你好，租别人的房子，违约金3000元，还有8个月的房费，但是房东不安合同办，现在麻烦问下上法庭的话好像要3-6个月，现在就是想问这3-6个月的房费还是由我们支付呢还是由房东承担。

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。