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房产证按份共有纠纷怎么解决

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2021-03-14 河南郑州
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律师解答 共1条
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    对于这个问题,解答如下, 按份共有房屋纠纷怎么处理
    1、调解。即在第三者的主持下,纠纷当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会,专门进行民间纠纷调解,包括房地产纠纷的调解。
    2、仲裁。房地产纠纷发生后,公民可以提请仲裁机关居中判明事实,分清责任,依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动,其裁决具有法律效力,当事人必须执行。
    3、诉讼。即依法向人民提讼,以解决房地产纠纷。
    按份共有的含义
    按份共有:房屋按份共有又称房屋分别共有,是指两个以上的主体对同一房屋按照一定的份额共同享有占有、使用、收益和处分的权利,并承担相应的义务。所谓份额,是指共有人在所有权整体中所享有权利的份量,即所有权份额,其效力及于房屋整体的每一物质构成部分,而不能简单理解为实物份额。
    按份共有的房屋分割
    1、直接分割房屋。形成房屋的区分所有。能够区分成彼此使用的房屋,按份共有人可对房屋按份额直接进行分割。如一栋三层楼的房屋,为三个所有人等份共有,就可以各分得一层房屋的所有权。但由于整个房屋是连在一起的,有些属于无法分割的部分,仍为各所有人共同所有,因而形成房屋的区分所有。
    2、房屋作价补偿。即房屋由按份共有人中的一人独有,其他共有人的所有权份额折成价款,由独自取得所有权的人补偿。
    3、直接分割房屋与房屋作价补偿相结合。这主要包括两种情况:一是对房屋进行直接分割时,由于房屋结构的原因,各按份共有人无法按各自拥有的所有权份额比例分配,对部分所有权份额作价补偿。如甲、乙按3:2的比例拥有一栋两层楼的房屋,该房屋如分割成各占一层时,则乙占了甲的所有权份额,此时,就应作价由乙补偿甲的所有权份额。二是三个以上的人按份共有房屋时,房屋由两个以上的共有人补偿其他共有人所占份额的价款后,再按比例分割房屋
    4、房屋变价分割。房屋按份共有人都不愿取得房屋所有权时,可把房屋出售,卖得的价款由共有人按所有权份额进行分配。
    全文
    7 2021-03-14
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房产证按份共有纠纷怎么解决
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什么是按份共有
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与什么是按份共有相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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债权债务
决定刑事拘留后何时执行
[律师回复] 解析:
通常情况下,依据我国刑事诉讼法规定,刑事案件的犯罪嫌疑人被依法采取拘留措施的最长期限为十四个自然日。但对于流窜作案、多次作案、结伙作案等具有重大犯罪嫌疑的人员,其拘留期限的上限则可延长至三十七个自然日。
其次,公安机关若对已采取拘留措施的犯罪嫌疑人,认为有必要进行逮捕的,应在拘留期限届满后的三日内,向人民检察院提交审查批准申请。在特殊情况下,经上级部门批准,提请审查批准的时间可适当延长一日至四日。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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职务侵占罪一审判决多久
[律师回复] 解析:
1、关于职务侵占罪的刑事案件在法庭审理之后,通常情况下最晚在一个半月之内便可收到裁判文书。
然而,在大多数情况下,被告人需等待大约二十天方可收到其涉及职务侵占罪的判决书。需要注意的是,刑事公诉案件应在收到起诉状或自诉状之日起30日内做出是否立案的决定。一旦立案,必须在接下来的一个月内完成庭审并作出判决。若有任何特殊情况,经过省级、自治区、直辖市高级人民法院的批准或决定,可以适当延长一个月的审判期限。
2、根据我国刑法典第二百七十一条之规定,公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。对于国有公司、企业或者其他国有单位中的从事公务的人员以及国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员,如果存在上述行为,则按照相关法律法规进行处罚。
法律依据:
《刑法》第十一条
刑法第一百六十三条规定的非国家工作人员受贿罪、第二百七十一条规定的职务侵占罪中的“数额较大”“数额巨大”的数额起点,按照本解释关于受贿罪、贪污罪相对应的数额标准规定的二倍、五倍执行。
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按份共有怎么处分
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于按份共有怎么处分的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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债权债务
绑架过程中撕票按什么罪
[律师回复] 解析:
1、在法律层面上,当绑架行为导致受害人身亡时,便构成了严重犯罪,预示着将受到无期徒刑甚至是死刑的严厉处罚,同时被没收全部财产。绑架罪的经典定义便是,通过使用暴力、威胁或其他手段强迫他人交出财物,或者将他人用作人质进行一系列非法活动。
2、绑架罪,本质上是利用被绑架人的亲戚朋友或者其他相关人士对被绑架本人生命安全的担忧,从而达到获取财务利益或者满足个人欲望的目标,其主要方式是采用暴力、威胁或者药物控制等手段来劫持或实际掌控他人。这种行为的实施对象可以是任何人,无论性别、年龄,甚至包括行为人自己的亲人。绑架的核心在于让被害人为行为人或第三方所控制,实际上,我们看到过很多案例,其中包括未成年人的父母被迫离开他们的生活环境,以便于行为人能够实际控制未成年人;同样地,也有一些案例中,被害人虽然仍然留在原有的生活环境中,但是却失去了行动自由和人身安全(比如2002年发生在俄罗斯的人质事件)。因此,绑架并不一定需要让被害人离开原本的生活环境。绑架行为必须具备强制性,也就是说,必须通过暴力、威胁或药物控制等手段来实现对他人的控制。对于那些已经失去或正在失去行动能力的被害人,如果通过盗窃、运输等手段将其置于行为人或第三方的控制之下,那么这样的行为也可能构成绑架罪。例如,如果有人以勒索钱财为目的,通过盗窃婴儿或幼儿来达成目的,那么这就构成了绑架罪。
法律依据:
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
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按份共有的拆迁怎么赔偿,按份共有房产如何分割
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与按份共有的拆迁怎么赔偿,按份共有房产如何分割相关的法律方面知识。
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征地拆迁
甘肃集资诈骗罪律师收费按标的多少收
[律师回复] 解析:
(一)关于不涉及到财产权益的诉讼案:每宗案件的基本服务费用范围在人民币800至10000之间不等;而当涉及到财产权益的纠纷时:则根据每项基本服务费为1000至2000元进行收取。若争议财产标的金额超过1万元,将依据如下的比例分段累进制进行精确计算。具体数据如下所示:争议标的额计费比率:
10001元至100000元部分,收费比例为5%至6%;
100001元至1000000元部分,收费比例为4%至5%;
1000001元至5000000元部分,收费比例为3%至4%;
5000001元至10000000元部分,收费比例为2%至3%;
10000001元至50000000元部分,收费比例为1%至2%;
50000001元及以上部分,收费比例为0.5%至1%。
(二)在审查起诉阶段,如果不涉及财产权益的诉讼案:每宗案件的基本服务费用范围在人民币1500至12000之间不等;
然而,如果涉及到财产权益的纠纷:则需按照代理涉及财产权益的民事诉讼案件收费标准的70%执行,且最低收费不得低于人民币2000元。
(三)在审判阶段,如果不涉及财产权益的诉讼案:
(1)作为被告人的辩护人:每宗案件的基本服务费用范围在人民币2500至20000之间不等;
(2)作为自诉人或被害人的诉讼代理人:每宗案件的基本服务费用范围在人民币2000至15000之间不等;而如果涉及到财产权益的纠纷:则需按照代理涉及财产权益的民事诉讼案件的收费标准进行收取。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
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拆迁没按通知纠纷怎么解决?
拆迁没按通知产生纠纷,首先可以通过行政机关和行政相对人之间协商来解决,如果是实施拆迁行为的行政机关和被拆迁人之间无法协商一致的,此时还可以向该行政机关申请行政复议,必要的时候还可以向人民法院提起行政诉讼。
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征地拆迁
17岁盗窃罪怎么判决
[律师回复] 解析:
当涉及到未成年人犯罪问题时,倘若该行为人已经年满十六周岁,那么他所实施的盗窃行为将被视为构成盗窃罪,根据相关法律规定,应处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需附加或单独缴纳罚金;若涉案金额巨大或者存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,并且同样需要缴纳罚金;而对于那些涉案金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的案件,则可能会被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需缴纳罚金或者没收财产。
然而,如果涉案未成年人尚未达到十六周岁,通常情况下不会被认定为构成盗窃罪,而是由其法定监护人承担相应的赔偿责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
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房产共有纠纷如何解决
一般是通过以下四种方法解决1、平等协商,有了纠纷先要采取协商,协商不成再用别的办法。2、人民调解。3、申请仲裁。4、法院诉讼。
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房产纠纷
盗窃罪按什么定罪量刑
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪的刑事裁量标准,主要包括如下几个方面:
首先是犯罪数额达到某个程度时判处的刑法,其规限在三年有期徒刑以内。若盗窃金额位于1000元到2500元之间,将被判处六个月的管制或者拘役,或者仅被判处罚金;倘若盗窃金额在2500元到4000元之间,则可能面临六个月至一年的有期徒刑;如果盗窃金额在4000元到7000元之间,那么罪犯将被判处一年至两年的有期徒刑;而当盗窃金额超过7000元但未达10000元时,罪犯将面临两年至三年的有期徒刑。
其次,对于一般的盗窃行为,其立案金额通常设定为1000元人民币。这是因为根据相关法律法规,盗窃公私财物的价值在1000元至3000元之间、30000元至100000元之间以及300000元至500000元之间的,应分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
此外,各省级人民法院、人民检察院有权根据本地的经济发展水平和社会治安状况,在上述规定的数额范围内,确定具体的执行数额标准,并上报最高人民法院和最高人民检察院审批。
最后,对于在跨地区运行的公共交通工具上实施的盗窃行为,由于盗窃地点难以查证,因此盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”或“数额特别巨大”,应当依据受理案件所在的省级人民法院、人民检察院所确定的相关数额标准进行认定。
另外,如果盗窃的是毒品等违禁物品,应当按照盗窃罪论处,并且根据情节轻重予以量刑。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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