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建筑工程施工企业的管理费用和间接费用的区别是什么

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2021-03-14 云南大理
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      对于小的工程施工企业,管理费用和间接费用,两者之间并没有多大的区别,只是管理工作的需要,把施工部门发生的差旅费与业务招待费归入“工程施工--合同成本”中核算,更有利于控制和考核相关费用,使相关费用处于受控状态。  对于大的工程施工企业,管理费用一般记载集团总公司的管理费用开支;下面的二项目部或施工分公司的管理费用计入间接费用  不同的公司或企业对于管理费用和间接费用的划分是不一样的。  而主营业务收入,也就是给甲方的报量,主营业务成本,主营业务税金级附加,企业要上交的3%的营业税,还有营业税的7%的城建税,还有3%的教育基金。  管理费和为企业发生的费用,可下设好多明细,差旅费,办公费,折旧费等等。  工程施工:核算企业实际发生在工程上的成本,下设明细  人工费,材料费,机械费,其他直接费,临时设施费(基础上管理人员和民工住的临设摊销时进这个)现场管理费,(基础上人员工资,电话费,差旅费等)。
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    7 2021-03-14
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[律师回复] 1977 年的居民自建房已取得国有土地使用证,通常是可以办理房产证的,但可能需要满足一些条件并经过一定的程序。以下是相关的分析:

1.?规划审批方面:
- 如果建房时经过了正规的规划审批,有建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,那么办理房产证会相对顺利。不过对于年代较为久远的自建房,可能当时的规划审批手续不像现在这样完备,但如果能找到相关的证明文件或者政府部门的备案记录等,也可以作为规划审批的依据。
- 如果没有规划审批相关证件,可能需要根据当地的政策进行补办或者接受一定的处罚后补办。例如有些地区对于历史遗留的自建房问题,会出台相应的政策允许在满足一定条件下补办规划手续,然后再办理房产证。
2.?竣工验收方面:
- 房屋建成后需要经过竣工验收,确认房屋的质量、消防安全等符合要求,有建设工程规划验收合格证、私人房屋建筑工程竣工验收证明书等文件。如果当时没有进行正规的竣工验收程序,可能需要找专业的房屋鉴定机构进行检测评估,出具房屋质量安全鉴定报告,以证明房屋符合安全标准。
3.?其他材料准备:
- 一般还需要提供房屋产权登记书面申请、申请人的身份证明、房屋建筑设计平面图等其他必要材料。申请人需按照当地房产管理部门的要求准备齐全所有材料,以便顺利办理房产证。

总之,1977 年的居民自建房在满足规划、验收等相关要求,并准备好所需材料的情况下,是有可能办理房产证的。具体的办理流程和要求可能因地区而异,建议向当地的不动产登记中心或相关政府部门咨询了解。
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建筑工程施工管理费率是多少
不同的企业级别有不同的取费系数,一级企业,其他直接费率5.3% 、 施工管理费6.5% 、现场经费8% 。二级企业,其他直接费率5.% 、 施工管理费6.% 、现场经费7% 。三级企业,其他直接费率4.5% 、 施工管理费5.5% 、现场经费6%。显然,企业级别越高取费率越多,工程造价越多。
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建筑施工合同备案费用多钱才能办成
建筑施工合同备案费用大概在500元左右,也可以咨询当地的工商部门。建筑工程施工签订了合同后,要在限定的时间内办理施工合同备案的手续,之后办累施工许可证,才能开始施工。
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通常建筑施工合同备案费用由谁支付
目前签订了相关施工合同的,不需要再去城建局进行备案了,所以也不会涉及到备案费用。但是进行施工招标的工程需要在确定中标人的十五天内向地方人民政府的有关部门提交施工招标投标情况说明书,并且在施工投标情况说明书当中需要写明施工投标的具体情况。
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建筑施工合同还用备案吗?
建筑施工合同还用备案,且备案是必须的。在办理备案手续之前,首先可以登陆政府门户网站,然后在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报,申报后可以获得一份带条型码的合同备案表,然后可以带着此备案表等的相关材料,到合同备案管理机构办理合同备案手续。
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