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无证房屋征收赔偿标准

4.6w浏览 匿名 2021-03-10 香港新界
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    每个地方的拆迁补偿标准是不一样的,政府部门会根据当地的拆迁管理办法进行估算、赔偿。
    您可以查看拆迁公告的具体规定,也可向当地土地部门咨询。
    如果有异议,可以申请行政裁决。房屋拆迁补偿一般包括两类:
    ①房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
    ②周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
    房屋拆迁补偿方式分为两种:
    ①补偿方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,或者实行货币补偿与房屋产权调换相结合的形式。
    ②补偿的金额,根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。
    【法律依据】
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定:市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
    全文
    7 2021-03-10
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房屋征收,无证房能补偿吗?
无证并非违章,应根据具体情况分析。即使属于违章建筑,也应根据行政法中的“比例原则”给予合理补偿。至于如何补偿,可以根据建造的时间、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素来确定征收补偿数额。
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房屋征收,无证房能补偿吗?
无证房不等于违法建筑,合法部分仍需等价补偿。法律明文规定的是“对认定违法建筑的”不予补偿,而不是说对“无证房屋”不予补偿,其实从字面意思也能理解到无证房不一定就是违法建筑。
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