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签合同可以加配偶名字吗

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2021-03-09 贵州贵阳
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律师解答 共1条
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 你好  如果是在婚后加名字,操作十分简单:  情况一有房无贷  
    1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件;  
    2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增  加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们  一个号码,然后凭号码去相关窗口办理;  
    3、需支付110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费  ,如顺利20天后可拿到新房产证。  
    4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可  自行更改。  情况二有房有贷  
    1、先去银行办理抵押变更手续。(具体事宜请咨询各银行)  
    2、除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;  如贷款是组合形式的(公积金商业贷款),还需另外支付200元。  
    3、其他步骤同“有房无贷”。相对来说,如果还没有结婚,就需要在房产  证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用:
      每平方米2.5元交易费。2.不满5年,5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发  证日期到交易日为止),满5年则不需要。
    3.万分之5的印花税。  
    4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。  
    5、男方转让50,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50  万。  
    6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。  ----------------  希望对你有帮助
    全文
    10 2021-03-09
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