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我想在常州溧阳买一套安置房,但房东的房产证要五年后才下来的,如果买了公证有用吗,公证需要什么证件

帮助5人 10w+浏览 匿名 2017-03-20 北京东城区
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律师解答 共5条
  • 法律咨询顾问
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    一、安置房申请要求是什么?1、申请人、共有申请人均具有当地户籍。2、申请人按限定参加当地社会保险(养老保险或医疗保险,下同)累计交费5年以上,或者经认定为人才且按限定参加当地社会保险累计交费3年以上。3、申请人、共有申请人在当地未享受过购房优惠政策、在当地未拥有任何形式自有住房、在申请受理日之前5年内未在当地转让过自有住房。4、申请人、共有申请人符合国家计划生育政策。5、此外,年满35岁的单身居民符合本限定要求的,能够个人名义提议轮候申请。
    二、安置房能够买卖吗拆迁安置房是能够买卖的,但需要注意两点:
    1、可否有产权证;
    2、安置房通常需五年才能进行上市交易。
    三、安置房买下的手续目前隶属还不能过户的房屋,只能靠签订买卖合同保障买方利益。需注意:
    1、确保是所有产权人与你签订买卖合同。;
    2、确保拿到房屋。事实上占有房屋的人才能优先得到房屋,并在将来获到产权;
    3、买卖合同合法有效,考虑到所有卖方可能违约的情形,并确定违约职责。
    全文
    7 2020-12-25 20:58:16
  • 阮成霖律师
    阮成霖律师
    公证也只是对合同效力公证,不能改变房屋所有权
    全文
    7 2017-03-20
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    您好,公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。在发生民事争议之前,对法律行为和有法律意义的文书、事实的真实性和合法性给予认可,借以防止纠纷,减少诉讼。它不能为当事人解决争议。
    全文
    7 2019-01-19
  • 申维丰律师
    申维丰律师
    您好,要了解详细情况016
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    7 2017-03-20
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    需要了解详细情况016
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    9 2017-03-20
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