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买农村公寓合同

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2021-03-13 齐齐哈尔
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律师解答 共1条
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    您好,关于这个问题,我的解答如下, 购买农民公寓合同怎么写?
    甲方: 身份证号码:
    乙方: 身份证号码:
    甲乙双方就买卖座落于__乡__村
    农民公寓号协商买卖协议条款如下:
    1、甲方自愿出售前述房产给乙方,乙方自愿出资购买这一房产,买卖总价款为___元。
    2、甲方承诺其对该房产拥有合法的使用权和处分权,并告知其配偶及其他家庭成员,其配偶及家庭成员已明确知道此次买卖行为,并不提出异议。
    3、双方约定,在签订本合同之日同时,乙方交付5万元定金给甲方,甲方在收到定金后2日内协助乙方至村委会办理登记人变更手续,在办理完变更登记手续后2日内乙方一次性支付15万元至甲方(账号为_____)。
    4、违约责任:
    (1)如甲方将本合同签字生效后,反悔不履行买卖协议或又将该房擅自卖给其他人,致使乙方不能收房,甲方应返还乙方10万元。
    (2)如乙方未按本协议第三条约定时间支付完购房款,乙方不得向甲方要求返还定金,定金5万元归甲方所有。
    5、本协议自双方签字后并在乙方支付定金5万元后生效。
    甲方:
    乙方:
    年 月 日
    农民公寓产权证明怎么开
    房屋产权一般由房屋权属证书来表明权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证,房屋权属证书受到国家法律保护,一般房屋产权证明就是房屋所有权证的开具。到当地的房管局就可以开。
    全文
    12 2021-03-13
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农民公寓怎么继承
在我国农村,房屋所有权人死亡后,其住宅可被继承,但需先确认所有权。对于逝者生前不当行为搭建的房子,因无房产权益,无法被继承。若继承人无原籍村庄农业户口,仅获得房产使用权,即居住权,不得翻新或重建。
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农村房屋买卖合法么,买卖农村房屋合法吗
宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。而在 土地管理法 第六十二条第四款规定:“农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准”。
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买公寓买方要交哪些税
契税:根据中国现行税法规定,购买房产时需要缴纳契税。契税的税率根据购房人的购房情况(如是否首次购房、房屋面积等)有所不同。首次购买90平方米及以下的普通住房,契税税率为1%;首次购买90平方米以上至144平方米的普通住房,契税税率为1.5%;购买144平方米以上的非普通住房或非首次购房,契税税率为3%。印花税:购房合同需要缴纳印花税,通常是合同金额的0.05%。若是对借钱起诉流程和费用有疑问的,参考下文。
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农村的女儿已婚怎么分户
[律师回复] 在农村,已婚女儿分户一般可以按以下步骤进行:

一、明确分户条件

不同地区的具体分户条件可能会有所差异,但通常需要满足以下一些基本要求:

1. 女儿已结婚且在本村有独立的居住场所,一般是指有自己独立的房屋,该房屋需有合法的建设手续或产权证明。

2. 经济独立,能够独立生活并承担相应的家庭责任,例如有稳定的收入来源等。

二、准备相关材料

1. 书面申请:详细说明分户的原因和具体情况。

2. 结婚证:证明女儿已婚的身份。

3. 原户口簿:用于核实家庭关系和户籍信息。

4. 房产证明:如果女儿有独立的房屋,需提供房屋所有权证、宅基地使用证等相关证明材料,以证明其有独立的居住场所。

5. 身份证:女儿及其家庭成员的身份证原件及复印件。

三、办理流程

1. 向所在村的村委会提出分户申请,并提交上述相关材料。村委会对申请进行初步审核,确认申请是否符合分户条件,并在申请上签署意见和盖章。

2. 携带村委会审核通过的申请及相关材料,前往当地户籍所在地的公安派出所。

3. 派出所户籍民警对提交的材料进行审查,核实其真实性和完整性。如果材料齐全且符合分户条件,民警会进行实地走访调查,确认申请人是否确实具备分户的实际情况。

4. 经审核通过后,派出所会为申请人办理分户手续,重新编制新的户口簿。

需要注意的是,具体的分户流程和要求可能因地区而异,在办理分户手续前,最好先向当地的村委会和派出所咨询清楚,确保准备充分,以便顺利完成分户。
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农民公寓能办房产证吗?
不可以。宅基地属于农民集体所有,农民集体所有的土地使用权不得私自出让。因而农民公寓不能办理土地使用证、房产证、契税证。《土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
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农民公寓是否允许过户
农民公寓,由于缺乏国家土地出让和税费,通常被视为小产权房,法律禁止转让。但如产权明确,可按法定程序过户。这类住房源于农村集体用地,初期未经正规程序,产权证明由乡镇或村级组织出具。
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