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杭州房产税税率多少?最新杭州房产税征收新政策

帮助5人 10w+浏览 匿名 2021-03-08 黑龙江鸡西
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    房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。那么,北京房产税税率是多少北京房产税税率:
    1、按房产余值计征的,年税率为1.2%;
    2、按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的房产税税率征收房产税。延伸阅读:房产税的特点
    1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;
    2、征收范围限于城镇的经营性房屋;
    3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。注意房屋出典不同于出租,出典人收取的典价也不同于租金。因此,不应将其确定为出租行为从租计征,而应按房产余值计算缴纳。为此,《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)明确规定,产权出典的房产,由承典人依照房产余值缴纳房产税,税率为1.2%。
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    14 2021-03-08
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杭州市土地使用税率是多少
杭州市土地使用税根据土地的级别分为三个等级,从三级到一级土地分别按照每平方米5、10、15元来进行征收,应当按照法律规定的土地管理条例来缴纳土地使用税,而土地使用税的计算会根据土地面积来进行确定。
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杭州城镇土地使用税的税率是多少?
杭州城镇土地使用税的税率分为3个档次,分别是每平米5元、10元和15元。企业计算土地使用税,根据所处土地类型确定单位税额。用实际占用面积乘以税额就可以算出土地税的应纳税额,在土地等级中,1类土地的税额最高。
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扬州人结婚女方和男方要的彩礼归男方还是女方
[律师回复] 解析:
1、彩礼通常被定义为婚姻关系当事人中的男方以及其家属按照传统习俗与对方面对面(主要指向女方及其家属)进行婚约协商之际所支付的各类财物和金钱。
尽管从法律角度出发,我们并不提倡这样的行为,但亦不会对此加以干涉或禁止。
值得注意的是,彩礼往往被视为女性在婚前的个人财产,因此它将自动归类于夫妻间其中一方的私人所有财产。
2、当双方并未在正式场合如民政局完成结婚登记手续,那么男方有权请求女方归还原先支付的彩礼;而倘若是已经完成了登记手续却实际上并没有共同生活过,或者因为男方在婚前支付彩礼而导致了家庭生活水平受到严重影响,这两种情况下如果发生离婚的状况,男方同样有权利要求女方偿还当初收到的彩礼钱财。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第五条
当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的,如果查明属于以下情形,人民法院应当予以支持:
(一)双方未办理结婚登记手续;
(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活;
(三)婚前给付并导致给付人生活困难。
适用前款第二项、第三项的
应当以双方离婚为条件。
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个人所得税公积金扣除标准是怎样的
[律师回复] 解析:
关于个人所得税的扣除情况,具体如下所示:
首先,对于首套房贷利息的减免措施,将按照每月1,000元进行扣除;
其次,对于住房租金方面,该项支出可在每月的800元至1,200元之间享受减扣优惠;
第三,对家庭成员中的老年人抚养责任进行考虑,每位老年人口最多有资格获得每月2,000元的扣除标准;
同时,我们也充分关注了家庭中子女受教育问题,每位受教育子女均有权享受每月最高1,000元的直接扣除;
第四,根据个人的持续教育需求,每人均可享受每月定额从3,600元提升至4,800元的待遇。
此外,专项扣除部分,主要涵盖了我国居民依循国家既定法规及标准,缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费用以及住房公积金等相关费用的范畴。
法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》
第六条
应纳税所得额的计算:
(一)居民个人的综合所得,以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额,为应纳税所得额。
(二)非居民个人的工资、薪金所得,以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额;劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得,以每次收入额为应纳税所得额。
(三)经营所得,以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额,为应纳税所得额。
(四)财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。
(五)财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。
(六)利息、股息、红利所得和偶然所得,以每次收入额为应纳税所得额。
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。
行政复议胜诉几率大吗
[律师回复] 解析:
就单次行政处罚而言,若您熟知法律法规,成功通过的可能性相当之高。
毕竟,如今国内各行政机构在执行行政处罚过程中所发现的证据和程序问题颇为常见。
然而,如果您确实违反了相关规定,即便您成功申诉或提起行政复议,行政机关依然有权重启案件调查,解决原处罚所存在的各类问题,然后再次针对您发布处罚决定书。
行政复议作为一种制度安排,主要是指公民、法人或其他组织对于行政主体做出的具体行政行为持有异议,认为该具体行政行动侵害了自身的合法权益,进而依照法定义务向法定的行政复议机关提交复议申请。
根据这样的申请,行政复议机关会以专业审慎的态度对该具体行政行为的合法性和适宜性展开全面审查,最后给出相应的行政复议判决。
法律依据:
《中华人民共和国行政诉讼法》第五十六条规定:
诉讼期间,不停止行政行为的执行。
但有下列情形之一的,裁定停止执行:
(一)被告认为需要停止执行的;
(二)原告或者利害关系人申请停止执行,人民法院认为该行政行为的执行会造成难以弥补的损失,并且停止执行不损害国家利益、社会公共利益的;
(三)人民法院认为该行政行为的执行会给国家利益、社会公共利益造成重大损害的;
(四)法律、法规规定停止执行的。
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杭州二手房买卖税费
1、契税(买方支付)住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税。2、增值税:按照5%的征收率全额缴纳增值税。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。3、个税(一般买方支付):普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1、5%,拍卖房产为3%。4、印花税:买卖双方各0.05%。
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房产纠纷
强奸罪的最新规定是什么
[律师回复] 解析:
在山东省威海市的各个农村地区,拆迁补偿标准主要包括如下几个方面:
首先,对于农村地区的住宅及其附属不动产进行拆迁时,将其划分为两个部分来分别进行补偿;
其次,针对土地补偿来说,补偿对象实质上仅限于土地使用权,这种情况下通常会有两种补偿方式可供选择:
第一种为货币补偿,即根据市场价格对被征收土地的使用权持有者进行经济补偿;
第二种则为置换补偿,即通过等面积或者等价值的地块或房产与原持有人进行交换互补。
另外,如果被征收的土地属于政府统一征用的范畴,那么将会按照该地的原用途属性以及实际状况为持有人提供公平合理的补偿。
最后,涉及到的房屋拆迁补偿,其价值通常由宅基地区位补偿价和被拆迁房屋的重置成本两个部分所组成。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条?
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
?
(一)被征收房屋价值的补偿;?
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;?
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
?
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
?
第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。
具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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杭州买房子要交税多少?
1、契税:房款总金额的1、5%或者3%。2、合同印花税:0.05%3、银行按揭费用:抵押登记费:80元/户,权证印花税:5元/户。
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苏州市内迁户口流程是怎样的
[律师回复] 解析:
1、土地补偿费。
根据相关法律规定,土地补偿金应以耕地在征收前所产生的平均年产值的六倍至十倍作为计算基准。
2、安置补助费。
这部分费用是针对需要得到安置的农业人口而设立的,具体算法是,将被征收的耕地数量相除于原有的征收单位所拥有的人均耕地面基,再乘以相应倍数。
所定政策显示,每一位需要安置的农业人口所对应的安置补助费标准,应为其所属耕地在征收前所产生的平均年产值的四倍至六倍。
然而,每公顷被征收的耕地的安置补助费,最多不可超过原所征收的前三年年均产出总值的十五倍。
3、青苗补助费。
此项费用为对新近播种的农作物进行补偿,参考单季收获值,给予该数字的三分之一作为补偿。
考虑到作物处在生长阶段时的差异,最大补偿额可达到单季产值的比例。
至于那些具有多年生的性质,需进行移植的经济林木,由征收单位支付其移植费用以及可能造成的损失;若无法进行移植而必须采取砍伐方式的,则由征收单位根据其树木实际价值给予补偿。
对于已经成年的成材树林,土地拥有者有权自主决定进行砍伐,无须获得任何补偿。
4、其他辅助物的补偿。
在被征收的土地上存在农田水利设施以及其他相关的配套建筑物和附属设备、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等,对这类物品的补偿,依照相关法律规定和标准执行,对其给予迁移费用或补偿费用的支持与保障。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。
对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。
被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。
被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
快速解决“婚姻家庭”问题
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税务收费标准是怎样的
[律师回复] 解析:
关于税务代理的费用标准,我们可以提供如下服务内容与相应的收费标准:
1.代理办理公司及个体工商经营主体的税务登记、变更以及注销等相关手续,具体收费为每次每家公司300元人民币;每位个体工商户则收取200元的费用。
2.代理进行公司及个体工商户的税务登记证查验或者至到期后换证的相关事宜,每次的收费标准是300元人民币予每位公司经营者;同样,个体工商户也需支付200元。
3.协助办理除原增值税专用发票以外其他种类发票的领取和印刷业务,每次的收费标准为200元人民币。
4.为客户提供定期的纳税申报或者缴纳款项报告的代办服务,每次收费标准为200元人民币。
5.协助客户完成税款的代缴事项,每次收费标准也是200元人民币。
6.为客户提供逾期申报事务的代办服务,每次需要付出的费用是1000元人民币。
7.代理申请减税、免税以及退税的各类手续,按照实际税额0.5%的比例来计算手续费,如果手续费低于100元人民币,则将其折算为100元人民币。
8.担任代理机构,帮助公司申请办理增值税一般纳税人资格认证和该项资格的年度审查工作,每次的收费标准为3000元人民币。
法律依据:
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后);
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后);
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
补缴社保滞纳金的最新规定是什么
[律师回复] 解析:
1、关于滞纳金金额的计算方式详情如下:
首先将当月应缴纳之各项社会保险费乘以逾期未交天数,然后在此基础上增加万分之五的罚款金额,得出的结果便是应当支付的滞纳金总额。
2、我们在计算滞纳天数时,是自滞纳金暂停支付之日(即滞纳金到期之日)开始算起,减去在该日期应开始缴纳滞纳金的所在月份,再加上一天即可得到滞纳金的具体天数。
3、通常来说,滞纳金的起始天数选取结算月份(即结算期结束后的首个月份)的第一天作为开始计算点。
然而需注意的是,计算周期仅包含从申请表补缴生成日往前推一天的时间段。
社保,亦即社会保险,涵盖了工伤保险、失业保险、生育保险、养老保险以及医疗保险等五大主要险种。
根据劳动法规规定,这是企业必须向员工支付的一种强制性福利,实际作为一种国民保险,并不寻求盈利作为首要目标表现。
此类社会保险能够为在职人员提供基本的安全保障体系。
其次,社会保险作为社会保障体系的关键组成部分,其所占据的核心地位尤为显著。
最后,需要指出的是此项社会保险属于缴费性质的社会保障制度,主要资金由雇主与员工自行负担,而政府财政则会提供相应补贴并承担最终的法律责任。
然而,只有在雇员履行了法定的缴费义务,且在符合法定条件的前提下,他们才有资格享有相应的社会保险福利待遇。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法》
第二条国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度,保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。
第三条社会保险制度坚持广覆盖、保基本、多层次、可持续的方针,社会保险水平应当与经济社会发展水平相适应。
第四条中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费,有权查询缴费记录、个人权益记录,要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。
个人依法享受社会保险待遇,有权监督本单位为其缴费情况。
外省车辆进海南省新规定是什么
[律师回复] 解析:
关于发生在人民法院所在地该省、自治区以及直辖市范围内上一年度城镇居民人均可支配收入,或农村居民人均纯收入标准乘以二十年限再乘以百分比十作为十级伤残的赔偿金额。
针对十级伤残的情况,根据相关法规规定,可享有一次性的伤残补助金,额度为七个月份本人工资。
需要注意的是,这里所提及的“本人工资”,指的是工伤职工在遭受事故伤害或者患有职业病之前的十二个月之内所获得的平均月缴费工资。
若其本人工资高于生活所在地区全社会在职人员平均工资的三倍以上,则按照该地区在职人员平均工资的三倍进行计算;反之,如果其本人工资低于该地区在职人员平均工资的六成以下,则按照该地区在职人员平均工资的六成进行计算。
法律依据:
依据《工伤保险条例》第三十九条规定,职工因工死亡,其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金:
丧葬补助金:
当地社平工资×6;
供养亲属抚恤金:
按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。
标准为:
配偶每月40%,其他亲属每人每月30%,孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10%。
核定的各供养亲属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资;
3、一次性工亡补助金:
标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。
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关于杭州买房子要交税吗?
需要交税。营业税5.55%(普通住宅满五年可申请减免);印花税0.05%;个人所得税2%或20%(产生土地增值税需20%,普通住宅2%);契税3%(评估或成交价格高于政府优惠参考价需交3%);土地增值税30%—60%(增值额/原房产总额小于50%为30%。
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2024年卖房子要交什么税
[律师回复] 解析:
不动产税费:
由买家负担,对于居住用房而言,个人需缴纳1.5%的契税;而单位购买此类房产则须支付3%的契税。
若涉及到非居住用途的房产交易,则需按照3%的比例缴纳契税。
合同印花税:
同样由买方承担,其税率为0.03%。
权证印花税:
此项费用也由买方负责,每份权证需缴纳5元的印花税。
交易手续费:
根据每平米3元的标准计算,该笔费用将由开发商全额承担。
登记费:
由买方承担,其中住房登记每套需支付80元,非住房登记每套则需支付300元。
配图费:
同样由买方承担,居住用房的配图费用为25元;而非居住用房的配图费用则根据不同比例的地籍图收取,具体如下:
1:
500比例的地籍图每幅收费65元,1:
1000比例的地籍图每幅收费92元,1:
2000比例的地籍图每幅收费120元。
抵押登记费:
如果采用纯公积金贷款方式,则需支付100元的抵押登记费;如选择组合贷款或商业贷款,则需支付200元的抵押登记费。
公证费:
根据房价的高低,公证费的收取标准有所差异。
在房价低于50万元的情况下,公证费按照房价的0.3%收取,但若实际金额不足200元,则按照200元计算。
当房价介于50万至500万之间时,公证费的收取比例为0.25%。
法律依据:
《契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
第九条
契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
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