.?竣工验收方面：
- 房屋建成后需要经过竣工验收，确认房屋的质量、消防安全等符合要求，有建设工程规划验收合格证、私人房屋建筑工程竣工验收证明书等文件。如果当时没有进行正规的竣工验收程序，可能需要找专业的房屋鉴定机构进行检测评估，出具房屋质量安全鉴定报告，以证明房屋符合安全标准。
3.?其他材料准备：
- 一般还需要提供房屋产权登记书面申请、申请人的身份证明、房屋建筑设计平面图等其他必要材料。申请人需按照当地房产管理部门的要求准备齐全所有材料，以便顺利办理房产证。

总之，1977 年的居民自建房在满足规划、验收等相关要求，并准备好所需材料的情况下，是有可能办理房产证的。具体的办理流程和要求可能因地区而异，建议向当地的不动产登记中心或相关政府部门咨询了解。

[律师回复] 你好，，，，，，，，

[律师回复] 您好，电话回复详细沟通

[律师回复] 你好具体可以电话沟通吗?P

[律师回复] 农民翻建房子是否交钱需视具体情况而定。

[律师回复] 可以起诉要求退回来，具体可以电话

[律师回复] 你好，具体什么情况可以电话沟通

[律师回复] 你好，有保留相关证据吗

[律师回复] 你好，可以代理的，你这边有需要委托吗

[律师回复] 您好 可以聊一聊吗？

[律师回复] 具体可以咨询相关税务部门