你好，请问一下，调解书没有经过法院确认，只有双方当事人签字手印，以及调解姓名但并不是调解人亲自签名的调解书，是否有效。

[律师回复] 解析：
特定情况下，如果因其他非不可抗力的特殊原因，导致开发商无法按照原定日期交付房屋时，开发商需依据相关条款赔偿违约金。具体来说，如开发商未能在约定时间内完成交房，则应自逾期之日起，每日向业主支付总房价的万分之三作为违约金；若逾期超过60天，业主将有权利单方面解除购房合同，此时开发商需要在收到业主发出的解除合同书面通知后的60日内，全额返还业主已经支付的房款，同时还需额外支付已付款项的百分之五作为违约金。此外，业主亦可选择要求开发商继续履行合同义务，在此种情况下，开发商仍需每日向业主支付总房价的万分之五作为违约金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
第当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

[律师回复] 法院调解书具备与判决书同等级别的法律效应，代表婚姻解除且对于家庭财务、孩子抚养各事项都有法律约束，需按调解书执行职责。一旦生效，除非经过特定程序，否则不能更改或者消除其影响。

[律师回复] 如果协商和投诉都无法解决问题，你可以通过法律途径来维护自己的权益。具体来说，可以依据《中华人民共和国消费者权益保护法》和《中华人民共和国民法典》的相关规定来寻求法律救济

[律师回复] 您好！请问涉诈金额有多少

[律师回复] 受害人所在地，或者诈骗行为实施地，都是立案管辖地。

[律师回复] 遇到此类的法律问题，详细与我们沟通具体情况，提供解决方案

[律师回复] 你好，，，，，，，，，，，

[律师回复] 您好！可以代写离婚协议书

[律师回复] 具体情况，具体分析。

[律师回复] 不知道您是否得到满意答案？否则，我们可以沟通一下，看能不能帮到您！

[律师回复] 您好，我们可以帮您解决法律问题

[律师回复] 你好，一审判决书是什么时候下来的？

[律师回复] 你好z，协议离婚还是诉讼离婚

[律师回复] 公安机关会核实是否有原件的

[律师回复] 你好，建议合理维护自己的权益

[律师回复] 一般24小时内送看守所。看拘留通知书上的时间

[律师回复] 你好方便说下具体情况吗

[律师回复] 建议报警处理。这是以借款为名，行诈骗之实。

[律师回复] 你好，请详细描述一下具体的情况

[律师回复] 你好，具体咨询什么问题？