我和妻子结婚31年因其在国外打工20年至今不回，我提出离婚，但妻子说我们的共同财产就是一套价值30万的房子，等房子卖了再签字离婚，可是房子是小产权的旧房子，一时半会是卖不掉的，我可以先起诉离婚再财产分割可以吗?

[律师回复] 我们可以帮你公正，你是在哪里

[律师回复] 你好，你的问题我可以给你解答

[律师回复] 按夫妻共同财产一人一半的原则分割，要看财产具体情况判定是否共同财产

[律师回复] 当女方主动提出结束婚姻关系，涉及到的房产分配问题需从多个层面加以考量，其中包括房屋购买的具体日期、投资资金的来源、所有权登记的具体信息等关键要素。若是在婚姻存续期间由男女双方共同出资购买的房地产，客观公正地讲，通常应当以均分为基础进行公平处理；然而，倘若某一方存在过错行为或对家庭的贡献相对较小，那么其所能获得的份额或许会相应减少。另一方面，若该房产系由单一方在婚前购置并已登记在其个人名下，则此种情况下，该房产通常被视为个人财产，并不纳入离婚财产分割的范畴。但是，对于婚后共同偿还贷款以及由此产生的增值部分，仍可依法予以分割。

[律师回复] 在离婚诉讼过程中，有关拆迁房产的分割问题并不仅限于房产证本身所揭示的信息。而常常需要对多项复杂因素进行全面权衡考量，如，拆迁政策、房产的原始来源以及夫妻双方各自对此房产所作出的贡献等等。若拆迁房产系在婚姻关系存续期间所获得，并且夫妻双方对于该房产的获取都曾付出过相应的努力和贡献，那么这类房产通常会被视为夫妻共有财产并予以公平分割。然而，倘若拆迁房产源自于一方在婚前所拥有的财产，在婚后经过转化后形成，且在此过程中并未得到另一方的任何贡献或投入，则此类房产很可能会被判定为个人所有财产。

[律师回复] 可以的，我电话跟您沟通一下具体的

[律师回复] 具体是什么债务？？？？？？

[律师回复] 你好，没有办理结婚登记，同居时间不长的话，彩礼需要退还部分

[律师回复] 你好！具体情况怎么样 可以说一下

[律师回复] 如果在离婚财产分割时不知道具体财产信息，可以尝试以下几种方法：
一、自行收集证据
1. 银行账户信息
   - 查看共同账户：如果夫妻双方有共同的银行账户，可以收集银行存折、银行卡，通过网上银行、手机银行或到银行柜台查询账户流水，了解资金的进出情况，包括工资收入、投资收益、大额转账等。
   - 留意个人账户线索：回忆对方可能使用的银行，比如对方工资卡的发卡行。可以在诉讼过程中申请法院调查令，去银行调查对方的个人账户信息，但需要提供一些基本线索，如银行名称、卡号的部分数字等。
2. 房产信息
   - 查询共有房产：回忆夫妻双方共同购买或登记在双方名下的房产，查看房产证或不动产权证书，了解房产的位置、面积、产权归属等信息。如果房产证在对方手中，可以到当地不动产登记中心，凭身份证、结婚证等相关证件查询夫妻共有房产的登记情况。
   - 查找可能的隐匿房产：注意对方是否有异常的资金支出，可能用于购买房产。也可以查看对方的通讯记录、邮件等，寻找有关房产购买或租赁的线索。
3. 车辆信息
   - 确定共有车辆：收集车辆行驶证，明确车辆的品牌、型号、车牌号、登记日期等信息。对于夫妻共同所有的车辆，其价值需要在离婚财产分割中进行评估。
   - 调查隐匿车辆情况：观察对方是否有使用车辆但车辆登记信息不明的情况，或者是否有异常的大额支出可能用于购车。可以通过交通管理部门查询车辆登记在谁的名下。
4. 投资信息
   - 股票和基金：了解夫妻双方是否有股票账户或基金账户。如果知道账户信息，可以通过证券交易软件或基金公司官网查询账户资产情况。如果不清楚账户，可在离婚诉讼中申请法院调查，提供对方可能开户的证券公司或基金公司的线索，如对方经常关注的金融资讯平台、提及的金融机构名称等。
   - 企业投资：查看对方是否有投资企业的情况，通过国家企业信用信息公示系统查询企业的股东信息，看对方是否是企业股东，以及其股权份额、企业经营状况等，因为企业股权也是夫妻共同财产的一部分。

二、借助法律手段
1. 申请法院调查取证
   - 在离婚诉讼过程中，如果自己无法获取对方的财产信息，可以向法院提交书面申请，请求法院调查取证。法院会根据具体情况，对银行账户、房产、车辆、投资等财产信息进行调查。但是，申请法院调查需要有合理的理由和初步的证据线索。
2. 要求对方如实申报财产
   - 在诉讼程序中，可以要求对方如实申报夫妻共同财产。根据法律规定，夫妻双方在离婚诉讼中有义务如实申报财产，如果一方隐瞒、转移财产，在财产分割时可以少分或者不分。如果发现对方申报不实，可以向法院提出，由法院进行核实和处理。

[律师回复] 这个房子是什么时候盖的呀？

[律师回复] 您好，建议您报警处理，如实反映客观情况，让公安机关介入处理。

[律师回复] 你好，问题解决了吗？

[律师回复] 非常感谢您的提供的信息。如果您或您的家人、朋友在昆明地区需要法律帮助，与专业的律师团队联系确实是一个很好的选择。专业律师可以提供法律咨询、代理诉讼或其他法律服务，帮助您更好地理解和维护自己的合法权益。

[律师回复] 如果是全款买房，不属于夫妻共同财产

[律师回复] 可以！。。。。。。。。

[律师回复] 你好你是遇到什么问题

[律师回复] 您好，关于三金的退还根据您结婚时间的长短可部分退还，也可以不返还。

[律师回复] 您这边可以跟我说一下详细的情况，我会尽可能维护您的合法权益的。

[律师回复] 1.确保自身安全，首先要找机会让自己处于安全的环境中，避免对方情绪激动之下再次对你实施暴力行为，保障自己的人身安全是首要的事情。
2.悄悄保留证据，虽然对方不让报警，但为了维护自己后续的权益，要在保证安全的前提下，悄悄地收集证据。
3.寻求外界帮助， 联系亲人朋友：向自己信任的亲人、朋友倾诉，向社区或妇联反映：可以到所在社区居委会说明情况，很多社区都设有调解家庭矛盾的相关服务，工作人员会介入了解并尽力调解，帮助解决问题；也可以联系当地的妇联组织，妇联会站在保护女性权益的角度，为你提供法律咨询、心理疏导等帮助，还可能出面协调你们之间的矛盾。
4.考虑报警及后续法律途径，对方不让报警是不合理且不对的，你依然有权报警来维护自己的权益。家庭暴力是违法行为，警察接到报警后会进行调查处理，会询问双方情况、查看证据等，如果你的伤情达到一定程度，对方可能面临治安处罚甚至刑事责任。