我和妻子结婚31年因其在国外打工20年至今不回，我提出离婚，但妻子说我们的共同财产就是一套价值30万的房子，等房子卖了再签字离婚，可是房子是小产权的旧房子，一时半会是卖不掉的，我可以先起诉离婚再财产分割可以吗?

[律师回复] 你好可以委托我们帮你办理起诉离婚

[律师回复] 你好，需要办理继承。

[律师回复] 结果可能是行政罚款加拘留

[律师回复] 你好，请详细描述一下具体情况

[律师回复] 当姥爷先去世，随后姥姥去世，且房产证上是姥姥的名字时，房产将作为姥姥的遗产进行继承。根据中国的继承法规定，姥姥的遗产将按照以下原则分配：遗嘱继承：如果姥姥生前立有合法有效的遗嘱，那么房产将按照遗嘱中明确的意愿进行分配。遗嘱中指定的继承人可以是任何个人，包括但不限于子女、孙子女等。法定继承：如果姥姥没有立遗嘱，或者遗嘱无效或部分无效，则按照法定继承的规定进行分配。法定继承的第一顺序继承人为配偶、子女、父母。但在这个场景中，假设姥爷已先去世，所以法定继承人主要是姥姥的子女（即你的母亲及其他兄弟姐妹，如果有的话）。如果姥姥的子女中有人先于姥姥去世，则其子女（即姥姥的孙子女）可以代位继承其父母应得的那一份遗产。
继承比例：在法定继承中，同一顺序的继承人原则上应当均等分配遗产。如果有特殊情况，如某一继承人对姥姥尽了主要赡养义务，法院可以酌情多分。综上所述，如果房产证上只有姥姥的名字，且没有遗嘱，那么房产将由姥姥的子女（你母亲及其它兄弟姐妹）共同继承，如果有子女先于姥姥去世，则由其子女（即你的兄弟姐妹或你本人如果符合条件）代位继承。具体操作中，可能需要办理继承公证或通过法院裁判等方式确定继承权

[律师回复] 你好具体情况电话沟通

[律师回复] 您好，您的情况可以进一步了解

[律师回复] 报警或者是找律师起诉。6688529电话。电话联系

[律师回复] 双方协商协商财产分配协议

[律师回复] 这个的话可以根据你这边的一个具体情况。

[律师回复] 你好，具体情况沟通下

[律师回复] 您好，请问具体协议内容是？

[律师回复] 您好，这边电话与您详细沟通一下。

[律师回复] 你好，这个由第二顺位继承人继承

[律师回复] 您好，我是律师，可以找我

[律师回复] 你好，婚后还贷的部分是夫妻共同的，婚前购买的房屋是个人财产的

[律师回复] 你好，具体情况说一下

[律师回复] 离婚财产分配.，婚前房产

[律师回复] 如果有明确的份额约定，按照四方之间的份额约定处理，如果没有明确的份额约定，一般平均分割或者参照各自的出资进行分割

[律师回复] 您好，可以说下具体的情况。