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小区拆迁怎么赔偿小区拆迁赔偿标准是怎样的

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2021-03-16 山东菏泽
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 小区拆迁怎么赔偿
    拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:
    (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
    (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
    (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
    由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
    (一)房屋拆迁补偿计算标准
    (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
    (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
    (二)房屋拆迁安置费计算标准
    (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
    注:
    1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;
    2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;
    3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。
    (三)农村房屋拆迁补偿标准
    (1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
    (2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
    全文
    13 2021-03-16
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安置小区拆迁怎么赔偿?
安置小区拆迁怎么赔偿需要根据被拆迁房屋的实际情况来确定,一般情况下,房屋的价值补偿金会根据类似房地产的市场价格来确定,政策性补偿费会根据当地的政策标准来确定,安置补助费会根据人口数量确定,具体的拆迁安置补偿可以参考下文。
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征地拆迁
刑事案件中我不知道和明知道区别
[律师回复] 解析:
关于如何准确界定“帮信罪中的‘明知’以及‘不明知’”,首先我们要明确以下几点:
第一,在理解“明知”这一概念时无需考虑双方是否存在犯意联络。
正如相关法律法规所阐述的那样,“明知”不仅包含了认知因素,还涉及到意志因素。
其中,“明知”属于认知因素的范畴,是判定犯罪成立与否的重要前提条件。
然而,“明知”又可以细分为确切知晓和可能知晓两种情况。
前者表示行为人对事实真相有着清晰明确的了解;
后者则意味着行为人可能已经意识到了某种可能性,但并未对此进行深入调查或研究。
其次,对于“明知”的范围,我们应当仅仅局限于一般的可能知晓。
有部分学者提出,由于本罪的服务对象具有广泛性和中立性的特征,为了防止有责性的过度扩张,只有当行为人对特定对象深度参与犯罪活动时,才能以本罪论处。
因此,他们主张本罪的“明知”并不包括可能知晓,而是必须是确切知晓。
最后,关于“明知”的内容,并无具体的要求,它仅仅是一种合法性的价值评判。
此外,我们也不能将其视为“明知”的必备要素。
根据片面共犯理论,只要帮助犯与正犯之间存在着物理上的因果关系,便可被认定为共同犯罪。
若将因果关系作为判断本罪的唯一标准,那么本罪的设立便失去了意义,我们只需直接以共犯进行处罚即可。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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小区拆迁赔偿标准是什么?
小区拆迁赔偿标准是根据小区市场的价格来确定最终的房屋的补偿的标准,还有就是因为征收小区所造成的居民搬迁还有临时安置的这些费用的话,也是需要按照市场的价格来进行补偿,这样才是是属于合法的。
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征地拆迁
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拆迁老旧小区怎么赔偿的?
拆迁老旧小区怎么赔偿要结合当地的政策来确定;一般在拆迁时就会涉及到有房屋价值补偿,以及还有周转性补偿,最后还有奖励性补偿,对于此补偿都是会由拆迁方来进行合理支付。
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征地拆迁
抵押与贷款的区别有哪些不同
[律师回复] 解析:
在贷款方式上,信用贷款是由借款人凭借其个人优良信用状况来向银行等金融机构进行贷款申请,无需额外提供任何物业或者动产作为担保。
只要该申请人能够保证按期且全额归还贷款本金和利息,便可以提交贷款申请。
然而,抵押贷款则是指借款人需提供满足银行或其他金融机构要求的抵押物作为担保,以此来申请贷款。
在贷款额度方面,由于信用贷款涉及到贷款机构需要承担更高的资金风险,因此贷款额度相对较小。
相较之下,抵押贷款由于有抵押物作为担保,使得贷款额度相对较大。
在贷款利率方面,与信用贷款相比,抵押贷款的利率略显偏低,这主要是因为有抵押物作为担保,贷款机构所面临的风险相应降低。
在贷款期限上,信用贷款的期限通常为三年,最长可延长至五年;
而抵押贷款的期限最长可达到十年之久。
在贷款要求上,申请信用贷款的借款人必须具有良好的信用记录,并且拥有稳定的收入来源和职业稳定性;
而在申请抵押贷款时,只要抵押物符合相关规定,贷款机构对于借款人的信用状况和收入水平的要求可以适度放宽。
在放款时间上,由于抵押贷款需要经过评估、抵押登记等繁琐手续,因此放款速度相对较慢;
而信用贷款只需要对借款人的资质进行审查,因此两三天内就可以完成放款流程。
最后,在资质审核程度上,由于信用贷款并无抵押物作为担保,因此贷款机构对借款人的资质审核极为严谨;
而抵押贷款的审核标准相对较为宽松。
法律依据:
《民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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劳动合同与劳务合同的区别和适用是什么
[律师回复] 解析:
劳动合同与劳务合同的显著区别具体表现如下:
首先,从主体资格来看,劳动合同的主体仅能由其中一方是法人或者组织,即我们通常所称的用人单位,而另一方必须始终是劳动者本人;
相较于此,劳务合同的主体双方可以皆为法人、组织,或者由公民与法人、组织构成;
其次,就主体性质及其相互关系而言,劳动合同中的主体双方除了存在财产上的交换关系之外,还保存有人身依附的复杂关系,然而在劳务合同中,双方主体之间仅仅存在着纯粹的财产交换关系;
再者,从主体享有的待遇到看,在劳动关系下的劳动者除了可以获取相应的工资以外,还会享有保险、福利等权益;
然而,在劳务关系中,自然人往往只能得到劳动报酬这一种形式的回报;
此外,从报酬的性质角度分析,由于劳动合同的履行过程中所产生的劳动报酬,具有明显的分配性质,充分体现出按劳分配的基本原则;
而劳务合同所产生的劳动报酬,则按照等价有偿的市场原则进行支付;
最后,从用人单位应尽的义务方面来看,劳动合同对用人单位施加了诸多强制性的要求,例如必须为劳动者缴纳社会保险费用,以及用人单位向劳动者支付的工资不得低于政府规定的当地最低工资标准等等,这些都不得通过协商方式进行变更;
相比之下,劳务合同的雇主一般无需承担上述义务,当然,双方也可以自行约定上述事项,甚至可以选择不设立上述条款。
另外,值得注意的是,劳务合同主要受经济领域相关法律的调整,而劳动合同则由劳动及劳动合同相关法律法规进行规制。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第十六条
【劳动合同的生效】劳动合同由用人单位与劳动者协商一致,并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。
劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。
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老旧小区拆迁地下室怎么赔偿?
老旧小区拆迁地下室的补偿标准是需要根据案件的具体情况予以确定的,地下室的拆迁补偿标准可以按照地下室的市场价格来确定,也可以按照被拆迁的房屋的室内单价的一半来确定,也可以由双方当时之间协商确定。
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征地拆迁
小手指骨折工伤赔偿标准金额金额是多少
[律师回复] 解析:
首先,根据工伤保险条例之规定,对于因公致残的劳动者,其伤残程度被分为五等,每等对应的一次性伤残补助金标准如下所示:
五级伤残者可获得相当于18个月个人工资的一次性伤残补助金,而六级伤残者则可获得相当于16个月个人工资的一次性伤残补助金。
其次,在保留与用人单位的劳动关系的前提下,用人单位有责任为伤者安排适当的工作岗位。
若确实无法安排工作,用人单位需每月向伤者发放伤残津贴,具体标准如下:
五级伤残者可享受相当于个人工资70%的伤残津贴,而六级伤残者则可享受相当于个人工资60%的伤残津贴。
同时,用人单位还需要按照相关法律法规的要求,为伤者按时足额地缴纳各项社会保险费用。
值得注意的是,如果伤残津贴的实际金额低于当地最低工资标准,那么用人单位有义务对这部分差额进行补充。
法律依据:
《工伤保险条例》第三十五条
职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的,保留劳动关系,退出工作岗位,享受以下待遇:
(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:
一级伤残为27个月的本人工资,二级伤残为25个月的本人工资,三级伤残为23个月的本人工资,四级伤残为21个月的本人工资;
(二)从工伤保险基金按月支付伤残津贴,标准为:
一级伤残为本人工资的90%,二级伤残为本人工资的85%,三级伤残为本人工资的80%,四级伤残为本人工资的75%。
伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的,由工伤保险基金补足差额;
快速解决“工伤赔偿”问题
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无锡老小区拆迁能赔偿多少钱?
无锡老小区拆迁能赔偿几十万元左右,按照我们国家法律当中的规定,对于老旧小区在进行拆迁的情况之下,应当根据房屋市场评估价格来确定补偿。无锡老小区拆迁能赔偿多少钱,这个问题可以参考本文内容。
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